主题：西丽大爆发，逆境中看西丽5盘！

今年上半年来，深圳楼市一直处于低迷状态，成交量屡创新低，不少开发商降价抛售。在此逆境中，位于价格洼地的西丽逆势爆发了，近期陆续有新盘入市，成为了关注的楼市热点片区。可以发现，西丽新建的项目主要是沿地铁5号线沿线修建，大部分项目都为地铁物业，出行较为方便。西丽的新项目现在已经是30000元/㎡往上走了，虽然感觉还是比较高，但相比其他地区，西丽仍然属于价格洼地片区，仍然是刚需首选的片区。

这次主要实地走访的是已经开盘的水木丹华、天悦南湾，和即将开盘的博林天瑞、鼎胜金域世家、华晖云门，以及这些项目周边在建项目的进度情况。分析项目的优与劣，对比几个项目不同处。希望能给购房者们些许建议，帮助购房者选到心仪的房子，分析不对之处就当看看笑话，一笑而过。

归纳了各个项目数据方便对比

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5个项目都算不上大的开发商，不如万科、佳兆业那么出名，主要以本地开发商为主，博林集团以开发酒店为主，项目品质应该有一定保障。项目规模最大的是博林天瑞，水木丹华、天悦南湾、华晖云门规模差不多，鼎胜金域世家就显得比较小了。

博林天瑞的车位最为充足，车位比达1.84，其次是天悦南湾，车位比约1.55，水木丹华、鼎胜金域世家、华晖云门车位比都达不到1:1.

再来看看容积率，天悦南湾的实际容积率约为5.1，鼎胜金域世家的实际容积率约为4.3。容积率都不低，属正常值。

沿地铁5号线至西向东依次为天悦南湾、鼎胜金御世家、众冠时代广场、博林天瑞、水木丹华、宝能城、塘朗车辆段项目、华晖云门。 其中在售的是天悦南湾、水木丹华，即将发售的是博林天瑞、鼎胜金御世家、华晖云门。想在西丽置业的可以重点关注这5个项目。

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西丽的这五个楼盘估计价格出来都不会低于3W

水木丹华都快卖完了

西丽今年项目蛮多的，都陆陆续续入市了

西丽的配套还是严重跟不上的啊

西丽近几年的发展还是挺快的呢

也就这五个盘了，其他的也没动静

天悦南湾最近好像都还没有怎么卖嘛

最给力的还是博林天瑞了，各种大大小小的活动都喜欢参加