盐田以24个城市更新项目打造“深蓝海湾”
盐田城市更新大片刷爆深圳
在8月23日至8月25日举办的“中国（深圳）城市更新博览会”上，盐田以“山海、宜居、旅游”为特色，融合山海港的特色元素造型，向与会人员集中推介了独具特色的盐田更新规划成果。其中，巨资200亿打造的“深海蓝湾”规划给深圳人留下了深刻的印象。
近年来，盐田区不断加快推进旧村、旧工业区、旧住宅区改造，努力提升城市品质，为辖区经济发展、产业升级释放空间。盐田区始终坚持精品和特色导向，围绕“美好城区”建设目标，以山、海、港、城协调发展为主线，以城市更新为抓手，优化城区空间布局，拓展发展空间，提升城区功能品质，完善公共设施配套，努力打造城区、旅游区、产业区“三区融合”、宜居宜业的现代化先进滨海城区。
24个旧改规划触发城市蝶变
截至目前，盐田区列入城市更新计划的项目共有24个，其中已建成项目5个，正在开展相关工作的项目有19个，涉及拆迁用地面积约97公顷。
重点项目一览：
1、盐田三村、四村和西山吓村搬迁项目
该项目是盐田区政府为贯彻市委、市政府实施“港口强市”重大战略，进一步整合盐田港后方陆域土地资源，为东部现代港口物流业发展提供土地资源保障而实施的城中村整体搬迁改造工程。
该项目包括拆迁区和安置区两个区域，其中拆迁区位于盐田港后方陆域，包括盐田三村（部分）、四村、西山吓村以及社排、小布村，共涉及4个行政村，13个自然村，合法红线与蓝线用地面积合计为：26.23公顷。
安置区位于盐田港后方陆域明珠大道以北、东海大道以南、盐田路以东、洪安四路以西，共有用地16宗，计12个地块，地块总面积为26.56公顷，若包括区内的市政道路、小区路，安置区总规划用地面积约45公顷。
属于拆迁区的盐田三村、四村、西山吓村和社排上围、下围和小布村村庄建设用地分布零散，大部分建成区建设质量较差、市政公共配套设施和活动空间缺乏、居住环境和景观环境不佳，共需拆除建筑约1573栋，现状建筑面积约47.1万㎡。
安置区内除了已经建成的道路用地以及社排上围、下围和小布村建设用地以外，在明珠大道附近的洪安二街与洪安路之间有1座公交首末站，洪安二街沿街为商业用地，其余用地多为临时性集装箱堆场或货柜车停车场用地。
目前盐田三个村共13个自然村星罗棋布于后方陆域，严重影响了土地的集约利用，空间整合差，资源无法共享。通过整体搬迁可以充分的整合盐田港后方陆域土地资源，优化土地配置，实现社会、经济和环境效益三赢。
此举，无疑壮大了盐田梧桐半山国际住区土地资源，为后续发展注入了强劲动力。
2、盐田旧墟镇更新项目
盐田旧墟镇位于盐田街道盐田旧墟镇，范围包括享誉深圳的海鲜街。拆迁范围21.9公顷，现状建筑面积约25万平方米。
规划将盐田旧墟镇打造成深圳的渔人码头，具有领先水平蕴含独特海洋文化的国际港口海滨新城。项目届时将配备小学、幼儿园、邮政支局等配套设施，以及配建保障性住房。目前该项目正在处理土地历史遗留问题，确定更新单元拆除范围后便可编制专项规划。
此区域的城市更新，令盐田的独一无二的滨海风情特色更加显著。
3、小梅沙片区整体更新项目
小梅沙片区整体更新单元位于齐头山以东，盐坝高速公路以南，背仔角以西，小梅沙湾海域以北所围合的区域，用地面积约61公顷，其中核心区约40公顷，东部用地约21公顷。
按照小梅沙片区发展规划，特发集团将在小梅沙片区重建海洋主题公园、建设高端度假酒店、修建游艇码头等，将小梅沙片区打造成具有国际水准、独具海洋文化特色的滨海旅游度假区。
大小梅沙的城市更新，将打造为中国首屈一指的海上CBD项目，未来可期。
200亿深海蓝湾规划海上综合巨无霸
“深海蓝湾”是深圳目前最大的填海项目，现阶段填海已经基本完成，该项目是盐田港投资200亿打造的战略项目，将扩充200万平米可用商业用地；项目在规划初期意在对接前海，同时也抗衡前海。值得一提的是该项目所处的盐田港是全球第三大集装箱码头，在2015年广东自贸区深圳片区申报时曾是入选大热门！
地图画的范围①是新填海部分，整个600万㎡其实是包含老港区的，但新增填海部分重点发展金融咨询中心、航运交易结算中心、航运服务洽谈中心、航运经纪中心、航运信息咨询、顶级总部物业、国际会展中心、高端峰会与度假休闲中心等项目，旨在与前海抗衡。此次展示的盐田旧墟镇项目隶属于深海蓝湾！该项目主塔楼限高300米，已委托了深规院、美国gensler进行了规划！
此区域的填海，遵循马书记的向海要地的填海战略，将为盐田去注入新的活力。想象一下后海湾去。天哪！这是深圳又一豪宅区啊！
盐田更新换新颜璀璨未来尽在眼前
盐田区作为深圳山海资源最为丰富的区域，集中了深圳最好的自然景观和最优越的空气环境，已然跃居深圳最适宜居住区域榜首。随着东进战略号角吹响，地铁8号线以及城市更新规划的推行实施，区域发展和格局即将蝶变，盐田正以傲然之姿，蓄势腾飞！
如今，更多的置业者把目光投向这片宜居的热土。
生活是这样的，背山瞰海，坐看云起云落，赏深圳最美湾区（比后海湾强100倍，看过的都懂。）
城市是这样的，旧墟换新颜，新地标如雨后春笋般崛起，勾勒出盐田完美天际线。
建筑是这样的，滨海风情一览无遗，秒杀香港维多利亚港，媲美迪拜。
我们现在能做的，期盼那一刻到来！
玺悦山坐享东进和城市更新红利！
奢享城央山海生活！
在“东进”战略之下，盐田交通短板得以补足
区域城市更新，让美丽的山海旅游景点更美好
未来深圳
只有在东进门户盐田
方能瞰深圳最美山海
盐田作为唯一滨海中心
同时又是深圳价格洼地
亦是炙手可热置业板块
随着东进战略的落地推进
和8号线一期工程的建设
东部门户盐田房价
自然水涨船高、疯狂补涨
东进核心区——最后价值洼地的玺悦山
集深外站地铁口、云海学校校门口、梧桐山登山口
三大先天优势于一身
并享百万商业集群，倍受关注
只须300万起轻松置业城市大V片区
住上大两房，轻松安居深圳
准现楼玺悦山——龙隐山海心御天下
稀缺席位，走慢一步，错失心仪房源
热线电话：2528 2666
盐田以24个城市更新项目打造“深蓝海湾”
盐田城市更新大片刷爆深圳
在8月23日至8月25日举办的“中国（深圳）城市更新博览会”上，盐田以“山海、宜居、旅游”为特色，融合山海港的特色元素造型，向与会人员集中推介了独具特色的盐田更新规划成果。其中，巨资200亿打造的“深海蓝湾”规划给深圳人留下了深刻的印象。
近年来，盐田区不断加快推进旧村、旧工业区、旧住宅区改造，努力提升城市品质，为辖区经济发展、产业升级释放空间。盐田区始终坚持精品和特色导向，围绕“美好城区”建设目标，以山、海、港、城协调发展为主线，以城市更新为抓手，优化城区空间布局，拓展发展空间，提升城区功能品质，完善公共设施配套，努力打造城区、旅游区、产业区“三区融合”、宜居宜业的现代化先进滨海城区。
24个旧改规划触发城市蝶变
截至目前，盐田区列入城市更新计划的项目共有24个，其中已建成项目5个，正在开展相关工作的项目有19个，涉及拆迁用地面积约97公顷。
重点项目一览：
1、盐田三村、四村和西山吓村搬迁项目
该项目是盐田区政府为贯彻市委、市政府实施“港口强市”重大战略，进一步整合盐田港后方陆域土地资源，为东部现代港口物流业发展提供土地资源保障而实施的城中村整体搬迁改造工程。
该项目包括拆迁区和安置区两个区域，其中拆迁区位于盐田港后方陆域，包括盐田三村（部分）、四村、西山吓村以及社排、小布村，共涉及4个行政村，13个自然村，合法红线与蓝线用地面积合计为：26.23公顷。
安置区位于盐田港后方陆域明珠大道以北、东海大道以南、盐田路以东、洪安四路以西，共有用地16宗，计12个地块，地块总面积为26.56公顷，若包括区内的市政道路、小区路，安置区总规划用地面积约45公顷。
属于拆迁区的盐田三村、四村、西山吓村和社排上围、下围和小布村村庄建设用地分布零散，大部分建成区建设质量较差、市政公共配套设施和活动空间缺乏、居住环境和景观环境不佳，共需拆除建筑约1573栋，现状建筑面积约47.1万㎡。
安置区内除了已经建成的道路用地以及社排上围、下围和小布村建设用地以外，在明珠大道附近的洪安二街与洪安路之间有1座公交首末站，洪安二街沿街为商业用地，其余用地多为临时性集装箱堆场或货柜车停车场用地。
目前盐田三个村共13个自然村星罗棋布于后方陆域，严重影响了土地的集约利用，空间整合差，资源无法共享。通过整体搬迁可以充分的整合盐田港后方陆域土地资源，优化土地配置，实现社会、经济和环境效益三赢。
此举，无疑壮大了盐田梧桐半山国际住区土地资源，为后续发展注入了强劲动力。
2、盐田旧墟镇更新项目
盐田旧墟镇位于盐田街道盐田旧墟镇，范围包括享誉深圳的海鲜街。拆迁范围21.9公顷，现状建筑面积约25万平方米。
规划将盐田旧墟镇打造成深圳的渔人码头，具有领先水平蕴含独特海洋文化的国际港口海滨新城。项目届时将配备小学、幼儿园、邮政支局等配套设施，以及配建保障性住房。目前该项目正在处理土地历史遗留问题，确定更新单元拆除范围后便可编制专项规划。
此区域的城市更新，令盐田的独一无二的滨海风情特色更加显著。
3、小梅沙片区整体更新项目
小梅沙片区整体更新单元位于齐头山以东，盐坝高速公路以南，背仔角以西，小梅沙湾海域以北所围合的区域，用地面积约61公顷，其中核心区约40公顷，东部用地约21公顷。
按照小梅沙片区发展规划，特发集团将在小梅沙片区重建海洋主题公园、建设高端度假酒店、修建游艇码头等，将小梅沙片区打造成具有国际水准、独具海洋文化特色的滨海旅游度假区。
大小梅沙的城市更新，将打造为中国首屈一指的海上CBD项目，未来可期。
200亿深海蓝湾规划海上综合巨无霸
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在“东进”战略之下，盐田交通短板得以补足
区域城市更新，让美丽的山海旅游景点更美好
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只有在东进门户盐田
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同时又是深圳价格洼地
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