再留念过去，你就OUT了。房事已成过去，楼市才是现在和未来。和深圳一样，东莞的楼市现状，可以用一个词来概括：蓄势待发！
年后是最好的参考窗口期，据东莞中原研究部数据监测显示，2016年2月东莞住宅网签面积达42万平，2月逢春节长假，楼市成交大幅放缓，本月住宅成交面积环比上月大幅下滑72%； 但与历史同期相比，本月东莞住宅成交面积同比去年同期大涨194%，连续第11个月创下历史同期高位。 2月东莞住宅整体成交均价维持在高位，成交均价11252元，维持在1.1w元/㎡以上。
不难看出，东莞楼市处于缓慢上升过程中，这一形态，有点类似于10年前2006年的深圳。如果对深圳楼市有所了解的人还记得，2006年中深圳房价开始上涨，以福田香蜜湖片区水榭花都项目为例，高层均价约1.1w元/㎡左右，与今日东莞楼市均价惊人一致。从那时起，深圳楼市“牛市”基础正式奠定。并开始其漫长的十年“暴涨”期。现在的水榭花都项目，二手房均价已突破10万，10年10倍的增长率，令人惊叹！
十年后的东莞，与十年前的自己比，楼市房价的增长幅度不过才翻了一倍而已，相比较深圳10年涨幅10倍的大数值，东莞还有8倍的增值空间。所以说目前的东莞大部分地区，都是价值的洼地。填平这一洼地，既取决于东莞，也取决于深圳。
再留念过去，你就OUT了。房事已成过去，楼市才是现在和未来。和深圳一样，东莞的楼市现状，可以用一个词来概括：蓄势待发！
年后是最好的参考窗口期，据东莞中原研究部数据监测显示，2016年2月东莞住宅网签面积达42万平，2月逢春节长假，楼市成交大幅放缓，本月住宅成交面积环比上月大幅下滑72%； 但与历史同期相比，本月东莞住宅成交面积同比去年同期大涨194%，连续第11个月创下历史同期高位。 2月东莞住宅整体成交均价维持在高位，成交均价11252元，维持在1.1w元/㎡以上。
不难看出，东莞楼市处于缓慢上升过程中，这一形态，有点类似于10年前2006年的深圳。如果对深圳楼市有所了解的人还记得，2006年中深圳房价开始上涨，以福田香蜜湖片区水榭花都项目为例，高层均价约1.1w元/㎡左右，与今日东莞楼市均价惊人一致。从那时起，深圳楼市“牛市”基础正式奠定。并开始其漫长的十年“暴涨”期。现在的水榭花都项目，二手房均价已突破10万，10年10倍的增长率，令人惊叹！
十年后的东莞，与十年前的自己比，楼市房价的增长幅度不过才翻了一倍而已，相比较深圳10年涨幅10倍的大数值，东莞还有8倍的增值空间。所以说目前的东莞大部分地区，都是价值的洼地。填平这一洼地，既取决于东莞，也取决于深圳。