主题：3.5-7万/平的龙华 不是你想买就能买

今日路线：龙光玖龙玺-星河传奇-鸿荣源壹城中心-华盛观荟-奥宸观壹城-合正观澜汇-万科九龙山

价格区间 ：3.5-7万/平，刚需们是不是稍微安慰一点了呢~

但是坏消息就是，3字头在售的房源目前很少很少。多个楼盘销售告知，目前已无房可卖或者只剩下几套在卖。（节哀....）

龙光玖龙玺

位置交通

龙华新区大道旁，距离深圳北站约2公里。

地铁：4号线白石龙地铁站C出口。

最新进展

预计3月推售新盘，具体时间未定，950多万平方写字楼正在规划中。 

价格信息

新房价格未定。一期均价5.5万/平，二期均价6.5万/平，三期均价6.6-6.7万/平。

周边二手房6.5-7万/平左右。

主推户型

主推户型83平3房、89平4房、113平4房、135平5房，精装修交付。

113平米户型图

113平四房两厅方正通透，客厅大开间，高赠送率

89平米户型图

89平做成四房两厅，厨房配生活阳台，主次卧赠飘窗面积，拓展率较高。

其他信息：

建面25万方，占地4.7万方，园林1.8万方。

商业：项目自带商业3.7万方，租售未定。   

学校：周边有书香小学、东星小学、潜龙中学，未来售楼部将改造成12班公立幼儿园，规划引进深圳外国语学校（九年制公立）。

车位：1612个，停车位配比超过1:1。

星河传奇

位置交通

龙华新区上塘路与民塘路交汇处，距离地铁4号线上塘站600-700米。

最新进展

仅剩二期1栋C座100套住宅，预计3月中上旬加推，认筹10万99折。住宅卖完就开始推三期商务公寓，暂不确定何时入市。

价格信息

一期均价5.6-5.7万/平左右，周边二手房5.5-6.9万/平左右。

主推户型

81平三房、86四房、88四房，3梯6户，赠送率10-20%左右。2017年底交房（14年7月25日批地时间）。

88平米四房，大开间客厅、餐厨相连、双卧室朝南

81平米三房，客厅面宽9.9米，南向景观阳台+书房生活阳台。

其他信息

教育：小区内有幼儿园12班，附近有9年制龙塘中小学。

商业配套：项目自带商业，周边商业九方、沃尔玛、ico购物广场，8分钟步行距离。

停车位1:1。

鸿荣源壹城中心

位置交通

龙华新区地铁4号线龙华站A出口，步行约5分钟可到项目。

最新进展

9区1期已经卖完，均价4.5万。二期推5区地块，近1000户，2栋楼，3梯6户，预计6月份推出1068套房源，全年预计3000多套房推出。

价格信息

一期均价4.5万/平，二期待定，周边二手房价格5万/平左右。

主推户型

76-125平米（户型图尚未公布）

其他信息

占地50万，建面分10区开发，总共有1万多户，是集写字楼、酒店、住宅、商业为一体的综合体项目。

交通：车行20多分钟可到南山、福田，25分钟到罗湖。

商业配套：周边有华润万家、沃尔玛、ico购物广场等，项目60万㎡5大主题商业（山姆会员店、青年公社、创意家居、潮流前线、壹方城）将能满足自身及周边的购物需求。中洲旧改、海岸旧改、德业基旧改等多个旧改在项目四周。

教育：规划有1所九年一贯制公立学校及3所幼儿园，总占地面积约2.8万㎡

华盛观荟

位置交通

龙华新区观澜街道泗黎路与悦兴路交汇处。

地铁：距离4号延长线（规划中）江围新村站5分钟。

最新进展

暂无可售房源，预计2016下半年推80-120平1000多套房源，具体时间待定。

价格信息

2015年已推售2批：8月推800多套当天售罄，12月推200多套当天售罄，均价3万/平左右，目前周边二手房在3-3.5万/平左右。

其他信息

占地4万平，建面20万平。

教育：观澜二小、观澜二中

医院：龙华人民医院

其他：周边有观澜人民公园

奥宸观壹城

位置交通

位于龙华高尔夫大道与观平路交汇处。

交通：最近的地铁，松元公园站（四号线延长线）2020年通车。

龙华新区有轨电车：新澜站，17年通车，距离项目约1000米。

最新进展

目前还有70平两房、79平三房、89平三房、107平四房、131平四房在售，每个户型剩1-2套，加起来20套左右。分布在2栋（剩70-79平户型、2梯5户），3栋（2梯4户）。2017年10月交房。

价格信息

均价3.5万/平，周边二手房3万/平左右。

主推户型

70平两房，79三房，89三房，107四房，131平四房，共20套左右

70平两房两厅，客餐厨与阳台相连，主卧赠飘窗。

107平四房两厅样板间实景

其他信息

商业配套：项目自带6万方商业，博纳影城、华润万家已意向入驻。旁边有观澜湖MH mall，体量相当于两个万象城。

教育：小区配幼儿园，振能小学、观澜中学，学区房。

合正观澜汇

位置交通

观澜大道和人民路交汇处。

地铁：4号线延长线（2020年通车）世纪广场西站在项目楼下开出入口。

最新进展

1期共推790套，已于2016年1月开盘。目前仅剩复式214平、234平，总价900万，其他房源已全部售罄。

价格信息

均价3.6万/平

其他信息

占地18万平方，分三期开发，其中1期4.47万平。

△商业：自带5.7万平方商业。

△停车位1:1.25。

万科九龙山

位置交通：

观澜中心龙观快速与悦兴路交汇处，公交：B650、M258路九龙山花园总站。

门口龙观快速未来会打通，时间待定。未来4号线延长线将接通观澜中心站与清湖地铁站，预计40分钟达福田中心区。

最新进展

有8栋高层建筑，别墅项目已经售罄，目前顺销2栋3栋余部分房源。

价格信息

3.8万-4.2万／平左右。

主推户型

88平米3房、124平米4房。

125平四房两厅样板间

其他信息

△学校：深圳第二外国语学校、万科九龙山配套幼儿园、精英学校、观澜中学、观澜第二中学、观澜第二小学、大水坑小学，未来还规划有54班九年制学校。

△商业配套：现有观澜天虹、兴万达广场、比邻新天地等商业配套，项目自有7000方社区商业，业主也可以享受附近合正观澜荟5.7万方商业配套，北部有块商业用地，预计会做成商业。

△景观：步行5分钟可到九龙山生态公园，周边还有深圳茜坑水库、深圳绿道5号线、大水坑水库及狮径公园（规划中）等自然景观资源。

△医疗：不足一公里处规划有200床的综合医院，三公里外还有龙华唯一二甲级医院龙华新区中心医院。

龙华真的太贵了啊 买不起啦 

是啊，龙华现在的价格真的很贵啊

楼主写的很详细，对这些楼盘很了解

啊  好多楼盘 可惜都太贵 只能去观澜了 

楼主还真能跑的