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好好算一笔账,就知道房子该不该买了
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主题:
好好算一笔账,就知道房子该不该买了
fang2236467931
发表于
2017-02-19
进微信群讨论
坐标-大连,工作四年。基本情况如下:
如果我在老家工作:月薪五千(包含公积金),住宿费为零(和父母住)
目前在大连工作:月薪一万(包含公积金),住宿费1600(租的一卧一书房一厅,奢侈了,哈哈)。
也就是说我在大连工作,每月收入可以多5k,而为了得到这部分收入,我有两种选择:
1. 支付1600的费用(房租),那么我的净利润就是3400
2. 支付3000左右的费用(每月的房贷,首付由父母支付,由于这是我的刚需,一旦持有房产,房价涨了也不可能变成每月的“净利润”),那么我的净利润就是前30年(30年还清贷款)2000左右;从31年后开始5000(假设月薪不变)
方案二的净利润总和在38.5年以后开始高于方案一,届时我66.5岁(如果算上折现,那就是更久以后的事情了)
因此,我选择了目前的轻资产高净利模式。一方面可以用目前的高净利再投资(主要投资自己,比如旅游,学习等),另一方面,当我年过七旬时,金钱对我的效用已经低了很多了,那时主要是养生,做爱做的事以及弄孙为乐了。
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如果我在老家工作:月薪五千(包含公积金),住宿费为零(和父母住)
目前在大连工作:月薪一万(包含公积金),住宿费1600(租的一卧一书房一厅,奢侈了,哈哈)。
也就是说我在大连工作,每月收入可以多5k,而为了得到这部分收入,我有两种选择:
1. 支付1600的费用(房租),那么我的净利润就是3400
2. 支付3000左右的费用(每月的房贷,首付由父母支付,由于这是我的刚需,一旦持有房产,房价涨了也不可能变成每月的“净利润”),那么我的净利润就是前30年(30年还清贷款)2000左右;从31年后开始5000(假设月薪不变)
方案二的净利润总和在38.5年以后开始高于方案一,届时我66.5岁(如果算上折现,那就是更久以后的事情了)
因此,我选择了目前的轻资产高净利模式。一方面可以用目前的高净利再投资(主要投资自己,比如旅游,学习等),另一方面,当我年过七旬时,金钱对我的效用已经低了很多了,那时主要是养生,做爱做的事以及弄孙为乐了。