主题：2016春节深圳八天零成交，要降温了吗？

 不得不说2015深圳楼市的那波行情让有房的欣喜若狂,让刚需欲哭无泪, 让空军集体失声, 让全国人民都知道深圳楼市疯了...

 而今年春节深圳迎来8天零成交, 毋庸置疑主要原因是过年放假, 但是问题来了,

 春节后深圳楼市交易能否快速恢复到正常水平,甚至再现2015的火热呢？ 还是已经走入下坡路了。。欢迎大家表达下自己的对今年楼市的看法？

  先说下自己的观点（抛砖引玉）

 首先说下主要有利因素，

  1.深圳人口2000多万户籍人口少，大量刚需，土地资源相对稀缺 。（这个是中介炒房看多的每次辩论祭出的第一利器）

  2.未来各种有利政策（降准降息降首付还有没有）。

  3.深圳的各种高大上行业带来的高端人才企业吸引力和城市竞争力提升。

  4.深圳优良的生态环境和人文环境（城市配套好，没雾霾，人们包容不排外）

  5.深圳2015年GDP增长8.9，全国领先，经济走势好，号称马上把香港干趴下。

  6.深圳有钱人多，外地土豪也来深圳买房，党印的钞票也多。。

 其他因素望各位看多的补充一下，总体看来深圳确实强啊！

 负面的也不少啊，

  1.虽然刚需众多但是房价。。。（关内7~10+W/平，龙岗，沙井也号称4到5万/平，前些时候布吉还出现过15/平的，当然这不算啥网上很多专家和业主都说深圳房价就不该低于20~30W/平）， 深圳人均收入7600左右，、刚需一年工作可能只能买1~2平米，刚需彻底出局了，只能土豪们接力了玩了。。

  2.经济增长减速，美元加息，热钱外流趋势不改，.实体经济困难，生意不好做，很多工厂倒闭，老板都不好当啊，房价能逆势而上么？

  3.毗领的香港已经扛不住跌跌不休了，.李嘉诚等资金外逃都看空中国楼市。。

  4.深圳可能出台调控政策了，即使不调控也指望不上政策吹暖风了吧。。

  5.深圳现在房价这么高，房产投资价值到底有多大，脱离了刚需，再涨一波谁接盘呢？

  6.10一轮的经济危机似乎要来了，杠杆投资房产风险很大。。

所以我觉得在刚需无法接盘的经济形势严峻的情况下，深圳的交易在2016年后逐渐降温（或许春节返回后还会火一小波，毕竟假前下定金签合同的要继续）可能房价也会略微调整，直到几年后刚需能接盘的时候。。

过年不成交正常对吧

恩，我关心的是年后成交能快速恢复到2015年那个水平，还是不愠不火，或者直接变冷。。

买的依然会买，不买的自然不会买

很多不是努力赚钱买房，而是盼房价降了再买

思路就有问题

楼主春节8天上班没有？自己没有上班的话怎么能要求别人就上班呢？

 年后交易能不能快速恢复。。是红火还是冷清

 在刚需可以够到接盘之前的一段时间或许是几年或许像日本一样10年不涨（持有大量房子特别是炒房的坑定了），

 刚需应该还好毕竟自己住无所谓涨跌

 无论是投资还是自住，你肯定也期望低点买，肯定希望自己买后就涨一波。。。

 难道你自己希望涨一大波后你再买？ 这个是站在自身立场主观考虑问题，

 我们期望的是大家能提出客观一点的看法。。到时看最后谁的观点被证明是正确的

能上车的大部分年前上了，估计比1月份会冷清点，如果没有新的限购政策，过段时间继续火