连涨数月的深圳房价，终于出现了松动迹象。上周，全市新房成交价较“十一”节前一周下降近两成，楼市“银十”气势明显不足。十月开局前两周，从开发商到购房者都有些倦怠，新房从批售量到推售量都较往年同期大幅缩水，成交量持续下滑，二手房市场的热度也开始减退。继“金九”成色失真后，“银十”楼市行程过半，但仍然看不到有风格转化的势头。业内人士分析，受宏观经济环境影响，年底之前，开发商加大批售力度后将带来供应增长的压力，价格存在调整趋势。
上周，全市仅有1个项目取得预售许可证，环比大幅减少，总批售住宅套数为零，仅有少量商业和产业研发用房准备入市。
“十一”长假过后，反常的批售映射了市场信心开始转向，银行虽然仍给出了一定的购房折扣，但是已经达到历史新高的楼盘单价限制了客户的热情，也使单套房源的成交价格所占用的信贷额度大幅攀升。在这样的背景下，能够支撑深圳楼市再次走高的必然是信贷大幅扩张，而目前M2增速难以形成对信贷扩张加速和楼市继续攀高的支撑。
市规划国土统计数据显示，上周全市一手住宅成交1291套，成交面积为11.6万平方米。新房成交均价近3.37万元/平方米，较节前下降了19%。分区来看，龙岗、宝安和南山三区仍旧是新房成交的主力区域。
龙岗、宝安和南山三区仍旧是新房成交的主力区域
连涨数月的深圳房价，终于出现了松动迹象。上周，全市新房成交价较“十一”节前一周下降近两成，楼市“银十”气势明显不足。十月开局前两周，从开发商到购房者都有些倦怠，新房从批售量到推售量都较往年同期大幅缩水，成交量持续下滑，二手房市场的热度也开始减退。继“金九”成色失真后，“银十”楼市行程过半，但仍然看不到有风格转化的势头。业内人士分析，受宏观经济环境影响，年底之前，开发商加大批售力度后将带来供应增长的压力，价格存在调整趋势。
上周，全市仅有1个项目取得预售许可证，环比大幅减少，总批售住宅套数为零，仅有少量商业和产业研发用房准备入市。
“十一”长假过后，反常的批售映射了市场信心开始转向，银行虽然仍给出了一定的购房折扣，但是已经达到历史新高的楼盘单价限制了客户的热情，也使单套房源的成交价格所占用的信贷额度大幅攀升。在这样的背景下，能够支撑深圳楼市再次走高的必然是信贷大幅扩张，而目前M2增速难以形成对信贷扩张加速和楼市继续攀高的支撑。
市规划国土统计数据显示，上周全市一手住宅成交1291套，成交面积为11.6万平方米。新房成交均价近3.37万元/平方米，较节前下降了19%。分区来看，龙岗、宝安和南山三区仍旧是新房成交的主力区域。