主题：【开盘直播】和公馆终于开盘啦，均价4万3低于星河传奇

8月22日位于龙华新区的和公馆上午在自身营销中心开盘

据了解，位于4号线上塘站D出口的和公馆本次开盘共推200套房源，全部为精装87平3房。据深圳国土局信息显示，该项目住宅备案价在4.2万到4.6万之间。而实际开盘均价为43000元/平，整体价格区间在4.1万/平—4.5万/平之间，开盘当天项目去化率近8成。

【以下为开盘直播】

【8:27】

搜房网记者抵达现场，预计9点开始选房，现场已经有百余位购房者提前到场了。一位来自南山区从事医疗工作的刘女士表示自己并没有认筹，只是昨天在搜房网上看到了开盘信息，看中和公馆户型与交通优势所以想来看看，等认筹客户选完房，看看价格再决定买不买。

另外，现场一位刘女士告诉记者，如果价格在4万1，4万2之间，还在承受范围内，但如果超出太多，就需要考虑一下。

【8：59】

选房开始，按照认筹顺序叫号进入选房区选房。当前第一组1-5号已开始选房。现场大约有近400人，开盘享4个99折优惠（认筹99，按时签约99折，优惠选房98，公积金贷款99折）。据现场销售介绍，整体均价在4.3万/平左右，价格区间大概在4.1万/平-4.5万/平。

【9:15】

目前6-10号购房者入内选房。一位在坂田工作的it行业从业人王先生说，主要看中精装修和交通。觉得4万2左右可以接受，他自己算了一笔账，如果使用公积金贷款，月供大概在1万左右。

小编在现场几百位购房者中采访了近10位购房者，其中，8位购房者都告诉小编4.2万/平左右的价格还能接受，大都认为精装修地铁盘比较看重。

【9:35】

地产行业王先生表示，4万多都可以接受，现在楼市虽然降温但是价格下调的可能性和幅度应该不大。和公馆配套比较好，户型设计不错又是精装修，地铁盘。

而搜房网记者发回的现场反馈：当前开盘现场外场中剩一半左右购房者。大多入场选房或在知悉价格后离场。

【9：55】

据一位进入内场选房的购房者发回的销控表显示，当前，和公馆开盘近1小时，200套房源已售100套（小编辛苦一个一个红点儿数出来的，正好100套）。销售人员通知现场购房者，现在开始不叫号入场，所有已经认筹的购房者开始排队入场选房。

【10:20】

在销控区出口，顶着烈日，搜房网记者采访了刚刚买到房的刘先生，据了解，他所购买的b座22层，折扣后均价在4万出头。

另外一位刚买到房的张女士告诉记者，她买到的a座22层，原价390多万，折扣后的价格还没细算。（小编按390万算下来是4.48万/平。）

【11:20】

再回到销控区，可以看到，和公馆销售大约在8成左右。而此时还有部分购房者在选房等候区排队。

【11:45】

还有零星的购房者仍在营销中心犹豫，最终去化约8成。

感觉还是贵了

希望大家都别抢了，开发商卖不出去自然就要降价了

是价格太高了吗，那么多人都走了，，

价格比星河要理性一点吧

现在大家好像比较理性了，日光盘现象基本上没再看到

这个价钱当然是太高了，龙华已经涨不上去了

价格有点高，不过星河传奇更贵，均价都5万了

不知道这样后价格会不会下降，现在深圳的房价太高了