主题：不买房不知道，一买房才发现我真是out了

折腾了两个月，终于在深圳有了房。买房路上，体会良多，在这里分享分享。

一直关注房价，没想过买，因为想自己攒钱买。工作两年发现自己这个水平，怕是永远都买不起了，索性把这个事提上日程，免得将来后悔，啃老就啃老吧。

去年天天坐龙华线，就看见特发和平里的广告打得飞起。那时候价格是2.6，觉得那个地铁口还可以接受。

今年年初，3月之后吧，忽然发现新闻上跟房子有关的新闻多了起来。于是给一个地产行业的同学打了个电话，问深圳的房子今年是不是挺火。她说:是啊，今年深圳抢房抢疯了。

那时候还不知道有5改2，只是知道国家政策放宽了。看到房价开始涨，我也觉得深圳环境不错，有定居深圳的想法，同时看了很多关于城市化，关于深圳的人口，面积，房屋数量，人口数量等宏观信息，对比了那些发达国家人口大都在热门城市聚集，越看越觉得，在不考虑就迟了。

于是搜了一下特发和平里，打了售楼电话，问有没有房子卖，对面接电话的告诉我，这个盘去年就卖完了。

那就继续搜，最近开盘的新盘。看见龙华马上有中海锦城，港铁天颂要开盘。打电话一问，当时我就蒙了，港铁天颂3.6毛坯，中海锦城4w带装修。

我对龙华的印象停留在2w ，3万以上完全接受不能。

然后就改看布吉的房子。在布吉看了三天，还是觉得贵。听说龙岗便宜，来龙岗看。

由于只看地铁沿线。看了摩尔城，怡龙枫景园，远洋新干线，东方明珠城，四个盘。

摩尔城，感觉很新，电梯还要刷卡，感觉好高端。

中介带我看一套，89，带装修家电，中高层，200万。

远洋，89毛坯，210万，据说不满两年。

超过200万，贵了，直接忽视了。

怡龙枫景园，89毛坯，165万，四楼，光线太暗，黑不溜秋的。

还有一套，89带装修，中层，200万。业主自住，房间放了好多东西，感觉好挤，仔细看看，直觉上觉得赠送面积很小，显得拥挤，200万还不如摩尔城。

东方明珠城，看了三套。

一套，7楼，光线略暗，客厅窗户对着万汇大厦，精装(看起来高端，装饰已经陈旧了)，108平，185万。
3房改两房，格局大气，主卧很大，这点我喜欢。

二套，7栋16楼毛坯，106平，185万，西南朝向，看广场和地铁，无遮挡，视野好，略有噪音，客厅，书房，卧室，全部都有西晒。这套我最中意(因为视野好，明亮)。让中介打电话问业主，业主说不卖了，要200。

第三套，中层，中等装修，185万，106平，东南朝向，通风好，无西晒，视野被万汇大厦挡住一些，倒也不吵。房间明亮，三房两厅，一个次卧比较暗，另外两个都很明亮。

然后就开始对比了。

怡龙枫景园，小区环境好，那套毛坯便宜，但是走到地铁要500米(如果是因为我没有找到近路，请不要喷我)，觉得还是有点远。

远洋，就看了一套，超过200万，而且走到地铁要半天，不考虑了。

摩尔城，新，距离地铁近，比较看好，我爸说电梯刷卡太奇葩(这个理由我也不能理解)，绝对不行，只好放弃。

东方明珠城，均价最低，当时只有1.7w 。缺点是92年的地，07年建好，房子稍微老一点，但是看起来不算太旧，土地年限，遥遥无期，我个人不觉得这个会影响房价。而且旁边龙城广场三馆一城挖得飞起，2017年2月估计能竣工，我觉得挺有潜力。楼下龙岗河也比较清，不臭。距离地铁就100米，跟摩尔城差不多。楼下乐购，万一下雨，吃饭买菜不用打伞，生活方便。距离万科广场和世茂百货也不算远，购物消费娱乐，都很方便。

于是，就约了业主签了，业主实收185，家具全送，税费全部我出，满5年免各种税，有欠款，需要赎楼。

这次买房，可以说毫无经验，但是有一点我真是做对了，就是没有等，也没有犹豫。

给我办房子的中介，他另一个客户当时看了某小区63平的房，120万。客厅不出阳台，他想要客厅出阳台的，就去还价，业主不松口，他就犹豫了，然后就涨了。之前在纠结哪里出阳台，结果把阳台都亏掉了。

楼主好有钱啊，在房价这么高的情况下买房了

赞同楼主最后的话，买房最忌讳婆妈

买房真的是非常纠结的事情，有时候就得当机立断

这买卖是这样，你一犹豫，就没有了

唉 买房就应该趁早下手的

想问楼主是几月买的，200万89㎡的摩尔城现在买不到了吧，如果有请联系我