主题：买坪山招商花园城 买的就是坪山高铁的未来

交代一下背景：我是刚需，13年11月30日买了招商花园的4A户型。
所谓刚需，就是平时吃喝玩乐从来没有想过需要买房，然后突然发现需要房子的时候就以很快的速度买一套。

公司在南山，我做技术工作按月领薪水，一直有做股票但是没有想过要在深圳买房。13年10月份，一件偶然的事让我感觉需要在深圳有一套小房子（刚需）。上网查看南山的房价在3万以上，买不起也不想投入这么多钱，我的计划是花尽量少的钱买房，不影响我继续做股票。

这样，在一个无聊的周末坐某网站的看房车来到了离公司55公里远的招商花园，第一次看房只有一个感觉：太远。11月份接到销售的电话第二次到招商花园看了样板房，听说交1万认筹可以打折，不买可退，权当看个热闹就交了钱走人。没几天接到销售通知30号开盘才开始认真考虑是否下手，29号夜里上网查资料到临晨4点（做技术的一般比较认真），总结了几个优缺点：

优点： 
一，高铁
二，中心公园
三，坪山中心区文化、商业规划
四，实验学校
五，坪山的自然环境

缺点：
一，高铁带来的噪音。
曾经住在离高铁4公里的地方，高铁的车轮声居然类似飞机的轰鸣，从天空传来，一班接着一班，从早到晚。
招商花园一期距离高铁线仅仅400至600米。
二，交通不便利。
即使高铁地铁高速都完备以后，如果在南山上班，无论如何也不如住在南山方便。
三，工作机会。
目前坪山人口少，未成气候，住坪山去南山福田上班的现状难改。
四，核电站距离20公里。
这个不懂，虽然说是安全的，但总归有几率。列为缺点之一。
五，招商房型赠送面积极少，实际单价远高于坪山其它项目。
六，交房时间太迟，居然要2年。
七，距离深汕路400米，夜深人静时可能受大型货车噪音影响。
八，距离大亚湾石化区10多公里，不知道有多少影响。

优点着重讲2条：
一是坪山的自然环境
相比其它区域，坪山的污染源较少，周边有燕子岭、聚龙山、松子坑、马峦山等公园，而且离大鹏很近，以后西冲、杨梅坑、七娘山都是可以常去的地方。到澳头海边也方便。
 
二是高铁
高铁是我在招商花园买房的根本原因，这是第一大利好。经常出差的人都喜欢高铁，宁坐高铁不坐飞机。相比飞机，高铁准时、安全。
后来在业主群里跟大家聊起来，发现很多人认为高铁不如地铁实惠。其实不然，任何事情不能只看到现在，应该看它的发展。29日夜里我查到凌晨4点，主要就是查坪山高铁的未来。
 
29日夜里查到的规划，加上我臆想：
1，坪山到北站当时估计20分钟（12月27日公布为23分钟），票价当时估计20元（12月27日公布为10.5元）。
几年后开通上下班坪山到北站的区间车（12月27日有媒体提出通勤车概念），这样，相当于招商花园到北站的步行距离是30多分钟。每天只多花21元。但房价便宜不止一半。
2，规划中坪山连接赣粤高铁，走这条线到上海比厦深线近500公里，车速提高到350公里/小时，即6小时到上海。
3，规划中，坪山-北站-福田中心-香港九龙西，从坪山到北站后与广深港线并轨，即坪山到海港城1小时。比南山到海港城还要快。
4，坪山站连接沿海高铁，从粤东到粤西时间大大缩短。东去惠州、汕头，西去广州、珠海、阳江、湛江，方便快捷。5，赣深、厦深2线交汇于坪山，看今后的潜力，不能仅仅当作是过路站。

同样在南山的 关注。。哎。。。就是距离太远了。。

现在买坪山的房子，还是买二手的划算一点