主题：传说中的龙岗3线物业到底如何？探盘恒裕嘉城

恒裕嘉城是恒裕集团进军龙岗的项目，2016年5月28日开的盘，恒裕另一个在售项目是15万/平的恒裕滨城二期位于后海。恒裕嘉城虽位于龙岗，但宣传为3线物业，这一点着实很吸引置业者，今日随小编一探究竟。

看惯了关内抬头高楼林立不见天，低头道路纵横车疾驰，来到关外的龙岗视野一下就开阔起来，此次探盘的恒裕嘉城就坐落于龙岗的龙东社区，具体为同富路以北、爱龙路以东，北邻同乐河。小区一共5栋33屋，共884套，2016年6月2日已封顶，71-89平3-4房毛坯在售价为在3.3-3.4万/平，但是加699元/平可以升级为精装，恒裕嘉城预计2017年11月入伙，交房算快的了。

优点

1.实力开发商恒裕集团开发，品质有保证。
2.将来距16号线仅500米。
3.项目周边无高楼，整体视野较好。
4.目前属于育贤和龙岗，步行可达。

缺点

1.离现有站双龙站还是远了些。
2.现阶段生活配套全靠中信龙胜广场撑。
3.离规划中的轨道交通的还需再等几年。

价格 4.00分／5分

宏观上与中骏四季阳光持平

宏观上看，恒裕嘉城目前毛坯在售均价3.3-3.4万/平，但加699元/平可以升级为精装，与之相距1.2KM处的中骏四季阳光带装修在售，目前均价3.8万/平，这样一看二者相差无几，算是持平。

微观上恒裕户型更胜一筹

微观来看，中骏户型是从65平的两房到105平的四房，两个项目70平面积段都做了三房，89平恒裕为四房，中骏只做到了三房。恒裕仅两个户型，就89平而言其拓展率更高，各个功能区尺度更为宽阔，视野相对更好。整体上，二者的价位在市场上算是合理。

配套 4.00分／5分

恒裕嘉城本身体量不大，不到12万平，项目自身配套本就不足，但项目500米范围内有中信龙胜广场2.2万平的集中商业，1000米范围内有义乌小商品市场，这些可满足日常购物，另外，近龙中及坪中商圈，一定程度上可共享其配套。

说说项目自身周边状况，恒裕嘉城背后有条小路，小路还有条河，说以后会做成一个河岸公园供人休闲娱乐，不过目前状况略显糟糕。那条小路鲜有人过，小编为了拍照前往此处，不料被人追着问要不要手机，不建议网友在此视角看房。恒裕嘉城售楼处往前走200米左右，有个夜市步行街，有点破但算整洁。而爱南路这边状况会好很多，虽谈不上一马平川，可视野能到远方风景。

站在深汕路天桥上再看几眼周边配套，坐上角张还可以看到中骏四季阳光，这两盘离得real近。

地段交通 4.00分／5分

恒裕嘉城距离规划龙东村委站及现有的新大坑市场和同乐高速公交站都在500米范围内，不过赤石岗小区东公交站倒是离项目200米左右。其次恒裕嘉城1000米可对接深汕、惠盐、广深高速出入口，在区域内来说占有一定的交通区位。至于宣传的3线物业，噱头的可能性大，区域内仅有16号线通过，不过与3、14有接驳站点，目前规划的是在双龙站位置与3号线接驳，龙平站与14号线龙岗支线接驳，坪山站与14号线坪山支线接驳。

总得来说，需要更低的总价和获得更大更舒适的空间可以选择恒裕嘉城。

这里倒是不错    

位置还是可以接受的

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