主题：浅析2014年宝安区域新项目

  2013年宝安楼市波澜不惊，宝安区越来越受广大置业者的青睐，大部分楼盘开盘当天不是被抢光，就是销售八成之多。此状况跟深圳热闹的楼市密不可分,近几年来，由于关内房价节节高升，大部分刚需置业者选择来到离关内较近的宝安置业。当然，大量的投资者也选择了不断利好的“大钱海”，随着T3机场的投入使用、沿江高速的开通，前海和宝安前海辐射区的价值都得到非常大的提升，未来的发展潜力是相当巨大的。

  另一方面，宝中新盘市场则已经连续10个月“零供应”，一手房源极其稀缺，物以稀为贵，像富通V都会这样的刚需小户也得到相当一部分人的青睐，而2014年的新项目潜力怎么样呢？

  2013年12月,70个项目签约 宝安“吸金”468.8亿,70个安排签约项目中，包括战略合作项目5个，产业项目50个，城市更新项目15个。 

  据悉，在产业项目中，总部项目14个，战略性新兴产业项目29个，文化产业项目3个，海洋产业项目2个。签约的15个城市更新项目用地规模达130 .24公顷，其中4个属于“工改工”项目，总用地面积约31.49公顷,本次会议推出了54个新兴产业载体和一批城市更新项目，主要包括大空港区、宝安中心区2个重点区域，立新湖战略性新兴产业集聚区等6个战略性新兴产业集聚区，宝安桃花源科技创新园及其分园，以及宝立方等7个文化创新园区、中山大学现代信息服务业产业基地等17个现代服务业园区、泰华梧桐岛等14个新兴产业园区，推介的产业载体建筑面积约500万平方米。基础设施环境的逐步完善和载体建设的加快，将大力提升宝安新兴产业发展的承载力，为推动创新型城区建设、重大项目引进落地以及现代服务业发展打下更加坚实的基础。

  众多利好使宝安片区价值不断升温，规划越来越好，房价也水涨船高。 在大前海规划利好下，宝安也直接提升片区价值，大铲湾港、宝安国际机场、沿江高速公路、南坪快线、宝安大道、107国道组成的高效便捷的对外立体交通网周身围绕;地铁1号线、5号线、11号线、深港机场专线、穗莞深城际线穿城而过，深圳新航站楼T3即将正式投入使用，加之前海迅猛的发展势头，大前海片区的迅速发展极大利好了该片区的一些楼盘。大前海片区集前海板块和空港板块为一体，已形成一个拥有巨大能量的核反应堆，各板块的“叠加效应”正逐步升温。

  上面简单的列举了宝安在2013年的众多利好，现在回归主题，如果已经错过了2013，那就把握好2014，从现在起就开始做好功课，了解在2014年宝安有哪些项目将入市。 本贴主要分成了新安（宝中、新安老城区）、西乡（碧海片区、西乡老城区）、固戍、福永、沙井几个片区来写。可能有遗漏的项目未写到，请大家补充。

2014年宝安新项目

新安：

宝中：壹方中心、正中商业广场、名门华府、润恒御园、泰华海逸世家

新安老城区：华盛盛荟、中粮大悦城、新世界誉名别苑、华联27区、上合旧村改造项目、勤诚达22世纪二期

西乡：滨海国际公寓(温馨港湾)、金港大厦、松茂御龙湾雅苑、幸福港湾尚品居、雍和园、山海上城、流塘阳光、宏发碧海旧改、畔山美地嘉园、现代西谷大厦、中海九号公馆

固戍：万象新天三期、领航城、柏景湾、源和苑、天福华府、泰华梧桐岛

福永：星航华府、怀德广场、明辉花园 

沙井：万科翡丽郡、西荟城、华盛西荟城·智荟中心

2014年宝安新项目

新安：

宝中：壹方中心、正中商业广场、名门华府、润恒御园、泰华海逸世家

新安老城区：华盛盛荟、中粮大悦城、新世界誉名别苑、华联27区、上合旧村改造项目、勤诚达22世纪二期

西乡：滨海国际公寓(温馨港湾)、金港大厦、松茂御龙湾雅苑、幸福港湾尚品居、雍和园、山海上城、流塘阳光、宏发碧海旧改、畔山美地嘉园、现代西谷大厦、中海九号公馆

固戍：万象新天三期、领航城、柏景湾、源和苑、天福华府、泰华梧桐岛

福永：星航华府、怀德广场、明辉花园 

沙井：万科翡丽郡、西荟城、华盛西荟城·智荟中心

固戍片区新盘还可以，但是相对好的地段已经没有多少了，尤其是地铁沿线