主题：拿地2万亩 马云将是最大的商业地产商

前万达集团副总裁，现任任东方园林产业集团有限公司总裁曾对马云现在的物流地产有这样一个大胆的预测，他认为马云现在做的物流基地将会是非常强劲的商业地产，可能成为最大的商业地产商，因为它是带有产业需要的一种商业地产格局。 

那么马云的物流地产到底是怎样一个产品呢？ 

从目前的情况来看，这个计划的核心无疑的地产。据悉现在已经有许多市长在排着队跟他们谈判，因为这对许多地方来说，是一个有非常有号召力的招商引资项目。菜鸟网络目前同时启动的拿地建仓项目已包括北京、天津、广州、武汉、金华、海宁等十多个城市。金华的金义都市新区，则有望成为阿里物流的第一个创业基地。虽然菜鸟网络目前拿地已经超过2万亩的消息并未得到阿里巴巴集团的证实。但阿里巴巴早在2011年在天津京滨工业园投资建设的华北电子商务物流中心项目，总占地1500亩，就曾经被指借机圈地。 

从过往的案例来看，上文所指的第一个创业基地无疑是指“中国·金义电子商务新城”项目 

2012年2月，阿里巴巴、富春集团、银泰集团、复星集团四大浙商企业组团共同出资打造“中国·金义电子商务新城”项目，预计用地将包括产业用地、配套用地。据媒体报道，阿里巴巴设想未来在这里建立阿里巴巴社区、“未来村”等，吸引更多的创业型人口居住。这个模式就是百货、住宅、仓库等组成的商业生态，它为互联网公司服务，但具备传统的商业地产形态。 

从其成员组成来看，菜鸟网络的股东阵容可谓豪华，天猫出资21.5亿元，占股43%；银泰集团投资16亿元，占股32%；而复星集团和富春物流各投资5亿元，分别占股10%。此外，圆通、顺丰、中通、韵达、申通各出资5000万元，各占股1%。这其中，银泰银泰主要负责选址、拿地、运营仓库等。因此，菜鸟网络将会由在地产，零售和投资多个领域长袖善舞的银泰集团董事长沈国军担任CEO，由其商业地产经验丰富的助理朱震担任了菜鸟网络的COO。 

各位网友，你们是如何看待马云的菜鸟网络的呢？他是否代表了另一种商业地产格局呢

纯物流项目暂时应该不可能，毕竟菜鸟是一个独立公司，有经营利润的需求。

应该会涵盖产业基地、总部基地、配套商业、配套娱乐。有可能把本地生产企业聚集起来，多个生产厂家在同一区域集中生产，然后有相应的物流快递企业集中发货。产业地产，基本上是打着产业的幌子低价获得土地，然后在适当的建些形象工程后，去实现房地产开发的利润。