观澜悦兴围旧改（阳基御龙山）

旧改前身是悦兴围旧屋村，于今年2月份动工，预计2017年入市。由富上佳房地产开发建设，尚未知其推广名。

项目北面现为福前路，未来规划改建为城市次干道丹丰路；东、西、南侧均为农田包围，未来规划修建观兴东路、悦丹路和径东街。

项目总用地2.02万㎡，总建面11.74万㎡，建筑容积率为4.46。其中住宅7.71万㎡（含保障房3870㎡）。

规划有4栋住宅楼，以及1栋12班幼儿园。停车位655个（地下653个）。

该项目与华盛观荟相距700m左右，距离未来的地铁4号线北沿线江围新村站约1.4公里。

比起偏居一禺的九龙山，悦兴围还算近福城传统中心区域，包括长湖头村旧改，5-6年后的小范围商业环境还算不错，相比起来与地铁站的距离也不算太遥远。到时候看入市价格，若有大惊喜，不妨舍环境，买预期。

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