主题:精打细算:誰更便宜,上塘还是福安?
- 发表于2014-10-05
中塘投一票
- 发表于2014-10-05
上塘就算有钱也不一定能选到
- 发表于2014-10-05
福安什么时候可以入伙?
- 发表于2014-10-05
楼主好厉害,能算那么仔细
- 发表于2014-10-05
上塘的确很好,关键是价格也不会便宜
- 发表于2014-10-05
不算不知道,原来这么多的交通费用
- 发表于2014-10-05
80万的交通成本?
- 发表于2014-10-05
如果在观澜那边工作的话,选择福安比较好
- 发表于2014-10-05
楼主是学会计的吧
以南山科技园工作,现年30岁,工作到60岁为例计算:
第一:从房价看:
上塘均价11000, 福安为7600, 差价为3400每平米, 总价差异: 3400X65=22.1万, 福安胜出22.1万。
第二: 从交通成本上看
住福安必须买车 ,现在30岁,工作到60岁,还有30年,买个差点的10万(三十年算你两部车), 每年养车至少2万(不算停车调节费)。 交通成本是: 10 X 2 + 2X30= 80万。 而住上塘地铁安居房,算你每天20元地铁费,一月20个工作日,你才每月400的交通费, 交通成本是: 20X20X12X30 = 14.4万, 上塘胜出80-14.4=65.6万
而时间成本:上塘坐地铁到南山科技园差不多是一个小时, 开车从福安到南山科技园也大概是一个小时, 但是你要承担堵车,交通事故之类风险。
综合看, 不考虑地段价值之类的, 南山科技园工作要上塘, 可节省65.6-22.1=43.5万, 不考虑通胀因素这笔钱基本可以供你养老,你要会投资这笔钱可以变得更多, 有人说住福安也可以不买车, 我觉得基本不可能, 如果公交不堵车也要2小时才能到科技园(如果堵车...), 来回就是4个小时, 每天4个小时在车上,是多么恐怖的事情! 如果你非不买车, 因为每天太劳累,生病了,也是成本!