主题：福永新增超32万㎡综合体，利好怀德双盘

深圳西部发展热点片区福永将再增添一个综合体旧改项目。日前，位于宝安区福永街道北部的凤凰第三工业区城市更新规划（草案）公布。该城市更新项目西临广深高速公路，北临城市主干道凤凰山大道，东临城市次干道福永东大道，南临城市支路腾丰二路。

项目总拆除用地面积93370.7㎡，开发建设用地面积69909.4㎡，计容积率建筑面积327260㎡。其中商业、办公及酒店规划229100㎡，商务公寓90530㎡，公共配套设施共7630㎡，规划公共停车位400个。另外，项目还规划3万㎡的地下商业用房，将打造成福永又一城市综合体项目。

从该城市更新规划的酒店、办公、商业、公寓等业态可看出，凤凰第三工业区城市更新项目是福永少有综合体。该综合的规划建设，将对福永片区的商业配套醇熟与完善有巨大的提升的作用，将直接利好同属福永片区的怀德公元、怀德峰景。

作为怀德地产打造千万怀德大城的首个项目——怀德公元，经过2015年全年热销后，目前已基本售罄，仅剩8套左右约88-130㎡户型在售。

怀德地产2015年另一热销项目——怀德峰景，首次开盘推出约86-143㎡3-4房户型产品，取得了以4.3万元/㎡的均价、劲销九成的佳绩。目前，项目客户尊尚通行证正免费办理中。办理峰景尊尚通行证的客户可成为项目贵宾，能优先参与项目的活动并集印章，集章后未来可享VIP专属权益。

深圳西部发展热点片区福永增添一个综合体旧改项目

宝安区福永街道北部的凤凰第三工业区城市更新规划

更新项目西临广深高速公路

北临城市主干道凤凰山大道

东临城市次干道福永东大道，南临城市支路腾丰二路

规划3万㎡的地下商业用房

打造成福永一城市综合体项目

规划的酒店、办公、商业、公寓等业态

凤凰第三工业区城市更新项目是福永少有综合体