由于深圳长期住房供应结构失衡，而未来市场需求仍比较大，故房价仍会保持一定幅度的上涨趋势，预计2016年全年深圳新建商品住房价格，仍会保持10%左右的上涨。
今年以来，深圳房价高企。怎样解决高房价与居住需求的矛盾？作为“十二五”规划的收官之年，我市在商品房、安居房、城市更新等住宅供应体系方面加大投入，房地产开发投资增长势头良好，住宅供应和成交量同比均有较大幅度增长。“十三五”期间，我市仍将深化住房制度改革，围绕“高端有市场、中端有支持、低端有保障”的总体思路，建立多层次住房供应体系，实现“中间大、两头小”，能够满足刚需型市民的“橄榄型”供应结构，让本地居民“住有所居”。
作为“十三五”开局之年，深圳楼市的表现颇令人关注。
在深圳商报记者对业内专家的采访中，他们多数表示了“看好预期”。
“鉴于深圳楼市供求关系紧张，深圳房地产市场未来持续发展的动力非常充足，房地产开发投资与住房消费持续增长的需求仍将强烈。”王锋表示，深圳过去5年每年购房需求约20万套，但由于新建商品住房每年供应仅五六万套左右，使得多数购房需求需要通过二手住房市场、周边城市市场，以及本市法外市场（小产权房、军产房等）等予以解决，本市住房市场供求关系长期处于紧张状态，房价也存在长期上涨的可能。各类购房需求仍将继续入市，市场将继续保持供销两旺趋势。预计全年新建商品住房销售量增幅在5%以内，规模在7万套左右。
从年末的中央经济工作会议来看，希望通过补贴农民工买房等政策，进一步引导需求释放，缓解三四线市场库存压力。
据世联行统计，截至12月20日，深圳一手房可售面积为421.13万平方米，可售套数为39351套；若按近8周深圳新房周平均1430套的销售速度，目前的新房可售量消化时间为27.5周，大约7个月。按商品房库存合理水平为11~12个月来看，深圳新房库存处于合理水平，库存压力较小。
克而瑞机构认为，在成交结构上，一线城市和部分二线重点城市，因为改善需求高峰已过，未来刚需产品成交占比相应上升。
由于深圳长期住房供应结构失衡，而未来市场需求仍比较大，故房价仍会保持一定幅度的上涨趋势，预计2016年全年深圳新建商品住房价格，仍会保持10%左右的上涨。
今年以来，深圳房价高企。怎样解决高房价与居住需求的矛盾？作为“十二五”规划的收官之年，我市在商品房、安居房、城市更新等住宅供应体系方面加大投入，房地产开发投资增长势头良好，住宅供应和成交量同比均有较大幅度增长。“十三五”期间，我市仍将深化住房制度改革，围绕“高端有市场、中端有支持、低端有保障”的总体思路，建立多层次住房供应体系，实现“中间大、两头小”，能够满足刚需型市民的“橄榄型”供应结构，让本地居民“住有所居”。
作为“十三五”开局之年，深圳楼市的表现颇令人关注。
在深圳商报记者对业内专家的采访中，他们多数表示了“看好预期”。
“鉴于深圳楼市供求关系紧张，深圳房地产市场未来持续发展的动力非常充足，房地产开发投资与住房消费持续增长的需求仍将强烈。”王锋表示，深圳过去5年每年购房需求约20万套，但由于新建商品住房每年供应仅五六万套左右，使得多数购房需求需要通过二手住房市场、周边城市市场，以及本市法外市场（小产权房、军产房等）等予以解决，本市住房市场供求关系长期处于紧张状态，房价也存在长期上涨的可能。各类购房需求仍将继续入市，市场将继续保持供销两旺趋势。预计全年新建商品住房销售量增幅在5%以内，规模在7万套左右。
从年末的中央经济工作会议来看，希望通过补贴农民工买房等政策，进一步引导需求释放，缓解三四线市场库存压力。
据世联行统计，截至12月20日，深圳一手房可售面积为421.13万平方米，可售套数为39351套；若按近8周深圳新房周平均1430套的销售速度，目前的新房可售量消化时间为27.5周，大约7个月。按商品房库存合理水平为11~12个月来看，深圳新房库存处于合理水平，库存压力较小。
克而瑞机构认为，在成交结构上，一线城市和部分二线重点城市，因为改善需求高峰已过，未来刚需产品成交占比相应上升。