新常态中的机遇 专家看好中心城市
今年1月，著名的独立经济学家金岩石在全球房地产金融峰会上演讲时表示，经济高增长的时代结束了，2016年经济增长率最多只有5%。但是，他从经济下滑中看到了中国经济未来的希望。他强调评价城市的三个量化标准：第一，创业率，越高的城市，房价必然高。第二，投资率，投资率越高的城市，财富增长越快，所以房价只涨不会跌。第三，剩女率，就是经济上独立的女性，他们主宰城市的消费和城市的投资理财水平。早在2013年，金岩石曾在上海香格里拉讲：“北京、上海、深圳如果卖不出30万元/平方米的价格，这是开发商的耻辱。”如今再提起当年的预言，他说：“现在你们信了吧。上海上个月27万元/平方米成交了，北京23万元/平方米成交了，根据深圳前海规划，均价15万元/平方米，天价50万元/平方米，你们就等着吧。”
2016年“涨”声不断
的确，房地产市场从去年开始逐渐走出了低潮期。1月18日国家统计局公布的70个大中城市房价数据显示，去年12月国内总体房价持续上涨，北上广深四个一线城市及部分二线城市的涨幅尤为明显。而限购限贷政策的取消、公积金和商业贷款等政策的持续放宽、去库存措施的即将出台、地方政府对于房地产扶持力度的加大、购房者看涨情绪的强化，都会促使房价上涨，业内人士认为2016年70个大中城市房价将继续上涨。
新常态中的机遇 专家看好中心城市
今年1月，著名的独立经济学家金岩石在全球房地产金融峰会上演讲时表示，经济高增长的时代结束了，2016年经济增长率最多只有5%。但是，他从经济下滑中看到了中国经济未来的希望。他强调评价城市的三个量化标准：第一，创业率，越高的城市，房价必然高。第二，投资率，投资率越高的城市，财富增长越快，所以房价只涨不会跌。第三，剩女率，就是经济上独立的女性，他们主宰城市的消费和城市的投资理财水平。早在2013年，金岩石曾在上海香格里拉讲：“北京、上海、深圳如果卖不出30万元/平方米的价格，这是开发商的耻辱。”如今再提起当年的预言，他说：“现在你们信了吧。上海上个月27万元/平方米成交了，北京23万元/平方米成交了，根据深圳前海规划，均价15万元/平方米，天价50万元/平方米，你们就等着吧。”
2016年“涨”声不断
的确，房地产市场从去年开始逐渐走出了低潮期。1月18日国家统计局公布的70个大中城市房价数据显示，去年12月国内总体房价持续上涨，北上广深四个一线城市及部分二线城市的涨幅尤为明显。而限购限贷政策的取消、公积金和商业贷款等政策的持续放宽、去库存措施的即将出台、地方政府对于房地产扶持力度的加大、购房者看涨情绪的强化，都会促使房价上涨，业内人士认为2016年70个大中城市房价将继续上涨。