主题：商转公攻略(附同行攻略以及农行罚息)

商转公办理案例！

经历了长时间的等待，终于轮到可以办理商转公。 谨以此贴记录自己的历程以及帮助还没有办理商转公的人。

首先说说办理商转公所需要的文件

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住房公积金卡 需要激活

激活方式：

储蓄账号 需要到银行（公积金卡的银行）柜台办理；

公积金账号 可以在网上激活，更改密码。初始密码为身份证号后六位

身份证 原件以及 复印件 （其实现场办理的时候，需要3份，可以提前复印）

所有复印件需要正常尺寸复印（不能缩放或者扩大）

房产合同：原件以及复印件，最好自己实现复印好，省着万一银行的人唧唧歪歪

房产证： 如果是土豪，多半在自己手上，非土豪的，都在银行那压着，需要复印件。

贷款行 和 办理公积金银行为同一家银行的，事先给办理贷款的专员电话，让他帮忙就好，基本多跑一次银行。

例如，招商果岭小区，贷款银行为蛇口农行的，公积金贷款也在这家银行，你就可以事先电话联系，让贷款专员帮忙准备好复印件，你不用再跑一趟。

不是同行（同一家 和 跨行），那就需要事先跑到贷款银行去申请拿复印件，3~5天可以拿到

全家房产查询证明以及产权查询结果表：

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果岭的邻居可以到宝安日报社对面的宝安登记科去办理，需要带材料如下：

身份证以及复印件，已婚的需要带结婚证，有小孩的，需要带户口卡（复印件也要）以及小孩的出生证明

说到小孩出生证明，这就是一个坑，弄得多跑了一趟


公交车： 631 或者 718 在西乡盐田那上车到宝安日报社下车

打的 20元左右，从果岭到宝安日报社。

在此提醒一下，是全家的产权查询证明以及查询结果表，父母做为共同申请人，也要打印。

农行 同家银行 商转公：

以上提到的所有资料，公积金网站（客户端）预约，提前电话通知贷款专员准备房产证复印件。

现场办理（共同申请人需要同时到场，签字 按手印），办理完成后，银行交资料给公积金中心，大约10天左右公积金审批完成后，银行通知交罚息， 银行交抵押材料， 申请人去银湖 房产中心办理抵押，需要带上共同申请人的身份证。 全部完成后，等待放款。

农行罚息：

满12个月但没有满36个月的，按照合同规定需要罚息：当月利息的3倍。

如果商转公，那就是当月利息的1.5倍， 相当于5折的正常罚息。

例如： 每月需要支付利息为 5000元，商转公的罚息为 5000*3*50%=7500元

每个月的利息 在还款明细上有，有利息和本金。


罚息，咱也没有办法更改，只能无奈地接受了

如果没有办理房产证（也就是没有交契税的），是不能办理商转公的

关于深圳市商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款业

务分批预约时间段调整的公告


各缴存职工：
根据《深圳市商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款暂行规定》分段预约规则，结合商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款业务上线以来的业务办理情况，现定于2014年1月14日早上7:00起，原商业性住房按揭贷款放款时间为2012年6月（含6月）之前的职工，可预约办理商转公业务。今后，我中心将根据业务办理实际情况及时调整分批预约时间段，敬请关注。

深圳市住房公积金管理中心
2014年1月13日

放款时间为 12年6月之前的邻居都可以去办理商转公了

银湖房产交易中心：

果岭邻居座M240 到银湖汽车站下车，不行630米到达。 预计时间1个小时40分钟。

我的是商，公混合。

纯公积金的，稍微麻烦些

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