2017年1月19日中午，深圳市规划国土委正式在官微发布：《商品住房和商务公寓预现售价格管理操作细则》的通告。这份通告，将是深圳开发商今后开盘或在售项目定价的入门手册。
深圳对房地产的越来越精准调控在2017年正式拉开大幕！
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自2016年国庆新政落地后，所有关于价格（预售及备案）、申请备案价调整、甚至开盘时间等问题都被一一明确地写在这份通告中。
一， 建立预售审批预审查制度，申请预售之前，为项目给出了指导价格；二， 首次申请预售项目，申请均价不能明显高于周边同类户型在售均价，如果周边无同类在售项目参考的，可参照周边二手房价格；三， 分期开发的项目，再次申请预售证的，如二期申报的均价，不能高于一期实际销售价格；四， 预售受理时间将全市统一做调配，做好预售项目高低搭配才能入市；五， 做好预售备案后，不再办理项目上调备案价格的变更手续，备案价格只能小幅下调；六， 市民将能在官方系统查到现售房源的官方指导价；七， 对未办理预售直接办理现售的项目，如果没办理现售价格指导手续的项目不能网签；八， 精装修房源，要在合同里标明所签约的价格是不含精装修的价格。
2017年1月19日中午，深圳市规划国土委正式在官微发布：《商品住房和商务公寓预现售价格管理操作细则》的通告。这份通告，将是深圳开发商今后开盘或在售项目定价的入门手册。
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自2016年国庆新政落地后，所有关于价格（预售及备案）、申请备案价调整、甚至开盘时间等问题都被一一明确地写在这份通告中。
一， 建立预售审批预审查制度，申请预售之前，为项目给出了指导价格；
二， 首次申请预售项目，申请均价不能明显高于周边同类户型在售均价，如果周边无同类在售项目参考的，可参照周边二手房价格；
三， 分期开发的项目，再次申请预售证的，如二期申报的均价，不能高于一期实际销售价格；
四， 预售受理时间将全市统一做调配，做好预售项目高低搭配才能入市；
五， 做好预售备案后，不再办理项目上调备案价格的变更手续，备案价格只能小幅下调；
六， 市民将能在官方系统查到现售房源的官方指导价；
七， 对未办理预售直接办理现售的项目，如果没办理现售价格指导手续的项目不能网签；
八， 精装修房源，要在合同里标明所签约的价格是不含精装修的价格。
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