主题：尚水天成开盘价格预测啦以及优劣分析！欢迎拍砖~~

  首先不得不说，在深圳现在的楼市现状下，上半年深圳高冷的观望情绪下，7月份深圳楼市逐渐破冰，

  尚水天成开盘时机选择的很好，7月19日开放营销中心，下半年开盘压力不会像上半年那样无人问津，，，并且借着国际巨星李冰冰来造势，这招用的不错，附近高端万科麓城  一期刚卖完，麓城二期要年底才开盘，选择这个档期附近的竟品压力少很多，附近唯一新盘就是汇福园，汇福园也赶在尚水开盘前赶紧调价促销了一波。

尚水和汇福园应都是定价在中低端的楼盘，尚水的均价应该在1.9-2w左右，这样才比万科有价格竞争力。

优势:

尚水附近有规划的医院公园，但估计要3-5年才能修好。

自带小学可以解决教育问题，交通离地铁站比较近 但是路没修好不太好走。

尚水最大的优势是离万科和华润的盘比较近，可以共享两个大盘的配套。旁边的九年制学校应该是政府给华润地产留的 短期内应该不会修

劣势:

最大的劣势就是开发商，没有开发的经验，以前是开学校的，房子质量没有保证。

物业管理会很混乱，周边配套容易烂尾。 

问题还有采石场和附近农民房，采石场应该3年内会搬走，而尚水基本被农民房包围，而且没有旧改计划，导致周边环境不好。

尚水天成和海心汇福园隔得很近，如果价格在1.8-2w我觉得还是很划算的。
距离地铁不到10分钟的距离 

虽说没有开盘经验，但是地段比较好，价格会突破2万的吧 ？！你觉得呢

 海心汇福园均价只有16000左右 我看尚水天成开盘价不会超过2万 

项目优势还是很好的 楼主说的那个下水径的大马路已经开始修了 这个不成问题的

地铁口啊 这个很赞的 不管是公交还是地铁 耗时都不会很久 时间久节省了一半呢 

现在整个深圳楼市都在唱降价风 作为一个不是特别有名气的开发商造的 他估计也不敢轻易的定价太高  

其实开发商以前是做教育的 可能会对楼盘的教育品质比较上心吧？

沁福园？？产权40年的吧，和70年的尚水天成咋比哟！观望！期待！！

预计到9月份才开盘 价格能在2万以下吗？