精诚深圳专业验房师温馨提示：业主收楼时墙面下述这些问题及标准必须了解
1. 墙面检验（1）墙面抹灰表面不光滑、不洁净、接槎不平整;（2）墙面抹灰层与基层之间粘结不牢固，抹灰层有脱层、空鼓，面层爆灰和裂缝，外墙出现渗水现象;（3）有排水要求的部位未做滴水线（槽），滴水线不整齐顺直，没有内高外低;（4）墙面抹灰的超出允许偏差：8mm_---立面垂直度允许偏差为4mm，表面平整度7mm___允许偏差为4mm，阴阳角不方正6mm-----允许偏差为4mm。一般业主对墙面质量比较关注的是抹灰空鼓和墙面裂缝问题。实际检验中墙面空鼓允许的范围为：单面墙体小于5平方米，允许1处空鼓，空鼓面积不大于5平方厘米;单面墙体大于5平方米，最多允许2处空鼓，每处空鼓面积不大于5平方厘米;墙面裂缝问题产生原因主要是受温度和材料影响。不同材料组成的墙体因材料膨胀系数不同并受温度影响产生裂缝。
2. 裂缝检查重点墙面裂缝和楼板裂缝是业主收楼时关注的重点，必须认真对待。（1）房屋外墙有裂缝（有漏水的隐患）;（2）承重墙有裂缝，裂缝是贯穿整个墙面且穿到背后，有倾斜性裂缝（有结构安全隐患）;（3）承重墙有贯穿裂缝且在不同楼层墙体的同一位置均出现有方向、有规则的裂缝（有结构安全隐患）;（4）楼板（地面和顶板）有对贯穿型裂缝（与房屋横梁平行的裂缝），根据《混凝土结构工程施工质量验收规范》第8.1.1条规定，条规定，裂缝宽度在现行设计规范允许范围（0.3mm）内属一般缺陷，不影响现浇板的承载能力; www.jcyf315.com（5）楼板（地面和顶板）有受力裂缝，出现在支座处的板面he板中部的板底,此类裂缝一般表示为与墙角呈45度的裂缝、与横梁垂直的裂缝等，这种裂缝往往不对穿，形状外宽内窄。应该说这类裂缝往往对结构安全和耐久性都有影响，是需要认真对待的;（6）阳台、雨篷等悬挑结构板有贯穿裂缝（有结构安全隐患）
验收的很仔细，价格很公道，二次复检也很到位。
精诚深圳专业验房师温馨提示：业主收楼时墙面下述这些问题及标准必须了解
1. 墙面检验（1）墙面抹灰表面不光滑、不洁净、接槎不平整;（2）墙面抹灰层与基层之间粘结不牢固，抹灰层有脱层、空鼓，面层爆灰和裂缝，外墙出现渗水现象;（3）有排水要求的部位未做滴水线（槽），滴水线不整齐顺直，没有内高外低;（4）墙面抹灰的超出允许偏差：8mm_---立面垂直度允许偏差为4mm，表面平整度7mm___允许偏差为4mm，阴阳角不方正6mm-----允许偏差为4mm。一般业主对墙面质量比较关注的是抹灰空鼓和墙面裂缝问题。实际检验中墙面空鼓允许的范围为：单面墙体小于5平方米，允许1处空鼓，空鼓面积不大于5平方厘米;单面墙体大于5平方米，最多允许2处空鼓，每处空鼓面积不大于5平方厘米;墙面裂缝问题产生原因主要是受温度和材料影响。不同材料组成的墙体因材料膨胀系数不同并受温度影响产生裂缝。
2. 裂缝检查重点墙面裂缝和楼板裂缝是业主收楼时关注的重点，必须认真对待。（1）房屋外墙有裂缝（有漏水的隐患）;（2）承重墙有裂缝，裂缝是贯穿整个墙面且穿到背后，有倾斜性裂缝（有结构安全隐患）;（3）承重墙有贯穿裂缝且在不同楼层墙体的同一位置均出现有方向、有规则的裂缝（有结构安全隐患）;（4）楼板（地面和顶板）有对贯穿型裂缝（与房屋横梁平行的裂缝），根据《混凝土结构工程施工质量验收规范》第8.1.1条规定，条规定，裂缝宽度在现行设计规范允许范围（0.3mm）内属一般缺陷，不影响现浇板的承载能力; www.jcyf315.com（5）楼板（地面和顶板）有受力裂缝，出现在支座处的板面he板中部的板底,此类裂缝一般表示为与墙角呈45度的裂缝、与横梁垂直的裂缝等，这种裂缝往往不对穿，形状外宽内窄。应该说这类裂缝往往对结构安全和耐久性都有影响，是需要认真对待的;（6）阳台、雨篷等悬挑结构板有贯穿裂缝（有结构安全隐患）