主题：十七大综合体：2015深圳楼市盘点2

导读：

■2015深圳房价一路高歌，城市综合体领头“大爆发”

■2015年十七大综合体榜单

一、深圳湾1号：“全球最佳综合体”，缔造世界湾区壹号著作

二、深业上城：深圳CBD北区的地标性综合体，融城市、自然、生活为一体

三、华润城：中国首个城市人文综合体，销售总额近百亿

四、华润深圳湾：全球时代的城市范本，深圳湾滨海CBD全配套综合体

五、鸿荣源·壹方中心：前海首席城市综合体

六、鸿荣源·壹城中心：1/2平方公里城市超体，破深圳10年开盘记录

七、港铁天颂：深圳首个真正意义上的地铁上盖综合体！

八、星河WORLD：全资源国际山湖住区，龙坂新标的

九、怀德公元：千万级智慧大城首发钜作，引领深圳大空港“进3冲4”

十、宝能城：深圳大学城首个百万级地标综合体！

十一、合正观澜汇：中轴之上，观澜首个地铁上盖综合体！

十二、领航城：航空新城都会生活圈，人居新领地

十三、联投东方：深圳西北门户新城标杆综合体大盘

十四、星河传奇：全国仅此CTD街口综合住区

十五、宏发世纪城：大学城北首个旗舰级世纪公园大城

十六、宏发QCC前城：前海70万㎡新生代城市综合体

十七、半岛·城邦：塑造深圳第一滨海门户

正文：

■2015深圳房价一路高歌，城市综合体领头“大爆发”

2015年即将结束，回首深圳全年的房地产市场表现，怎一个涨字了得？！

数据为证：首先，我们看一下去年深圳的房价，根据深圳市规划与国土资源委员会的统计数据显示，2014年深圳平均房价23973元/㎡，为此前历史的最高价。而后，根据中国指数研究院的数据显示，进入2015年，1月深圳的平均房价为26691元/㎡，然后一直飞跃到6月的30713元/㎡，就在大家包括大部分业界人士在内还沉浸在惊讶之中，下半年至今，房价早已“肆无忌惮”地向“4”字头挺进，只是涨幅放缓。11月，新房价格达到44761元/㎡。

从全年来看，深圳房价上涨幅度近80%，成为了全球涨速最快、涨幅最大、升值额最高的城市。除了政策利好、深圳土地资源稀缺等促使深圳的房价大涨外，从物业类型上看，纷纷出现的综合体物业对片区房价的拉升作用也十分明显，并且2015年是深圳综合体物业“爆发”的一年，所出现的综合体项目的数量是深圳房地产市场有史以来最多的一次。

而综合体物业是当下置业者最为关注的目标，其作为房产界的最高时空形态，将居住、商业、办公、学校、交通枢纽等分散的城市功能进行有机组合、协同促进，形成了一个多功能、高效率的城中之城。

在深圳，通过对比罗湖的万象城、南山的海岸城等综合体物业和周边物业发现，综合体物业最高增值超过周边物业75%，可见，综合体物业要比单项素质的物业更具溢价能力和增值空间，因此无论是从居住上还是投资上会更受欢迎。在此，房地内参整理出【2015年度深圳十七大综合体项目】，以供置业者参考。

深圳湾1号：“全球最佳综合体”，缔造世界湾区壹号著作

深业上城：深圳CBD北区的地标性综合体，融城市、自然、生活为一体

华润城：中国首个城市人文综合体，销售总额近百亿

华润城：中国首个城市人文综合体，销售总额近百亿

鸿荣源·壹城中心：1/2平方公里城市超体，破深圳10年开盘记录

合正观澜汇：中轴之上，观澜首个地铁上盖综合体

领航城：航空新城都会生活圈，人居新领地

星河传奇：全国仅此CTD街口综合住区