又到一年小结时，回顾即将过去的2015年，房地产行业或许有起有落，但市场不乏亮点。2015年，住宅市场的深度分化，让各个城市的表现冷热不均，冰火两重天，政策也因此有保有压；办公楼市场在改革的推动下，需求强劲，即便供应量处于高峰，依然无法阻止租金的继续攀升；零售物业则仍未摆脱电商的冲击，加上供应大增，招商难度可想而知，但行业的变革与智慧正是迸发于此；物流市场可谓“大赢家”，电商兴起带来的强劲需求并未得到满足，市场饱和度不高，令租金节节上升。
根据国家统计局公布的数据显示，11月份新建商品住宅价格环比持续上涨，70个大中城市新建商品住宅价格环比综合平均涨幅比上月扩大0．13个百分点。分城市看，环比涨幅超过1．0％的有五个城市，分别为深圳2．9％、上海1．9％、南京1．4％、厦门1．2％、北京1．0％；环比下降的城市主要集中在东北地区、中西部地区的部分省会（长春、大连、哈尔滨、重庆、昆明等）及三线城市。
另外二手住宅价格环比涨幅也有所扩大，环比、同比上涨城市数量增加。11月70个大中城市中，二手住宅价格环比下降的城市有16个，较上月减少7个，持平的城市有14个，较上月增加5个，上涨的城市有40个，较上月增加2个。环比价格变动中，最高涨幅为上涨1．9％（深圳），最大降幅为下降0．7％（包头）。四个一线城市除深圳涨幅最大外，北京、上海、广州分别为1．4％、1．0％、0．7％；其他上涨的主要为省会城市及东部经济发展较快的城市；环比下降的主要集中在东北及中西部地区。
从这些数据来看，我国房地产市场依旧延续分化走势，值得一提的是，根据Wind资讯统计数据显示，截至12月14日，今年年内，上市房企总计发行公司债近3000亿元，同比暴涨18倍，这是由于今年公司债发行门槛降低。此外，在房企资金面持续改善的情况下，希望通过公司债的发行来为明年战略扩张补充资金。更重要的是，除了补充流动资金外，上市公司一反常态动辄发行规模高达上百亿元的公司债的背后，实际上是置换高息债，降低融资成本，优化债务结构。业内人士认为，上市房企大规模的发债行为，一定程度上会提升大房企在战略扩张方面竞争力，但会挤压中小房企的发展空间。
上市房企大规模的发债行为，一定程度上会提升大房企在战略扩张方面竞争力，但会挤压中小房企的发展空间。
又到一年小结时，回顾即将过去的2015年，房地产行业或许有起有落，但市场不乏亮点。2015年，住宅市场的深度分化，让各个城市的表现冷热不均，冰火两重天，政策也因此有保有压；办公楼市场在改革的推动下，需求强劲，即便供应量处于高峰，依然无法阻止租金的继续攀升；零售物业则仍未摆脱电商的冲击，加上供应大增，招商难度可想而知，但行业的变革与智慧正是迸发于此；物流市场可谓“大赢家”，电商兴起带来的强劲需求并未得到满足，市场饱和度不高，令租金节节上升。
根据国家统计局公布的数据显示，11月份新建商品住宅价格环比持续上涨，70个大中城市新建商品住宅价格环比综合平均涨幅比上月扩大0．13个百分点。分城市看，环比涨幅超过1．0％的有五个城市，分别为深圳2．9％、上海1．9％、南京1．4％、厦门1．2％、北京1．0％；环比下降的城市主要集中在东北地区、中西部地区的部分省会（长春、大连、哈尔滨、重庆、昆明等）及三线城市。
另外二手住宅价格环比涨幅也有所扩大，环比、同比上涨城市数量增加。11月70个大中城市中，二手住宅价格环比下降的城市有16个，较上月减少7个，持平的城市有14个，较上月增加5个，上涨的城市有40个，较上月增加2个。环比价格变动中，最高涨幅为上涨1．9％（深圳），最大降幅为下降0．7％（包头）。四个一线城市除深圳涨幅最大外，北京、上海、广州分别为1．4％、1．0％、0．7％；其他上涨的主要为省会城市及东部经济发展较快的城市；环比下降的主要集中在东北及中西部地区。
从这些数据来看，我国房地产市场依旧延续分化走势，值得一提的是，根据Wind资讯统计数据显示，截至12月14日，今年年内，上市房企总计发行公司债近3000亿元，同比暴涨18倍，这是由于今年公司债发行门槛降低。此外，在房企资金面持续改善的情况下，希望通过公司债的发行来为明年战略扩张补充资金。更重要的是，除了补充流动资金外，上市公司一反常态动辄发行规模高达上百亿元的公司债的背后，实际上是置换高息债，降低融资成本，优化债务结构。业内人士认为，上市房企大规模的发债行为，一定程度上会提升大房企在战略扩张方面竞争力，但会挤压中小房企的发展空间。