导读：
刚过去的2015年上半年，上半年，北京、上海、广州、深圳四大一线城市豪宅的成交价格普遍上涨，实属罕见。其中8万+豪宅市场成交数千套，10万+豪宅成交“暴涨”。
中原地产市场研究部最新统计数据显示：上半年，北京实际签约的单价10万+豪宅项目已经达到了126套，而2015年以前北京累计成交的单价10万+豪宅套数只有113套；同策咨询研究部数据显示：北京实际签约的单价10万+“天价豪宅”卖出194套左右，大幅超出近5年132的年均套数，火爆程度可以说是“亮瞎眼”，其中单套成交总价超过1亿的房源共计7套，单套面积均超过600平方米，主要位于浦东和闵行，以高端独立别墅为主；深圳顶级豪宅市场则出现井喷，合计有5个项目均价突破8万+，有3个项目实际成交均价突破10万+；广州豪宅成交量亦达到最近6年来的峰值。
2015中国顶豪年，名副其实。330政策以及贷款基准利率三次下调、股市大热，都高端住宅及豪宅物业的销售量持续走高的背景原因。
北京8万+豪宅分布情况
上海8万+豪宅分布情况
广州8万+豪宅分布情况
深圳8万+豪宅分布情况
10万+是道“中国豪宅坎” 总价越高越不好卖
今年以来，高端豪宅市场在放宽预售许可后，价格开始“任性”上涨，屡创天价。但事实上存在虚报价格现象，口喊10万+、20万+的“天价”豪宅项目大多数房源的真实成交价格在8万-9万元/㎡。10万+还是一道“中国豪宅坎”。
“在北京，单套总价3500万元是豪宅销售的‘一道坎’，单套总价在3500万元以下的楼盘，是具备走量条件的，我们称之为‘高端刚需客’。而单套总价在3500万元以上的楼盘，总价越高，成交速度越慢，成交速度基本与成交总价成反比。”北京吴优称。这个门槛在上海、深圳、广州还得梯级下调。
总是不负“中国顶豪年” 诞生50万/平天价豪宅
上半年豪宅市场最大的轰动之一莫过于合生·霄云路8号推出36万/㎡起价，最高单价50万/㎡超级豪宅——空中四合院。单套物业的总价将在3.6-5亿区间。这将创造北京楼市的历史，中国天价。中国豪宅门槛于2015年“被大幅度提高”。
未来的豪宅市场还会“节节高”。据中原统计：2015年至2016年初，北京预期上市的单价10万+的项目接近15个，再加上目前已经在售的项目，整体来看，单价10万+的豪宅项目已经达到2000套以上。上海、深圳、广州都呈现顶豪量价齐升现象。
全球惯例：富豪最爱追逐中心资产
从8万+成交豪宅来看，仍主要集中于城市中心区域：北京主要分布于朝阳和海淀区；上海主要分布于黄浦和徐汇；广州主要集中在天河区；深圳则主要集中在南山和福田中心区。
以上所列区域都是大都市的中心区域，于全球富豪热衷投资伦敦、巴黎、东京、纽约的中心区域豪宅资产“行为习惯”跨界邂逅。中心资产最保值、增值，租金与售价历年来节节高升，即便金融危机期间，伦敦金融中心豪宅甚至不降反升。
数据来源：网易房产与深圳房地产信息网
2015“深圳顶豪年”不负众望
2015年，深圳顶豪年。不负众望。
深圳顶级豪宅市场则出现井喷，截止上半年，合计有5个项目均价突破8万+，有3个项目最后实际成交均价突破10万+，以双玺、御林华府为首的均价9万+、10万+的顶级豪宅分别实现超过200套、100套的战绩。5月深圳顶级豪宅成交金额破50亿，全国销冠。下半年，深圳中心·天元为开端，实现7月10日开盘当日认购170套，单价89000元／平米，认购金额25亿，成功拉开下半年深圳顶豪序幕。下半年深圳将有2000多套千万级豪宅入市。
城市价值上升将助顶级物业再上台阶
任何数据表象背后，都有城市价值力做背书。北京是中国首都，世界第二大经济体的“首脑城市”，经济沉淀与文化沉淀成就其全球国际化大都市的领航力量，顶级物业量价齐升，2015年特别明显；上海作为“海派文化”的中国大都市标杆，又以港口之便利，已然成为跨世纪的大都市，国际资本逐鹿的目的地，物价、房价屡创新高；深圳是中国最有活力、最具创新力的城市，邂逅海上丝绸之路桥头堡、多中心发展等“世界性格局”，成为创业富豪、上市富豪发展最迅猛的城市，以及被国际资本追逐的城市。内有需外有扬，深圳豪宅市场还将继续飘红。赶超京沪，也许只是时间问题。
备注： 2015深圳顶豪年，上半年深圳千万级顶豪大获全胜!实际成交均价已经赶超京沪，其中成交套数赶超北京。 上半年，所有的入市顶豪都非常成功，海上世界双玺、御林华府、中洲E-CLASS、壹方玖誉、梅沙1号、掬月半山等千万级豪开盘大吉大利，深业上城、深圳湾1号、东海国际等顶级豪宅都卖得非常好。上半年深圳顶级高豪“答卷100分”。 下半年，7月10日，以深圳中心·天元为开端，拉开下半年深圳顶豪序幕。随后，将有恒裕滨城2期、双玺迪拜旋转塔A座及三期、前海时代9号地块大户(CEO公馆)新品高豪、中海天钻面市。最大的另类“热点”还在于别墅：香山美墅(别墅、洋房、高层综合)、金地1號院、天麓、三科麓湾、凯旋湾等千万级别墅新入市，加上天涛轩、爱琴湾、天琴湾别墅、新世界名鐫的持销，下半年深圳会有8大别墅合计300多套千万级别墅高调在售可售。其中，深圳东部6大别墅合计约160套千万级墅品，形成36年来第一次“深圳东部墅界集体狂欢”。 2015深圳顶豪年，批量爆发。尖叫不断。好玩～
导读：
刚过去的2015年上半年，上半年，北京、上海、广州、深圳四大一线城市豪宅的成交价格普遍上涨，实属罕见。其中8万+豪宅市场成交数千套，10万+豪宅成交“暴涨”。
中原地产市场研究部最新统计数据显示：上半年，北京实际签约的单价10万+豪宅项目已经达到了126套，而2015年以前北京累计成交的单价10万+豪宅套数只有113套；同策咨询研究部数据显示：北京实际签约的单价10万+“天价豪宅”卖出194套左右，大幅超出近5年132的年均套数，火爆程度可以说是“亮瞎眼”，其中单套成交总价超过1亿的房源共计7套，单套面积均超过600平方米，主要位于浦东和闵行，以高端独立别墅为主；深圳顶级豪宅市场则出现井喷，合计有5个项目均价突破8万+，有3个项目实际成交均价突破10万+；广州豪宅成交量亦达到最近6年来的峰值。
2015中国顶豪年，名副其实。330政策以及贷款基准利率三次下调、股市大热，都高端住宅及豪宅物业的销售量持续走高的背景原因。
北京8万+豪宅分布情况
上海8万+豪宅分布情况
广州8万+豪宅分布情况
深圳8万+豪宅分布情况
10万+是道“中国豪宅坎” 总价越高越不好卖
今年以来，高端豪宅市场在放宽预售许可后，价格开始“任性”上涨，屡创天价。但事实上存在虚报价格现象，口喊10万+、20万+的“天价”豪宅项目大多数房源的真实成交价格在8万-9万元/㎡。10万+还是一道“中国豪宅坎”。
“在北京，单套总价3500万元是豪宅销售的‘一道坎’，单套总价在3500万元以下的楼盘，是具备走量条件的，我们称之为‘高端刚需客’。而单套总价在3500万元以上的楼盘，总价越高，成交速度越慢，成交速度基本与成交总价成反比。”北京吴优称。这个门槛在上海、深圳、广州还得梯级下调。
总是不负“中国顶豪年” 诞生50万/平天价豪宅
上半年豪宅市场最大的轰动之一莫过于合生·霄云路8号推出36万/㎡起价，最高单价50万/㎡超级豪宅——空中四合院。单套物业的总价将在3.6-5亿区间。这将创造北京楼市的历史，中国天价。中国豪宅门槛于2015年“被大幅度提高”。
未来的豪宅市场还会“节节高”。据中原统计：2015年至2016年初，北京预期上市的单价10万+的项目接近15个，再加上目前已经在售的项目，整体来看，单价10万+的豪宅项目已经达到2000套以上。上海、深圳、广州都呈现顶豪量价齐升现象。
全球惯例：富豪最爱追逐中心资产
从8万+成交豪宅来看，仍主要集中于城市中心区域：北京主要分布于朝阳和海淀区；上海主要分布于黄浦和徐汇；广州主要集中在天河区；深圳则主要集中在南山和福田中心区。
以上所列区域都是大都市的中心区域，于全球富豪热衷投资伦敦、巴黎、东京、纽约的中心区域豪宅资产“行为习惯”跨界邂逅。中心资产最保值、增值，租金与售价历年来节节高升，即便金融危机期间，伦敦金融中心豪宅甚至不降反升。
数据来源：网易房产与深圳房地产信息网
2015“深圳顶豪年”不负众望
2015年，深圳顶豪年。不负众望。
深圳顶级豪宅市场则出现井喷，截止上半年，合计有5个项目均价突破8万+，有3个项目最后实际成交均价突破10万+，以双玺、御林华府为首的均价9万+、10万+的顶级豪宅分别实现超过200套、100套的战绩。5月深圳顶级豪宅成交金额破50亿，全国销冠。下半年，深圳中心·天元为开端，实现7月10日开盘当日认购170套，单价89000元／平米，认购金额25亿，成功拉开下半年深圳顶豪序幕。下半年深圳将有2000多套千万级豪宅入市。
城市价值上升将助顶级物业再上台阶
任何数据表象背后，都有城市价值力做背书。北京是中国首都，世界第二大经济体的“首脑城市”，经济沉淀与文化沉淀成就其全球国际化大都市的领航力量，顶级物业量价齐升，2015年特别明显；上海作为“海派文化”的中国大都市标杆，又以港口之便利，已然成为跨世纪的大都市，国际资本逐鹿的目的地，物价、房价屡创新高；深圳是中国最有活力、最具创新力的城市，邂逅海上丝绸之路桥头堡、多中心发展等“世界性格局”，成为创业富豪、上市富豪发展最迅猛的城市，以及被国际资本追逐的城市。内有需外有扬，深圳豪宅市场还将继续飘红。赶超京沪，也许只是时间问题。
备注： 2015深圳顶豪年，上半年深圳千万级顶豪大获全胜!实际成交均价已经赶超京沪，其中成交套数赶超北京。
上半年，所有的入市顶豪都非常成功，海上世界双玺、御林华府、中洲E-CLASS、壹方玖誉、梅沙1号、掬月半山等千万级豪开盘大吉大利，深业上城、深圳湾1号、东海国际等顶级豪宅都卖得非常好。上半年深圳顶级高豪“答卷100分”。
下半年，7月10日，以深圳中心·天元为开端，拉开下半年深圳顶豪序幕。随后，将有恒裕滨城2期、双玺迪拜旋转塔A座及三期、前海时代9号地块大户(CEO公馆)新品高豪、中海天钻面市。最大的另类“热点”还在于别墅：香山美墅(别墅、洋房、高层综合)、金地1號院、天麓、三科麓湾、凯旋湾等千万级别墅新入市，加上天涛轩、爱琴湾、天琴湾别墅、新世界名鐫的持销，下半年深圳会有8大别墅合计300多套千万级别墅高调在售可售。其中，深圳东部6大别墅合计约160套千万级墅品，形成36年来第一次“深圳东部墅界集体狂欢”。
2015深圳顶豪年，批量爆发。尖叫不断。好玩～