主题：龙华89平户型很热啊，保利悦都的已经卖完了

从总价来看，目前在售新房中89平户型总价都超过了200万，整体大致分为三个段位，200-300万项目、300-400万项目以及400万以上项目。从区域分布来看，龙岗的供应量占了近一半，其次是宝安、龙华、南山，其它区域项目少，原因是片区本身供应量一直不大。

龙华89平户型很热啊，今天就来看看陶润懿峰、金地鹭湖一号、悠山美地、保利悦都这几个楼盘的情况

保利悦都已经售罄，后续也不会有加推，所以就说说其余三个项目的价值点。陶润懿峰，位于大观澜规划前景最好的观湖片区，交通优势明显，梅观高速加三条主干道环伺左右，近龙华线延长线竹村站以及临有轨电车大和站；外加靠近龙华老城商圈及观澜新商业商圈；户户朝南，89平做到四房一卫，高实用，精装3.5万/平，片区前景较好。剩余少量89和118平户型在售。

金地鹭湖一号位于鹭湖国际住区，低密度纯粹高尚住宅区，拥有山水景观，配套与陶润懿峰类似，目前剩余少量89平3房户型，价格偏高，毛坯均价3.8万/平。

悠山美地，位于大浪商业文化中心规划区，靠近羊台山，部分中高层户型可看山景，光明线地铁口物业，进出福龙路便捷，目前周边工厂和民房较多，基础配套设施比较落后，户型比较中规中矩，毛坯单价3.6万，总价和陶润懿峰相当，区域的居住环境上来说，陶润懿峰更好，升值潜力上来看，悠山美地周边旧改规划众多，改进空间大，在旧改带动下前景看好。以景观环境取胜的鹭湖一号生活配套和公共交通上先天不足，小户型定位略显尴尬。

龙华价格太虚了

 到处都很虚

小户型还是比较好卖的，总价也算可以接受

龙华的价格还是很贵的，龙岗还稍微便宜一些

刚需户型，到处都很热

保利悦都竟然卖完了，还是小户型比价火啊

89平米，以前叫小户型

这几个房子都不错，不知道哪一个升值空间更大

 现在也是小户型