中国房地产市场逐步回暖，房地产拉动经济触底反弹
猪肉都涨了楼市怎么办？
众所周知，当前的房地产整体发展态势已与总体经济形势祸福相依。
8月3日消息，北京市住建委主任徐贱云在接受访问时表示，现在北京的房屋成交量比较多，房价基本稳定，与去年相比是稳中有升，实际上是恢复性上涨。
“我们认为房价在经历了恢复性的上涨以后，将会保持相对稳定的状态，不会有大起大落。”徐贱云如是称。
8月1日，深圳市规土委则披露，7月份深圳全市一手住宅成交均价3.48万元/平方米，环比上涨13.4%，同比大涨54.4%。
7月28日，广州市政府举行市政府领导新闻发布会，广州市委副书记、广州市市长陈建华表示广州楼市政策不会做大调整，但会有微调。
发布会上，陈建华表示，今年上半年，广州房地产市场总体平稳，房地产住宅销售量和价格都比较平稳。“政府对房地产的供给保障，主要目标就是让价格平稳，不要大起大落。”
有统计数据显示，7月31日，7月重点城市日均成交套数环比降6%，同比上升40%。其中一线城市环比降2%（同比升69%），二线城市环比降4%（同比升31%），三线城市环比降20%（同比升51%）。二手房成交环比降3%。
此外，近期房企对重点城市地块争夺的积极性有所增强。据不完全统计，7月最后一周合肥、郑州、天津、广州南沙四个城市均拍出了新地王。还有分析认为，在住宅用地二季度涨势全面成形的情况下，下半年土地市场升温前景已不言而喻。
另悉，今年上半年房地产业GDP同比增长3.3%，房地产业对GDP增长的贡献率为3.2%，虽然仍处于历史低位，但均达到2014年一季度以来最高位，可见房地产行业处于稳步复苏阶段，对宏观经济的稳定运行功不可没。
立法推进还有待观望
南都记者从广东省地税局等官方机构了解到，房地产相关税收相对复杂，发展历程也较短，未来一段时间还将逐步发展完善。目前，房地产建设环节涉及耕地占用税、契税、城镇土地使用税、建筑安装营业税及附征城建税、教育费附加、企业所得税和印花税。
而在交易环节，卖方销售需缴纳销售不动产营业税及附征的城建税和教育费附加、土地增值税、企业所得税或个人所得税。目前，个人买卖房屋暂时免征土地增值税和印花税。
如何梳理房地产纷繁的税收政策，避免重复征税并最大程度上促进行业健康发展，这被不少行业人士视为一个挑战。
有接近住建部的业内人士向南都记者介绍，房地产税的征收思路已经基本明确，事实上有关的意见稿也早已成形，不过征收的具体执行方案以及推出的具体时机还难说。而全面推出之前很可能还将先行在典型区域展开试点。
中国房地产市场逐步回暖，房地产拉动经济触底反弹
猪肉都涨了楼市怎么办？
众所周知，当前的房地产整体发展态势已与总体经济形势祸福相依。
8月3日消息，北京市住建委主任徐贱云在接受访问时表示，现在北京的房屋成交量比较多，房价基本稳定，与去年相比是稳中有升，实际上是恢复性上涨。
“我们认为房价在经历了恢复性的上涨以后，将会保持相对稳定的状态，不会有大起大落。”徐贱云如是称。
8月1日，深圳市规土委则披露，7月份深圳全市一手住宅成交均价3.48万元/平方米，环比上涨13.4%，同比大涨54.4%。
7月28日，广州市政府举行市政府领导新闻发布会，广州市委副书记、广州市市长陈建华表示广州楼市政策不会做大调整，但会有微调。
发布会上，陈建华表示，今年上半年，广州房地产市场总体平稳，房地产住宅销售量和价格都比较平稳。“政府对房地产的供给保障，主要目标就是让价格平稳，不要大起大落。”
有统计数据显示，7月31日，7月重点城市日均成交套数环比降6%，同比上升40%。其中一线城市环比降2%（同比升69%），二线城市环比降4%（同比升31%），三线城市环比降20%（同比升51%）。二手房成交环比降3%。
此外，近期房企对重点城市地块争夺的积极性有所增强。据不完全统计，7月最后一周合肥、郑州、天津、广州南沙四个城市均拍出了新地王。还有分析认为，在住宅用地二季度涨势全面成形的情况下，下半年土地市场升温前景已不言而喻。
另悉，今年上半年房地产业GDP同比增长3.3%，房地产业对GDP增长的贡献率为3.2%，虽然仍处于历史低位，但均达到2014年一季度以来最高位，可见房地产行业处于稳步复苏阶段，对宏观经济的稳定运行功不可没。
立法推进还有待观望
南都记者从广东省地税局等官方机构了解到，房地产相关税收相对复杂，发展历程也较短，未来一段时间还将逐步发展完善。目前，房地产建设环节涉及耕地占用税、契税、城镇土地使用税、建筑安装营业税及附征城建税、教育费附加、企业所得税和印花税。
而在交易环节，卖方销售需缴纳销售不动产营业税及附征的城建税和教育费附加、土地增值税、企业所得税或个人所得税。目前，个人买卖房屋暂时免征土地增值税和印花税。
如何梳理房地产纷繁的税收政策，避免重复征税并最大程度上促进行业健康发展，这被不少行业人士视为一个挑战。
有接近住建部的业内人士向南都记者介绍，房地产税的征收思路已经基本明确，事实上有关的意见稿也早已成形，不过征收的具体执行方案以及推出的具体时机还难说。而全面推出之前很可能还将先行在典型区域展开试点。