主题:西丽六盘崛起,优缺点中看价格!
- 发表于2014-09-17
我个人还是最喜欢博林天瑞的,有米的话可以考虑这个盘
- 发表于2014-09-18
西丽有好学位吗?
- 发表于2014-09-18
个人觉得宝能可能会最贵
- 发表于2014-09-18
这么看来是不是金域世家的最具有性价比了
- 发表于2014-09-18
上次去华晖云门看了,感觉还不错
- 发表于2014-09-18
天悦南湾感觉目前是做的最差的一个,没有最差只有更差
- 发表于2014-09-18
水木丹华和华晖云门都要依托宝能了
- 发表于2014-09-18
西丽这些盘各个都像豪宅在靠拢那
在2013年以前,西丽一直是深圳关内价格洼地,但从去年开始,西丽的新盘不断涌出,随阗地铁五号线,7号线的开通,西丽不再沉默,地铁、商住、综合体;旧改、酒店、shopping mall价格也从2万/平彪到快4W/平
2014年,南山前海后海新盘反而在降少,而西丽新盘却增多了,价格也随之上涨
1——华晖云门71--143平两房到四房为主,已开样板房,价格未出,预计开盘价在3.4---3.6W/平左右,毛坯交楼
——楼盘优缺点:地铁盘,靠地铁5号线塘朗站,做为深圳第一个文明施工示范工地的楼盘,楼盘质量方面应该不用担心,楼盘旁边有南科大新校址,南山智园,宝能城商业综合体,周边绿化环境和将来商业配套感觉还是不错的。
小学学位是跟水木丹华同一个,南科大实验小学,中学是塘朗中学
户型只能说中规中矩,120--140平的大户型不错,3栋大户景观很好,看南科大操场绿化,一大片绿油油的,视野很棒!
2——博林天瑞,已开盘,均价在3.6---4W/平,143--157平三房至五房
——博林天瑞无论是从包装还是价格上,在这六个盘中,算高大上了,也打破了西丽价格洼地的历史,价格突破4W/平,博林集团以开发酒店为主,在包装上很有一套,单看那华丽丽的楼处和园林,开发商还是显得挺大气的,户型一般
3——鼎盛金域世家 已开放样板房,还未开盘,带精装,预计开盘价在3.4--3.6W/平
——地铁口物业,5号线留仙洞B出口中,深圳学验学校(高中部),小学中学学位一般,西丽小学,西丽二中,小开发商,包装很一般,小区太小,无景观,户型很不错,带精装,89平可做五房两卫,户型有优势
4——天悦南湾,均价3.4--3.6W/平 78--89平三房至四房 122-159平全景大宅
——小开发商,小区小,无景观,容积率约为5.1,密度太高,定价不便宜,所以开盘卖了这么久,一直卖得不怎么好,无学位,无景观亮点
5——宝能华府,88--123平三房四房,带精装,现在二手房价格在 3.1W/平
——去年开盘时,西丽价格还没涨起来,28000元/平左右带精装,目前此楼盘已售完,二手房价格大概在31000元/平
6——水木丹华,在清尾盘,卖了两年多了,目前价格在3.6W元/平,89平精装三房
——离华晖云门1公里左右的距离,当初开盘最低价格是28000,现在涨到3.5W,不过,据悉是加了装修,带精装,南科大实验学校就在楼下,今年九月已开学,朝向好的可看高尔夫球场
这盘卖了一两年一直卖得不太好,不知是什么原因,离地铁塘朗站要求15-20分钟的路程
比华晖云门强的是,水木丹华接近现楼了,10月就可入伙
我个人认为,会选置业在西丽的,最大的三大因素是:景观/价格/学位
西丽有西丽水库,动物园,西丽果场,大学城,南科大,西丽整体的容积率比市内别的地方要低,人口密底也要低,如果是3W以上的价格,既没有景观,又没有好的学位,也没有价格优势,看不出西丽的价值在哪里
水木丹华有大学城高尔夫的果岭的景观,华晖云门有南科大,羊台山景观,博林天瑞是自已小区景观