成交量同期新高，均价环比上涨10.1%
根据深圳市规划国土委数据统计，1月全市二手房成交16477套，创历史同期新高，环比增长18.1%，同比增长68.7%，其中住宅成交15159套，环比增长19.4%，同比增长74.1%。各行政区，龙岗以4353套领跑各区；宝安为3507套，环比增长28.1%，南山为2559套，环比增长39.1%，领涨各区；福田为2989套，罗湖为2683套，两区环比增幅在10%左右，盐田为386套出现下降。
根据深圳链家成交系统数据统计，1月二手住宅均价为47765元/㎡，环比上涨10.1%，同比上涨63.0%，持续刷新高。各区方面，盐田以环比17.7%领涨各区，南山高达67911元/㎡，环比上涨13.0%；福田、宝安、罗湖、龙岗环比上涨在4-10%。
总体看，2016年首月开局火爆、量价大涨。主要是，首先置业需求延续了年末活跃的势头，而房价的快速上涨，也在一定程度上加上了置业入市；其次，2015年市场活跃，很多换房需求回款后，再次果断入市，比如1月改善置业每周比例在25-30%，比去年明显提高。价格方面，看涨预期非常强，很多追涨买入者；供需矛盾非常严峻，深圳链家市场研究中心监测，1月新增客盘比约达3.4(即3.4个客户对应1套房)，业主强势普遍涨价，甚至以目前涨幅为基准，调高至春节后的价格。
至于后市发展，受到春节假期“返乡潮”影响，市场“降温”在所难免。但是，需求只是短暂“休息”，1月新增了大量需求，预计在年后还会有序的释放，在春节淡季中创同期新高。价格方面，目前供需严重失衡，春节临近不少业主暂时“封盘不售或抬高价格”，在售房源价格大幅上涨，预计涨势还将延续，只是涨幅会稍微放缓。
高价物业、改善需求明显增长
1月单价5万元/㎡以上占到35.5%，是各区间最高比例，较12月大幅增加了9.2%，另外中大户型占到24.1%，增加2.4%；购买用途方面，改善成交增长82.3%，占比达26.8%，创新高，其中前期收到房款的很多换房买家入市非常积极。
成交量同期新高，均价环比上涨10.1%
根据深圳市规划国土委数据统计，1月全市二手房成交16477套，创历史同期新高，环比增长18.1%，同比增长68.7%，其中住宅成交15159套，环比增长19.4%，同比增长74.1%。各行政区，龙岗以4353套领跑各区；宝安为3507套，环比增长28.1%，南山为2559套，环比增长39.1%，领涨各区；福田为2989套，罗湖为2683套，两区环比增幅在10%左右，盐田为386套出现下降。
根据深圳链家成交系统数据统计，1月二手住宅均价为47765元/㎡，环比上涨10.1%，同比上涨63.0%，持续刷新高。各区方面，盐田以环比17.7%领涨各区，南山高达67911元/㎡，环比上涨13.0%；福田、宝安、罗湖、龙岗环比上涨在4-10%。
总体看，2016年首月开局火爆、量价大涨。主要是，首先置业需求延续了年末活跃的势头，而房价的快速上涨，也在一定程度上加上了置业入市；其次，2015年市场活跃，很多换房需求回款后，再次果断入市，比如1月改善置业每周比例在25-30%，比去年明显提高。价格方面，看涨预期非常强，很多追涨买入者；供需矛盾非常严峻，深圳链家市场研究中心监测，1月新增客盘比约达3.4(即3.4个客户对应1套房)，业主强势普遍涨价，甚至以目前涨幅为基准，调高至春节后的价格。
至于后市发展，受到春节假期“返乡潮”影响，市场“降温”在所难免。但是，需求只是短暂“休息”，1月新增了大量需求，预计在年后还会有序的释放，在春节淡季中创同期新高。价格方面，目前供需严重失衡，春节临近不少业主暂时“封盘不售或抬高价格”，在售房源价格大幅上涨，预计涨势还将延续，只是涨幅会稍微放缓。
高价物业、改善需求明显增长
1月单价5万元/㎡以上占到35.5%，是各区间最高比例，较12月大幅增加了9.2%，另外中大户型占到24.1%，增加2.4%；购买用途方面，改善成交增长82.3%，占比达26.8%，创新高，其中前期收到房款的很多换房买家入市非常积极。