主题：踩盘记事3|不是泡沫，未来五年，中山将新增100万人口

连续几周到中山踩盘、参加看房团，看的楼盘不下30个了，满大街的大车、小车挂着粤B车牌到处蹿来蹿去，专车师傅也在惯例的问好之后就会说，你们是深圳过来看房的吧然后就是巴拉巴拉现在中山房价涨了多少了啊，不过无一例外的，专车师傅都是有房一族，羡慕啊···

疑问来了，这么多人过来到中山，真的对中山楼市影响这么大吗？ 我想先PO一张数据图，数据说话，数据来源：中山市国土资源局

相比较2月的6338套成交数据，3月给出了18309套的回应具体成交区域分布如下：

坦洲、东升、石歧、港口、西区分列前五，坦洲更是冲破2000大关

当然，坦洲的火热，跟珠海取消限购、刚需被进一步挤压到周边不无关系，东升、石歧、港口、西区就完全是深中通道带过来的长线投资效应。

谨慎的观望者就要发问了，这么多人到中山买房，是媒体的炒作，还是中山真的就有投资的价值？中山的楼市泡沫，能吹到多大？ 咱们根据《中山市城市总体规划（2010-2020年）》来做一个计算公式：（官网可搜索到该规划）

《规划》中计划在未来五年，中山市常住人口由现在的315万增加至420万，即未来五年，中山将新增常住人口105万。

1050000÷4＝262500

按照一个家庭4口人来计算——毕竟放开二胎政策了，那么这新增的105万常住家庭人口，需要住宅套数为262500套。

SO····

好腻害的样子

这数据真是棒棒哒~

呵呵~~~

楼主对中山的数据很敏感啊

中山近太火了~

目前的中山房价完全是深圳人在撑！

典型的人傻钱多！！！

一直都听说中山特别火，没有想到火成这个样子啊