主题：关于成立小区业主委员会的倡议

尊敬的中信观澜凯旋城小区各位业主：

       作为您邻居，作为中信观澜凯旋城小区的一员，我们深感荣幸。

       我们中信观澜凯旋城小区，自2014年1月首户业主入住以来，至今已有1年多时间，入住的业主已约600户。按国家《物业管理条例》和《业主大会和业主委员会指导规则》，早巳具备成立业主委员会的法定条件。

        所谓业主委员会，就是由物业管理区域内业主代表组成的民间组织，它代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，可行使的职权包括：选聘和解聘物业管理企业，与物业管理企业订立、变更或解除物业管理服务合同；审议物业管理企业提出的年度工作计划、物业管理服务费的预算和决算；听取业主、使用人的意见和建议，监督物业管理企业的管理服务活动等。

       物业的管理服务活动主要体现在对物业辖区公共设施设备的运行维护、安全管理服务、保洁绿化服务、车辆交通管理服务、客户沟通、经营活动、特约服务等。 高品质小区除了设计规划、工程营造、配套设施作为保障外，专业的物业管理服务在保障业主生活居住体验、社区氛围营造、物业保值增值方面发挥着越来越重要的作用，物业管理服务活动离不开我们广大业主的参与。自己的房屋是自己所有，小区公共设施是小区所有业主共同所有。小区是我们生活的一个重要环境，良好的生活环境直接影响我们每一位业主的身心健康，我们的环境，只有靠我们自己去热爱和诊惜。

       亲爱的各位业主、各位邻居，因缺乏组织和引导，大多数住户之间都互不相识，但我们相逢在中信观澜凯旋城小区，这就是缘份！ 随着小区成立越久，公共设施故障将会逐渐呈现，业主与物管的矛盾也将逐渐随之频发。只有成立业主委员会，才能监督物业公司做得更好；只有成立业主委员会，才能有权动用我们自己交的维修基金；只有成立业主委员会，我们业主才有自己的组织，才能团结一致来保障我们自己的合法权利。

       已经有“17名栋代表+70名志愿者”的组成的义务团队在为大家的共同利益奉献自己的空余时间，本周我们志愿者们将会上门为大家一一宣讲我们的理念，同时也需要我们广大邻居对我们的“栋代表”予以授权，同意“栋代表”代表本栋业主参与小区第一届业主委员会的筹备工作，成立“中信观澜凯旋城小区业主委员会筹备小组”，希望大家能鼎力支持，谢谢。

       此致

敬礼

                                           中信观澜凯旋城小区-业主委员会发起团队

兄弟们，大家好；

筹备业委会的宣传横幅今天下午就挂上去了，请各栋代表晚上去@8栋代表-慧慧店里拿公示材料。（每个栋代表计算好本栋的电梯数和单元数）

注意：每个单元可以领取“3份公示材料（每份3张）+3份签名表（每份2张）”；

      每个电梯只张贴“1份公示材料”（每份3张）

关于签名表：

一张是关于对我们栋代表的授权签名，以后由筹备组保留备案；一张是要和申请书一起提交给房管所的。

关于签名：

 尽量让业主（房产证或者购房合同人）亲自签写；

如果是他们家人代签的话，也一定要写业主（房产证或者购房合同人）的名字；

请大家千万不要自行把别人名字写上哈，不要为了省事，代表们自己给别人签名；

房管所会抽查我们的联名表，如果发现有作假行为，小区2年内不得申请成立业主委员会；

房管所会抽查5%-10%的签名电话，核实是否知晓成立组建业委会的事情。

所以在上门签名的时候，同时要做好宣传工作。

以上内容转自社区群邮件。