主题：宝中核心区的规划及建设大家都来评论下

“宝中”，是个既熟悉又陌生的词，也是近四五年才用的一个词。

在2005年之前，“关外人”称呼它为“新区”，具体指新安西路－宝安大道－新安六路－前海湾围合区域，也就是现在宝安区的核心－－滨海。当然，后来宝安区政府也把碧海纳入宝安区范围，其中滨海由新安街道办管辖，碧海由西乡街道办管辖。

早年关于宝中的规划研究课题，有比如“宝安新老城区交通联系”等，强调老宝城对于新区的辐射，加强二者的交通联系等，不过研究来研究去，还只是跨107国道的三条大马路。如今世事变迁，新区已经由初生的婴儿成长为20岁左右的人。在它成年之后至壮年的阶段，我们来做个记录，看看它关于规划、建设方面的变迁吧。

先从滨海休闲带开始吧。

在2010年前海合作区成立之前，宝安办就委托设计单位，进行海滨广场与滨海休闲公园景观设计方案的研究。范围仅限于滨海一侧的陆路区域。

2010年前海合作区成立之后，面临用地及方案的优化调整。由这个时期的招标信息可知，此于2012年中已进行城市设计招标，中标单位当然是原先的设计单位（奥雅）。我们来看看招标文件：
1.Background
宝安区包括滨海和碧海，与南山前海、后海共同组成深圳城市双之一——前海。本项目位于深圳市宝安区滨海内，南侧临海，具有优越的景观资源，是滨海的标志性地区之一。
The Qianhai center is one of the double city centers in Shenzhen city consisted of Nanshan Qianhai, Houhai and the center district of Baoan which includes Binhai area and Bihai area.The project, located in Binhai Area in the Center District of Baoan in Shenzhen, which has excellent landscape resources since it is on the south by the sea ,is one of the landmark areas in Binhai area.
随着《深圳市城市总体规划（2010-2020）》获批和《前海深港现代服务业合作区综合规划》等规划的编制，前海将凭借其自身和国家优惠政策，打造成为现代化国际化滨海城。而作为前海滨海休闲带上的重要节点，宝安区滨海地带的发展也正面临着重要的历史机遇。

1、用地范围图

2、周边功能布局及区位图

2012年6月，奥雅获得深圳宝安滨海地区城市设计国际招标第一名。设计强调水与岸的交汇、城市与公园的交汇、复合功能的交汇、建筑与景观的交汇、传统与现代的交汇，将城市生活融入水岸，商业、文化融入公共空间，公园融入城市，形成丰富个性、多样景观的魅力滨海区，实现深圳祖辈与海共融的梦想。 

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结合在2013年初的宝安区党代会内容，以及新安街道办主任年初的相关发言，区政府是不是为打造滨海华侨城作铺垫呢？

据观察，宝安区进入大众视野后，其建设特点呈“阶梯状”分布，特定时间段内集中上项目，沉寂一段时间后，再次集中上。大致分几个阶段：

1、填海、平整土地；

2、建设宝安体育馆、区政府楼及广场，对外界表区政府决心；

3、密集建设住宅楼；

4、密集建设公共配套（医院、、图书馆、酒店及商业设施），这是目前所处的阶段；

5、商业及商务写字楼密集建设（对于宝中来说，机场线施工完成的2016年是个分水岭，彼时前海合作区主次干道路网格局建设基本成型，各地块建筑开始密集建设，宝中的写字楼应该是那个阶段同步建设，目前部分类总部处于建筑设计等前期准备阶段）。

6、宝安区滨海地带建设（现状为临时公园，未来应该与前海湾清淤、水质恢复、滨海大道接宝中江湾大道同期进行）；

7、宝安区绿化、小品、道路景观等综合修复，建成成熟。

1、新安医院（在建，2014年底建成，医疗设备及人员筹备、营业时间尚需跟踪了解）

建设规模：总建筑面积17.12万平方米，占地面积8.2万平方米，总9.15亿元。

项目介绍：深圳市属第一级网络核心医院，能够满足深圳、宝安及前海地区的基本医疗服务和医疗服务需求，具有医学科研、医学和远程医疗功能的现代化、数字化、综合性三级甲等医院。建设规模为1000张病床（远期考虑再扩建500 张病床），主要建设内容包括：门诊楼、住院楼、医技楼、管理业务及保障系统用房、院内生活配套设施及科研、、预防保健业务用房和地下停车场。