主题：道一道购物中心那点事儿，欢迎拍砖哦！
- 发表于2013-10-28
说的很有道理啊
- 发表于2013-10-28
怎么都要建购物中心了
- 发表于2013-10-28
吐槽下，我那边一个购物中心，原本定位挺高的，可是后来因为招商的问题吧，反正都是些乱七八糟的品牌
- 发表于2013-10-28
现在好多购物中心越来越无底线无原则了
- 发表于2013-10-28
诶，做差了，亏的最终还是自己。
- 发表于2013-10-28
定位很重要
- 发表于2013-10-28
舍得了孩子才套的着狼
- 发表于2013-10-28
有舍才有得啊
- 发表于2013-10-31
喧哗与骚动，您好！您所发的帖子“道一道购物那点事儿，欢迎拍砖哦！”已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。
有的说深圳购物中心饱和了，有的说深圳购物中心快饱和了，有的说深圳的购物中心还没饱和，各种说法各种理由，似乎都理由充分。
近期西乡的天虹首家购物中心开业了，说起来惭愧啊，离我家不到300米的距离，我竟然一直没去看看，知道上周六才去看了看，可能是开业的原因吧，气氛总觉得少了那么点。不过进驻商家还算是比较多的，都是我没见过的品牌，也不知道好不好，鄙人寡闻啊！
其实说到底，招商核心问题无非以下几点：
1、把卖场填满，为达到开业的满场率：为了把卖场填满，最终，对品牌的级次有所降低了，乃至一些乌合之众的商品一同进驻了。
2、公司追求高租金、没有放水养鱼及培养市场的策略：短视的眼光，期待一开始就达到满意的租金回报。
3、公司需要好形象、追求大牌：行业潜规则，项目区域非核心、位置一般，想请大牌来进驻，那就必须给对方“潜”了，给品牌公司无偿装修、免租等，给对方拓展人员好处费在所难免。
这三个问题，是否也一直纠结着你呢？把卖场填满，是大家都希望的结果，但同时又要兼顾高额的租金收益、还要有国内国际一线品牌！更要命的是：还不给优惠条件、舍不得投入。
总结：
1、项目所在地的区位将决定该商业项目的基因，做生意不是请客吃饭，不是卖面子就能够叫品牌公司来的；
2、项目的定位是否适合当地？不一味的追求高富帅，适合就好才是王道！
3、装修是否满足当今市场要求？在未来5年是否就过时了？！
4、具备专业的商业人员进行操作。