16年深圳楼市虽显凉淡，可局部片区的退货依旧吸引着可观的购买力。今年均价刚出4万头的宝安区域项目正是应证着去年对福永楼市是否还存在刚需上车的机会的疑问。
中粮凤凰里继营销中心开放以来就吸引着不少刚需客及投客。虽说是三四百万的投资，但面对宝安价格的不确定性，有人选择果断出手，但仍要慎重为先。今天说的就是宝安福永的这一支“潜力股”——中粮凤凰里。
多个大型旧改综合体项目开始相继启动。中粮凤凰里作为中粮立新湖片区的首发力作，同时也是塘尾三大旧改的首个入市项目，中粮立新湖项目基地总占地面积约66万㎡，未来将打造成片区标杆型大城。
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凤凰里项目是2015年批的地，产权年限70年，剩下的时间很充裕。
第一期产品中粮凤凰里全南向7栋围合布局，涵盖高档精品住宅、8600㎡特色社区商业及12班幼儿园配套，10.4%低塔楼覆盖率，东西最宽楼间距达210米，这样的楼间距在刚需住宅中是非常少见的，随着城市的发展这种低密度的住宅会越开越稀缺。园区内设置下沉式中心阳光草坪和1200㎡泳池，为业主社区活动提供了场所。 8栋以大户型为主，通透性佳，私密性好，且为2梯3户，应该是项目的楼王单位，但这次尚未推出，据销售说是打算捂盘一段时间等涨价。 3栋和5栋最大的亮点是中高层东南朝向的户型可以享受立新湖的景观。
商业配套方面自带8600㎡社区商业，周边有百盛佳购物广场能满足基本的购物需求。教育条件小区自带12班幼儿园，根据宝安教育局的信息来看，中粮凤凰里应该是属于桥头小学和福永中学的学区范围内。项目与地铁11号线桥头地铁站的直线距离在1.1公里左右，步行15-20分钟左右。
可见，项目位于福永立新湖规划片区，享受周边三大旧改和立新湖产业规划利好； 距离地铁11号线桥头站较近，有一定的轨道交通优势；目前最靠近深圳新会展中心的一手楼盘；楼间距非常开阔，低容积率，花园舒适，适合喜欢社区生活的人士；东南朝向的中高层户型可看立新湖景观。
可以说，若基于深圳楼市平稳发展的前提，项目由名企打造，社区舒适度较高，依托于周边三大旧改，潜力巨大，从升值潜力角度来讲，中粮凤凰里值得被看好，比较适合用来投资。、
16年深圳楼市虽显凉淡，可局部片区的退货依旧吸引着可观的购买力。今年均价刚出4万头的宝安区域项目正是应证着去年对福永楼市是否还存在刚需上车的机会的疑问。
中粮凤凰里继营销中心开放以来就吸引着不少刚需客及投客。虽说是三四百万的投资，但面对宝安价格的不确定性，有人选择果断出手，但仍要慎重为先。今天说的就是宝安福永的这一支“潜力股”——中粮凤凰里。
多个大型旧改综合体项目开始相继启动。中粮凤凰里作为中粮立新湖片区的首发力作，同时也是塘尾三大旧改的首个入市项目，中粮立新湖项目基地总占地面积约66万㎡，未来将打造成片区标杆型大城。
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凤凰里项目是2015年批的地，产权年限70年，剩下的时间很充裕。
第一期产品中粮凤凰里全南向7栋围合布局，涵盖高档精品住宅、8600㎡特色社区商业及12班幼儿园配套，10.4%低塔楼覆盖率，东西最宽楼间距达210米，这样的楼间距在刚需住宅中是非常少见的，随着城市的发展这种低密度的住宅会越开越稀缺。园区内设置下沉式中心阳光草坪和1200㎡泳池，为业主社区活动提供了场所。
8栋以大户型为主，通透性佳，私密性好，且为2梯3户，应该是项目的楼王单位，但这次尚未推出，据销售说是打算捂盘一段时间等涨价。
3栋和5栋最大的亮点是中高层东南朝向的户型可以享受立新湖的景观。
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商业配套方面自带8600㎡社区商业，周边有百盛佳购物广场能满足基本的购物需求。教育条件小区自带12班幼儿园，根据宝安教育局的信息来看，中粮凤凰里应该是属于桥头小学和福永中学的学区范围内。项目与地铁11号线桥头地铁站的直线距离在1.1公里左右，步行15-20分钟左右。
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可见，项目位于福永立新湖规划片区，享受周边三大旧改和立新湖产业规划利好； 距离地铁11号线桥头站较近，有一定的轨道交通优势；目前最靠近深圳新会展中心的一手楼盘；楼间距非常开阔，低容积率，花园舒适，适合喜欢社区生活的人士；东南朝向的中高层户型可看立新湖景观。
可以说，若基于深圳楼市平稳发展的前提，项目由名企打造，社区舒适度较高，依托于周边三大旧改，潜力巨大，从升值潜力角度来讲，中粮凤凰里值得被看好，比较适合用来投资。、
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