主题：良心发帖：不得不说的太阳雨家园短板，我果断放弃了
- 发表于2015-09-29
每个楼盘都有优缺点，就看自己看中什么，大家自有选择。
- 发表于2015-09-29
我觉得坂银隧道开通后的升值空间、周边五园大环境的纯粹宜居性、小区低密度内部园林也大是很好的优点！
- 发表于2015-09-29
和之前的佳华领汇比，差了不是一点，不管是在地铁交通，学位，户型拓展，商业配套都不行，至于什么坂银通道，是整个坂田的利好，太阳雨太近，反而噪音大，唯一的一点就是周边坏境稍好！
- 发表于2015-09-29
到底是新手开发商啊，已经两次申请预售了，这很少见，一般大开发商申请都是一次通过，搞不懂太阳雨有什么缺陷还是什么不合规范。
- 发表于2015-09-29
太阳雨呢，户数不多，周边又是万科的，没农民房，环境还不错，户型就没有什么看上的，不过我觉得88平米四房还是可以的，又南北通透的。坂田也就这三个楼盘，看价格吧
- 发表于2015-09-29
投资是绝佳的，自住的话，最大风险是物业管理，和同在坂田的“阳光第五季”同一开发商和物业，阳光第五季的事闹得好凶。期望开发商善待刚需，物业有改善。
- 发表于2015-09-29
这种垃圾开发商的楼盘，2W一平都不能买
- 发表于2015-09-29
楼主说的好有道理，上周末去看这个盘，开始感觉还可以。
但是想到臭气，这个比较难处理
- 发表于2015-09-29
楼主说的好有道理
这几个月一直在看房子，因为手里的钱已经不够买关内的房子了。所以就把选择定在了龙岗和龙华两个片区。为什么呢？因为这两个片区距离关内不算远，而且相比坪山和光明来说，配套神马的也要好。
最近主要看了好几个盘：太阳雨家园、港铁天颂、保利悦都、万科公园6号……
我也对比了很多因素，一开始家人想要买太阳雨家园，可是我坚决反对。所以我们现在放弃了太阳雨家园，我想我不会后悔的。我现在要说说为什么我放弃了太阳雨家园，一共有几点原因。
第一：太阳雨家园距离大坪垃圾填埋场太近！我问了一下住在周围的人（看盘的时候，一定要顺便走访一下楼盘周边，不然你不知道这个楼盘的周围环境具体如何！）垃圾臭味和垃圾污染让我无法忍受，而且短期内我看是没法解决的了。政府的规划就在这里，总不能买了这里的一套房就要忍受长期的这个味道的。
第二：再说周围环境，开发商说太阳雨家园靠山，是山景小区。可是实地考察我才发现，这离山的距离有一大截呢！说是看得到山，问题是大部分的山景都被万科璞悦山这个额小区给挡住了！而且吧，我了解的璞悦山有32层，比太阳雨的27层还要高5层！我看房的时候特意考虑了一下光照，太阳雨的第三第四栋楼在冬天的时候采光绝对不够好，因为这两栋都在璞悦山的楼的影子后面！太阳雨家园第一栋和第二栋距离坂雪岗大道和环城南路太近了，坂雪岗大道和环城南路都属于快速路，噪音污染可想而知！都不是能够安装双层玻璃能解决的问题！
第三：从小区自身出发，开发商名气太小了。不像港铁天颂、保利悦都、万科公园六号，都是大开发商。我感觉品牌有保障，而且亲自去看过，前几个给我的感觉都还不错。查了一下，深圳市志天下实业有限公司，是最低级的四级资质（注册资本只要100万），年初四月份才通过的资质。在房地产业内算是菜鸟也是新手。
举个例子吧，太阳雨家园在7月初之前宣传说是7月初开盘，八月中的时候，我看到有人翻出国土局的预售申请记录，说是太阳雨家园申请了两次都没有通过。所以我是非常担心说我买了，以后要担心房产证、楼盘质量、物业管理等一系列问题。
第四：周围配套，必须要说的就是根本不叫小区吧！小区很小，没什么配套，都是挂靠万科第五期的，而且从教育资源来说，周围的学校都不够万科第五期的业主们去争了，更别说什么时候才能到太阳雨家园的人了！
第五：从户型来说，不是我想要的，大部分户型只有一个卫生间，像我这种拖家带口的，上有老下有小的，不够用的。（个人情况）
但前三个真的是良心原因！！希望要买太阳雨家园的朋友可以参考一下……我怀疑我的帖子要被删……