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深圳房价一周暴涨一万三 9月单日成交均价近8万
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主题:
深圳房价一周暴涨一万三 9月单日成交均价近8万
hjsahdhad
发表于
2016-09-26
标签:
均价
成交
深圳楼市
深圳新房成交均价
深圳房价
进微信群讨论
深圳房价重启疯涨模式,根据监测,上周(9月12日-9月16日)深圳新房成交均价达到67120元/平方米,环比上周54284元/平方米上涨23.6%,同比去年9月更是大幅上涨近八成。本周成交均价最高的是9月14日,当天均价高达77231元/平方米,共成交31套。
今年以来,一二线楼市火爆的行情,为房企带来了销售的高速增长,但企业净利润的增长速度却没有跟上。相反,接近半数的房地产商虽然营业收入增长了,但净利润同比却出现下滑局面。
深圳楼市需求溢出:房企挤入临深片区扎堆拿地
据媒体报道,今年以来,楼市的诸多变化,也开始为部分地方加速去库存带来贡献。
这主要体现在一线城市周边经济圈内,也即核心城市外溢效应,这种外溢也开始从纯住宅项目传导到商住类物业。京沪深周边无一例外,经统计,惠州一个月就完成了未来三年的去库存任务。
在资金潮之外,供求关系无疑依旧是影响楼市的重要因素,也构成了本期楼市外溢路线图。
高房价使深圳的购买力外溢向周边城市,惠州、东莞、中山在内的临深片区楼市同比出现量价齐升。火热的市场也吸引了更多房企和购买力进入。尽管近期部分热点二线城市陆续推出限购政策,但易居研究院副院长杨红旭认为,中小城市不会急于推出政策打压。
深圳楼市在自己一路“高歌猛进”的同时,也带动着周边城市楼市上扬。
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今年以来,一二线楼市火爆的行情,为房企带来了销售的高速增长,但企业净利润的增长速度却没有跟上。相反,接近半数的房地产商虽然营业收入增长了,但净利润同比却出现下滑局面。
深圳楼市需求溢出:房企挤入临深片区扎堆拿地
据媒体报道,今年以来,楼市的诸多变化,也开始为部分地方加速去库存带来贡献。
这主要体现在一线城市周边经济圈内,也即核心城市外溢效应,这种外溢也开始从纯住宅项目传导到商住类物业。京沪深周边无一例外,经统计,惠州一个月就完成了未来三年的去库存任务。
在资金潮之外,供求关系无疑依旧是影响楼市的重要因素,也构成了本期楼市外溢路线图。
高房价使深圳的购买力外溢向周边城市,惠州、东莞、中山在内的临深片区楼市同比出现量价齐升。火热的市场也吸引了更多房企和购买力进入。尽管近期部分热点二线城市陆续推出限购政策,但易居研究院副院长杨红旭认为,中小城市不会急于推出政策打压。
深圳楼市在自己一路“高歌猛进”的同时,也带动着周边城市楼市上扬。