主题：房卖了买不回来了请大家给我个明路吧（后续）

没想到我经历引起了那么关注，还被版主加入到精华贴。之前的贴子由于回复太多，不便于查看，所以我新起一个贴作为跟进。谢谢各位的帮忙及回复。

之前的贴子请参考：http://jiulongshanwk.fang.com/bbs/2811177428~-1/515832889_515832889.htm

最近，我中山的房子频出问题延迟交楼，房子渗水等等更让我雪上加霜，综合参考了各位给我的意见以及与身边朋友们给出的建议，我和老婆商量决定把大本营改回到深圳。虽然今年一直在深圳买新房(3房)-->深圳买二手房(3房)-->买中山大房-->两边买房(深圳买小房)等方案的不断徘徊及变更，最终还是回到原点，之前做的一切几乎都推翻了。但是，使我明白了一点，“钱多少是其次，全家人在一起是最重要的，钱是能够再赚回来的”，许多人是千方百计都想家人团家在一起，而我倒好，把房子卖错了不单止， 还差点把一个家庭分居在两地。

曾经我想到过刹车，但却没有勇气去掉头，如今，我想通了，我必须掉头，否则后果不堪设想。

所以，现在希望最终有一个结果，我和我的家人已经耗不起了，所以还需要麻烦各位再为我指下明路:

情况如下：

计划在深圳买回一套2或3房宜居的二手房子，近地铁口，我已经放弃了距离，最远可以是龙岗中心城，楼龄10年内。目前不把中山房子处理掉的情况下目前手头有60W，可用于首付的54W。现在以下几个问题：

1，关键的问题是我是利用现有的钱来买二房呢还是割肉卖中房来买三房？

方案一：深圳买两房过渡，中山和深圳都要供房，而且深圳还要供车(还剩一年)，头两年压力将会非常大，待中山房子出手或哥哥把钱还我后，再换大的。

方案二：割肉，迅速把中山房卖了，深圳买三房一次性到位，但是中山的房银行已放款，明年中才会交楼，现在卖肯定是亏很多，而且房子比较大131平，比较难出手。

2，还未交楼的房子如何转手？

3，我中山房是写我老婆名，贷款也是以她的名义，我在深圳买如果只写我的名字，是算首套还是二套？

4，何时出手比较合适？

5，龙岗中心城还是横岗好？或有更好合适的片区？

补充一点：本人公司在福田中心区，会展中心一带，工作较自由，不必按时上下班，一个月有一半的时候在公司呆，另一半是要跑客户（主要集中在福田和南山），并带有少量出差。

拜托各位帮忙了，希望各位家庭幸福，赚多多的钱。谢谢！

[目前不把中山房子处理掉的情况下目前手头有60W，可用于首付的54W。]---这个首付，买不到深圳的3房，2房还要看情况。

1.方案二，中山房子肯定涨不过深圳，那边房子能尽早处理，就尽早处理，拖的时间越长越吃亏，我就有惨痛的教训，现在还没解决

2.这个问题不太清楚，问问中介啦，他们有办法，应该是改合同吧

3.算首套，搞个假的离婚证就行

5.龙岗中心城配套比较好，学校也较好，利于小孩以后读书，横岗没什么好学校，但你上班会方便些，看你怎么选择，而且龙岗中心，好的学校，房价会比较贵。

可以找有意向的人先卖掉中山的房子，亏就亏一点，顺便问一下中山房在什么区域？总价多少？深圳房价现处在高位暂不要买，肯定要跌，房价不可能一直的涨，等明后年跌下来再买回来

建议:1、中山的房子赶紧处理掉（有房产证就可以交易）

2、在龙岗中心区，买个90平方左右的小三房，估计200-300W,(地铁14号线在龙城广场有个站，到时去福田只要25分钟左右，估计2021左右开通，现在只能坐三号线了)，龙岗中心区的配套和教育都不错。