最近也看了几个盘 大概说一下 个人见解地段 周边环境 大家都会看 说点其他的1 户型最好是南北通透 不要有直接阻挡2 户型最好方正 不然会不好利用3 房子的改造性 有很多房子没什么可改 承重墙太多4 赠送面积 这个猫腻很大 你只需注意你最后的实际建筑面积 以一城为例 他的房子号称赠送很大 实际你沿着你户型外圈来计算 实际建筑面积差不多100% 也就是赠送了公摊给你 这个赠送率在关外来说 中上水平 有的户型是赠送大一点 比如一城的复试 但是单价又上去了 划不来5电梯问题 你不要在意几梯 你要算户梯比 以一城为例48层减去花园商业 算42层 3梯5户 5*42/3=70 平均70户占一个电梯 而且是高层电梯 6花园实际面积 有的小区很大 但是花园有很多地方是设备 或者镂空 这样实际活动 舒适也受影响7物业管理 好公司住着舒心
LZ具体说说看了哪几个盘呀？实战分析下
最近也看了几个盘 大概说一下 个人见解
地段 周边环境 大家都会看 说点其他的
1 户型最好是南北通透 不要有直接阻挡
2 户型最好方正 不然会不好利用
3 房子的改造性 有很多房子没什么可改 承重墙太多
4 赠送面积 这个猫腻很大 你只需注意你最后的实际建筑面积 以一城为例 他的房子号称赠送很大 实际你沿着你户型外圈来计算 实际建筑面积差不多100% 也就是赠送了公摊给你 这个赠送率在关外来说 中上水平 有的户型是赠送大一点 比如一城的复试 但是单价又上去了 划不来
5电梯问题 你不要在意几梯 你要算户梯比 以一城为例
48层减去花园商业 算42层 3梯5户 5*42/3=70 平均70户占一个电梯 而且是高层电梯
6花园实际面积 有的小区很大 但是花园有很多地方是设备 或者镂空 这样实际活动 舒适也受影响
7物业管理 好公司住着舒心