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主题:布吉踩盘不停歇 都4万/平了还厚脸皮充刚需

发表于2015-10-14
标签:大户型设计 书房 刚需 厨房 布吉 

 




曾经的布吉:年财政收入全省第一,年税收全市第一,商品房规模和销量全市第一,油画市场规模全国第一等等。其经济总量、人口数量等多项指标,都可以与内地一个中等城市相媲美。


如今的布吉:只是龙岗区的一个街道,昔日的荣光早已褪去,身负十宗“最”,成为鹏城的一道奇景!

而位于布吉罗湖交接之处的新罗湖,如今已经慢慢崛起!

 

房价都突破4万/平了,就别再厚着脸皮说自己是刚需啦!



那么新罗湖到底是关外还是关内呢....咳咳咳,今天是让大家看踩盘帖的,这种事情我就不说了咯,大家自行分辨了咯~~



 

 

一、联美新天地:

 

具体位置:地铁3号线木棉湾站B2出口

价格:参照周边二手房:3.7-3.9万/平(佳兆业龙岗大道1号)

周边学区:木棉湾小学,木棉湾实验学校,可园学校,金宝贝幼儿园,布吉高级中学,大芬幼儿园。但周边也同时围绕着众多农民房。

 




木棉湾地铁站直接接驳,附近有大体量的京基木棉湾等旧改项目;销售说是半小时共享福田罗湖双中心

 



附近有华润万家,自带3层商业,博纳影院等。

 




首先是79和89平米的三房,一进门就被这小餐厅森森的震撼了,霍比特人的家么?也太小了吧



厨房



书房



厨房对面就是书房,书房对面就是厨房!旁边就是卧室哦!(厨房和书房相爱,只是一场意外,开着电脑,一边工作一边闻着油烟味……)



65平、83平、79平、89平户型的厨房设计都是如此,与卧室相对,又是承重墙, 无法更改。(厨房:怪我咯)

 


临马路的噪音会很大,旁边是龙岗大道一号,人家还有个隔音区域,但是联美西南朝向的噪音非常大,外面就是木棉铁站和龙岗大道。



来看看大户型设计,这次厨房总算是和原配餐厅在一起了,甚感欣慰啊。



偶数层阳台在主卧里,还靠近马路,晾晒衣服极不方便,且不说有没有灰尘烦恼,要是你跟你亲爱的正在卧室卿卿我我,你妈来敲门说要晾衣服,你怎么办?

 

总体来说呢,位置还可以,交通挺方便的,但是户型太奇葩了!装修的时候拯救应该会很头疼,79、89平户型餐厅都太尼玛小了。房间也是要考虑门到时候装上去能不能全打开。

 

 

发表于2015-10-14

 

二:宇宏健康花城


项目位置:布吉南湾布澜路和科技园路交汇处南侧
价格:89平3.2万-3.7万/平, 120-143平4万/平。



项目分两期开发,共由18栋32-33层高层组成。园林内设有900平泳池,慢跑道,项目后则是石芽岭体育公园,97万平的绿化公园。居住环境看起来不错,空气应该也会比较好。

 



项目外实景全景奉上,有点大盘既视感咩?整个社区共2677户,自带4万平商业,将会有大型综合超市入驻。(据打听可能会是永辉或华润)

 




项目位于“新罗湖国际公园住区”,还自带12班幼儿园,建设完毕将会交由政府管理。项目学区内有石芽岭小学。离大芬地铁3个公车站,14号站石芽岭站在附近,销售说上下班高峰到福田半个钟,基本不堵车。



停车场实景图,项目地下负2-3停车场,3100个车位。销售介绍全社区2677户,确保每家至少一个车位。层高挺高的,很宽敞明亮,犹如大型商场停车场有木有~

 



目全部为精装交付,关于精装交楼标准请参考此图。全在这了~

 



89平的样板看起来每个功能空间布局都还挺合理,就是入户第一个书房的位置有一个夹角不知道做什么的,so,做成了酒柜,有点突兀。但之后也可以拿来做储物间。


精装交楼,入户玄关位置的设计较人性化,有可以穿鞋小凳子和整理的全身镜,还有凹处放钥匙之类的小物件。

 



89平样板名为“黄小厨的生活秀”,略文艺,看来样板设计者是黄磊老师的骨灰级铁粉吧,四处挂满全是黄老师的图片……


我觉得宇宏还是算个大盘是从车库直观感知到,毕竟这3100个车位的地下车库看起来还是蛮叼的。凡大盘必有一个拉风敞亮的地上车库,对不~


精装,均价3.3万-4万/平。隔壁尚峰毛坏88平均价3.6万/平,这么一看宇宏价格似乎更实在些。但踩盘遇到本地包租公是鸿荣源的SI忠粉,两老在家没事干常看楼盘投资房产,现日子过得一般,就“月入5万的房租收入”。认为鸿荣源“格式好靓”。那尚峰走起~

 

发表于2015-10-14

 

三:鸿荣源尚峰

 

具体位置:新罗湖石芽岭体育公园东北侧(近3号线大芬站)
价格:整体均价3.6万/平
周边配套:石芽岭体育公园、大芬沃尔玛、布吉天虹、深圳市第三人民医院、龙岗区第二人民医院、布吉高级中学等。

交通:距离地铁大芬站约1.3公里,距公交康桥紫郡站167米。周边有清平高速、丹平快速,南坪、水官高速、龙岗大道、布澜路等。



与宇宏健康花城一墙之隔,同是刚需盘,鸿荣源尚峰会拿什么来竞争呢?

 



项目占地5.7万方,5月已开过盘,7月、9月加推,目前还剩100余套,同样也是背靠石芽岭体育公园,居住环境不错。

 

先来看114平5房样板间。样板房没有电梯,而且不在同一栋、同一层!一群小编在偌大的小区爬4层、下4层,再跑到另一栋爬4层、下4层…楼梯的,就这样,一群平时缺乏运动的我消耗了3000卡路里……

 

 

户型方正,南北通透,大开间、短进深,横厅带吧台、餐厅、阳台感觉真的超级舒服!



来个114平米户型图大家感受下

 

 

127平5房2厅3卫样板间,延续了一贯的风格,方正通透、开阔舒适,卫生间和衣帽间都隐蔽的很好,比较适合5口之家居住。进门处就是一间卧室,旁边是主卫,适合家里的老人使用。



127平米户型图,看起来很方正,做成了5房且有三卫,户型设计优点多过槽点。

听说像鸿荣源这种深圳本土的开发商在深圳有是粉丝的,且据说比较懂富人需求。横厅带阳台、吧台,厨房与餐厅相对,主卧独立卫浴衣帽间,户型都中规中矩。


一套75平3房,均价3.4万。附近二手热盘桂芳园78平小三房,网上报价为278万,明显二手房比新房贵。虽然上半年布吉的涨幅没有跑过龙华和宝安。不过这一轮的普涨至少透支了未来两年的房价。


论居住舒适度,鸿荣源尚峰没什么硬伤,方正、通透、大客厅、大飘窗、高赠送,背后还有石芽岭体育公园,就是周边商业还差点火候,买东西略感不便,社区商业配套必须给力啊!

 

发表于2015-10-15

联美新天地  看起来好牛逼,价格一定不低

发表于2015-10-15

我靠,布吉现在又不是很好,凭什么卖那么贵

发表于2015-10-15

布吉就是交通有点堵,其他还好

发表于2015-10-15

卖得那么贵啊!!

发表于2015-10-15
没事到处瞎跑,您好!您所发的帖子“布吉踩盘不停歇 都4万/平了还厚脸皮充刚需”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。
发表于2015-10-15

刚需一族的价格根本就不能破3啊

发表于2015-10-15

布吉还是太远了 点 那边环境也不是很好

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