主题：眼看着深圳的房价越来越高，在深圳再买一套房子已经是很奢望的事情了

眼看着深圳的房价越来越高，在深圳再买一套房子已经是很奢望的事情了，幸亏12年为了结婚在深圳南山买了第一套房子，也有120多平，位置也刚好处于市区靠山的地方，，平时二人世界到时不错的，但随着小孩的即将出生，住房的空间就感觉到不够，保姆住哪呢，父母来看孩子住哪里呢？以前也没有考虑过这个问题，眼看着问题越来越大，“逃离深圳”，一个想法从我头脑跳了出来。

前一年结束了深圳公司的经营后，我就成了自由人了，我倒也想找些小地方去发展一下，于是在房天下做了两个星期的功课，从惠州看到东莞，从珠海看到中山，惠州买栋别墅看海不错，这让我幻想了好几天，但不现实，小孩还在老婆的肚子里，惠州的海边别墅是很便宜，但什么都没有，配套部成熟，小孩读书怎么办？看病这么办？住别墅看大海那应该至少是50岁以后的事情吧，还是在合适的时间办合适的事情吧，养老地产和旅行地产就是个概念，赚钱不容易，要是把血汉钱都投在这类型的房子里，一定会后悔的，郊区的资源不稀缺，没有想象中的那么好手，一个资产如果缺乏了流动性哪里还有投资可言呢？东莞好像没有什么特别，四月初去了樟木头看一下，价格有的去到2万，还有看那一栋栋高耸的楼，密集恐惧症啊，去到大街上人看人就罢了，住在家里还的人看人，本宝宝平时在家喜欢不穿衣服，嘘嘘。珠海，没去过，在房天下做足了功课，价格也感觉有点吃力，而且从深圳去珠海，还是比较远的，于是功课做到了中山。

中山对我来说也是两眼一抹黑，先是找到了深中大桥的落脚点南朗镇，然后又百度了中山的市区，知道了石岐西城东城，找出两条主干道“中山路”和“博爱路”，之前看了两本房地产投资的书籍，想起了房地产投资还是地段最重要，这一点在买深圳房子的时候有了深刻的体会，地段买的就是稀缺性，人们为什么喜欢住在城市区里？是因为城市里集合和生活需要的各种资源，教育医疗商业服务，像中山这样的小城市来说，要认识它的发展潜力，不得不去市区看看，市区首先就是一个稀缺的资源，市区人口集中，资产有流动性，而在郊区的房子稀缺性就没有这么明显，这里一座山，那里一个湖，这样的资源对于乡下来说都不缺。

“逃离深圳"，随着深圳房价的高升，这个话题也不时被提及，已经有少数人卖掉深圳的房子离开了，的确，我也有这样的想法，但要离开深圳去其他城市居住是个好主意吗？深圳的确是以一个很人留恋的城市，生活便利充满机会，如果要离开深圳，千万不要把市区的房子卖掉！房子多的自个考虑去，只有一套房子的千万不要卖掉，迟早想要回来的。“逃离深圳”对我来说就像是场梦想的旅行，我计划在小孩子还没有到读书年龄时去周边去住两年，这两年也让我离开深圳歇息歇息，当是放了一个长假吧，等到小孩子要都幼儿园了，再回到深圳，毕竟户口是深圳，毕竟还是个深圳人。这其实是说，到深圳周边买房子是以一个改善性需求，就是想住的得大一些，同时也必须要生活便利，同时也需要未来容易出租或出手的。选哪里的房子呢？ 

既然是改善性需求，那空间一定要比现在大的，生活的配套一定要跟现在差不多的，小区的档次一定要比现在的也要高，要不怎么舍得离开深圳呢？还有就是要有流动性和升值空间。这样在房子的选址那就很确定了，必须的得在市中心，必须得高档，必须要面积比现在大，至少要150平方以上，能有房子住保姆的。问题是中山有这么高档的房子吗？

功课都做足了之后，我知道我要买什么样的房子了，老实说我以前买房子也没有这么明确的想法，没有对自己的需求进行过分析，这样去买房实在太吃亏了。2016年的四月中，我决定跑到中山去看房子了，我要去看市区里最好的楼，具体是那个楼盘，我倒没有什么谱，到高速出口就有很多中介在招手，先叫上一个带着到处看看，把需求这么一说，就知道“星汇湾”这个楼盘，那先去看看吧，就在石岐，中山的市中心。

到了“星汇湾”，看到的是前面的甲级写字楼，感觉很有档次，旁边不远处就是歧江，听销楼小姐介绍完了，才知道这里最小的户型是196平方的，其他都是300平400平的，这196平是三房的，更让我吃惊的是，除了这三房外，还设有居家保姆住的小套房，有独立的保姆卫生间，更吃惊的是，还有保姆专用的后门和电梯，这样，保姆就不会和主人共用电梯和大门了，这个设计很赞。还有就是停车位，是住户数的两倍，保证了每家至少有两个停车位，不过据说车位也是可以买卖的，这点很不爽，万一哪几个土豪联合把里面的车位都买了，那停车就麻烦了。这里一共有三百多户，容积率是3点几，还算是舒适，当然跟我在深圳的小区1.7相比还是有差距的。

售楼小姐带我进去小区看了样板房和待售的毛坯房，从前面的甲级写字楼出来穿过小区花园到样板房，小区花园很宽阔，游泳池很大很漂亮，站在小区里抬头看楼，高27层，我的密集恐怖症又产生了，先进去看看再说吧。进入小区的大堂，那空间很高大上，还有服务前台，电梯是三梯三户，而且电梯还是德国进口的，这一切的风格都很熟悉，感觉就像是在深圳，这档次能够接受，样板房不是太高，一边看到了歧江，看到的这段也是歧江上最繁华的一段，另一边看到了吉之岛，还有家乐福等，在这里生活够便捷的，不足之处就是楼下还有一大片旧旧矮矮的旧房子，看着不是很舒服，就像是看着白石洲的那边城中村一样，不过历史在进步，星汇湾是第一批在这片旧区建起来的现代化办公楼和高档小区，华发也在对面正等待建，吉之岛家乐福那边比这还要早一些，这正是一个新旧交汇的地方。看完了楼房，我很认可它的设计理念，也很认可它的地段便利性，住在这里，走到楼下不远处就是大超市公园学校，这太便利了，这就是城市配套资源的稀缺性。在高速路上找到的房产中介说，他也是第一次来到这个楼盘，这样看来恐怕找不到比这个更合我要求的，但货比三家，买菜一样，买房也一样。

在我的要求下地产中介带我到周边去看看其他的楼盘，先是到了附近的越秀星汇隽庭，这个楼盘剩下的户型楼层都很低还有就是档次明显不够，价格也去到9000多；然后去了臻华花园，这个在郊区的，也实在是看不下去，郊区太偏了，大堂都没进就跑回去了；最后回到了市区看利和豪庭，1500个单位，看盘的人山人海，小区的色调一看就是很普通那样，周边的环境也不是很好。

看过了“星汇湾”，这个感觉就像是去了车店里看到了一台心仪的跑车，那高品质的感觉一直停留在脑海里，它不是欧莱雅，但同样值得你拥有，再次回到星汇湾，继续向楼盘的销售了解周边的配套情况，原来北边上去就是石岐的步行街，市中心区就在这里。雨停后我决定去看看周围的地段，开车到了步行街，的确是很近的，商场很多很漂亮，逛街的地方也是很多的。

晚上又回到了“星汇湾”，对比着深圳同样档次的楼盘，这里的价格相对来说才10%，高端物业&配套好&市区稀缺资源，实在是很吸引我，头脑一发热就交了定金定了一套高楼层的，价格在1万1。今天第一天到中山就定了，这真是深圳人买房的节奏啊，我也没有想到我这么快就做了决定，当然售楼小姐和经理一路的销售催眠也起了很大的作用。

最后说到这个毛坯房的装修，的确是很痛苦的事情，我在深圳的房子是11年买的，当时买的是毛坯房，装修的过程实在是个痛苦的过程，事情那么碎那么杂，比开个公司还要麻烦，不过过去了那么多年，这痛苦也忘记的差不多了。这次在中山买下的这个房子也是毛坯房，这回又头疼了，装修的陷阱太多了，要烦心的事情也太多了，有点后悔这个冲动的决定，不过我的确很喜欢这个楼盘，以后装修好过来住两年，体验一下中山的生活。

如果你是深圳人，准备或已经在中山买房的，欢迎一起交流中山买房心得。

南山120平的房子还嫌小？？？？

离开深圳不一定是“逃离”啊，也许是选择一种更适合自己的生活方式罢了

在深圳有一套120平的房子，LZ已经很幸福了

在深圳有一套房子就不错了，就不要想着逃离了

【深圳的确是以一个很人留恋的城市，生活便利充满机会，如果要离开深圳，千万不要把市区的房子卖掉！】

我觉得有钱的话，去哪里都可以吧，就是选择适合自己的生活方式~

深圳和中山比，我会选择留在深圳~