主题：同样一笔钱，你会选择买房还是租房？！

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租房 or 买房，你更倾向于哪一种呢？

▽ 买房来算笔账 ▽

在龙岗买房最低预备300万吧，以首付30％的比例来计算，买房时至少要支付90万元的首付，此外还有一些税务的支出，最大头的是1.5万元的契税。申请210万元的商业住房贷款（30年期）。

按照贷款利率4.35％来计算，每月需要还贷10454元，30年下来贷款本息合计3763457.15元左右，其中利息总额达到了1663457.15元。

▽ 如果租房呢 ▽

同样这笔钱，我不买房，而是选择租房的话，情况又是如何呢？为了便于计算，将我手上的90万元用作储蓄，并将每月1万元闲钱拆开，假设月租金为5000元，剩下的5000元仍然用作储蓄。

其中，90万元用于10次3年期的定期存款，每三年的利息约为10万，那30年的利息约为100万。

此外，每月5000元按银行零存整取存款，一年的大概利息是500元，30年下来，实际上存款利息约为1.5万元左右。那么，存款总额约为181.5万元。

归结起来，花费实际支出为每月房租5000元，30年后租金总额为180万元，总存款约为190+181.5=371.5万元。换言之，在30年后的资产约为：371.5万元。


@流动溪水：

如果单身，丁克， 我肯定是选择租房好，住的不舒服，可以随时换住所。

但是结了婚，不可能让爱人也陪着你啊，还是得给妻子安定的家，家的归属感呀。

@变变狸猫：

这还要说嘛，买房。不要忘记房租会涨！而房贷是固定的！也不要忘记房价也会上涨！除了房子，请问有什么妙计能让我们对抗通货膨胀？

@blairwang：

还是买房吧！之前我和你一样，老拿计算器算来算去，觉得租房划算（我住的是政府公租房，租金都是稳定的），而且我的理财收益也很大，银行理财、外汇、基金、股票都有。

最关键的是，当你有很多资金在手时，找你借钱的亲戚就多了，让你会受很多怨气，而且还得罪不少亲戚！遇到一个通情达理的老婆还好，否则，还不如做个月光的穷光蛋逍遥自在！

@正G孫延杰13128753221：

不如买房划算，买来可以出租出去，抵了月供，房屋可以增值，两全其美。

@ruzhen21xh：

你的孩子在这三十年年里，会反复问你：爸爸，为什么房东又把我们撵滚蛋了呢？这次又涨了多少房租？妈妈，我不想搬家收拾东西，好累。

@txxxx：

那要看你怎么看问题了，我要是把11年卖房的钱提早拿来创业，现在估计也差不多可以财务自由了，应为卖房14年才开始创业虽有小成但是错过了经济发展最快的3年。大多数人的财富都是2011-2014年这几年转到的。现在钱难赚了。

@沁香茉莉：

先抛开买房租房哪个更划算，我们要重视的是居住的体验，毕竟日子是自己过的。

租的房子首先没有归属感，房东随时赶你走，而且租的房子，装修家私家电肯定都不会配太好的，你和你的家人孩子要在这样的环境中度过十几年？钱没了可以再赚，但是时间一去不复返了。

我有朋友试过，租了一个很差的房子，重新装修，自己配家私家电，各方面弄得都很到位，符合自住的要求了，可是一年合同到期房东马上收回来自己住了。

这个小区最近销量好像一直不错。

最近咱小区一直下跌啊

销量是不错 但价格一直下跌啊 和调控有关么？