东莞部分银行出差别化信贷新政了！
10月9日，东莞农行、建行出“差别化住房贷款政策”的消息在东莞微信朋友圈流传，两行不约而同对144㎡以上的非
普通住宅出手，首付款被提高至6成。
据悉，东莞建行对144㎡以上的非首次购房(不管是否有贷款)，执行首付6成、基准利率上浮10%；144㎡及以下普通住宅申请
贷款，首付4成、基准利率上浮10%。
东莞银行也已执行新政，非普通住宅（不管是首套还是二套）基准利率一律上浮10%，农行、工行、招行方面则还未收到
具体通知。
信贷新政
非普通住宅首付款提高至6成
其中农行文件要求，从10月7日起对东莞籍有2套及以上住房的家庭暂停发放一手房贷款；对名下有2套住房或有1套住房但无
法提交近2年内连续1年以上个税或社保证明的非东莞籍家庭，暂停发放一手房贷款。二手房不做限购限制。
与旧政相比，农行在非普通住宅信贷方面作出了调整，市民在莞买非普通住宅，不管是首套还是二套，都需首付6成，且基准
利率一致上浮10%；市民首次购房，首付款从2.5成提高到3成，首套房维持3成首付款不变，二套房若为普通住宅其首付款也维持4
成首付不变，基准利率同样上浮10%。
经与东莞农业银行各大支行信贷部确认，东莞农行旗下工作人员称还暂时未接到通知。
建行信贷新政文件
不过，可以确定的，是东莞建行针对一手房的信贷新政：首次购房首付款为30%，按原首套执行基准利率；购买144㎡以下普通住宅，认定为首套则首付款为30%，按原首套执行基准利率，认定为二套则首付款为40%，基准利率上浮10%；购买144㎡以上的非普通住宅，不论认定是首套还是二套，首付款一律为6成，基准利率上浮10%。
除了建行之外，东莞银行也同样提高了非普通住宅购入门槛。据其相关负责人介绍，目前东莞银行已启动新政，不管是一手房还
是二手房，非二套房首付比例统一为3成，二套房首付比例为4成，其中144㎡以上的非普通住宅，不论首套还是二套，基准利率一
律上浮10%。工行、招行方面称还未收到具体通知。
据悉，目前东莞各大银行一手房执行限购限贷政策，二手房执行限贷政策，一手和二手均执行“认房又认贷”政策，需提供
东莞市家庭名下住房套数调查结果。
相关链接
东莞10月6日推出限购政策，相关差别化住房信贷政策作如下调整：
（一）居民家庭首次购买普通住房（指从未购置过住房），按照国家政策，申请商业性个人住房贷款最低首付款比例不低于30%。
（二）对于有购房贷款记录但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭、拥有1套住房但没有购房贷款记录的或相应购房贷款已
结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，贷款最低首付款比例不低于30%。
（三）居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例不低于40%。
（四）对于拥有2套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。
对于本意见实施之前已签订认购书且交付定金、或已交付首付款、未正式网签合同的居民家庭购房行为，如能提供认购书及定金
电子进账单原件或首付款电子进账单原件，则最低首付款比例仍按原规定执行。
东莞部分银行出差别化信贷新政了！
10月9日，东莞农行、建行出“差别化住房贷款政策”的消息在东莞微信朋友圈流传，两行不约而同对144㎡以上的非
普通住宅出手，首付款被提高至6成。
据悉，东莞建行对144㎡以上的非首次购房(不管是否有贷款)，执行首付6成、基准利率上浮10%；144㎡及以下普通住宅申请
贷款，首付4成、基准利率上浮10%。
东莞银行也已执行新政，非普通住宅（不管是首套还是二套）基准利率一律上浮10%，农行、工行、招行方面则还未收到
具体通知。
信贷新政
非普通住宅首付款提高至6成
其中农行文件要求，从10月7日起对东莞籍有2套及以上住房的家庭暂停发放一手房贷款；对名下有2套住房或有1套住房但无
法提交近2年内连续1年以上个税或社保证明的非东莞籍家庭，暂停发放一手房贷款。二手房不做限购限制。
与旧政相比，农行在非普通住宅信贷方面作出了调整，市民在莞买非普通住宅，不管是首套还是二套，都需首付6成，且基准
利率一致上浮10%；市民首次购房，首付款从2.5成提高到3成，首套房维持3成首付款不变，二套房若为普通住宅其首付款也维持4
成首付不变，基准利率同样上浮10%。
经与东莞农业银行各大支行信贷部确认，东莞农行旗下工作人员称还暂时未接到通知。
建行信贷新政文件
不过，可以确定的，是东莞建行针对一手房的信贷新政：首次购房首付款为30%，按原首套执行基准利率；购买144㎡以下普通住宅，认定为首套则首付款为30%，按原首套执行基准利率，认定为二套则首付款为40%，基准利率上浮10%；购买144㎡以上的非普通住宅，不论认定是首套还是二套，首付款一律为6成，基准利率上浮10%。
除了建行之外，东莞银行也同样提高了非普通住宅购入门槛。据其相关负责人介绍，目前东莞银行已启动新政，不管是一手房还
是二手房，非二套房首付比例统一为3成，二套房首付比例为4成，其中144㎡以上的非普通住宅，不论首套还是二套，基准利率一
律上浮10%。工行、招行方面称还未收到具体通知。
据悉，目前东莞各大银行一手房执行限购限贷政策，二手房执行限贷政策，一手和二手均执行“认房又认贷”政策，需提供
东莞市家庭名下住房套数调查结果。
相关链接
东莞10月6日推出限购政策，相关差别化住房信贷政策作如下调整：
（一）居民家庭首次购买普通住房（指从未购置过住房），按照国家政策，申请商业性个人住房贷款最低首付款比例不低于30%。
（二）对于有购房贷款记录但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭、拥有1套住房但没有购房贷款记录的或相应购房贷款已
结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，贷款最低首付款比例不低于30%。
（三）居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例不低于40%。
（四）对于拥有2套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。
对于本意见实施之前已签订认购书且交付定金、或已交付首付款、未正式网签合同的居民家庭购房行为，如能提供认购书及定金
电子进账单原件或首付款电子进账单原件，则最低首付款比例仍按原规定执行。