刚需市场仍然是当前楼市主旋律。当然，今天的刚需已经包括了首次置业与首改置业，毕竟这两种购房，都属于需求的刚性范畴。
由于关内土地供应紧张，这几年满足刚需的楼盘大多处于关外，主要集中于龙城与龙华。而关内四区新盘供应犹如挤牙膏，挤一个是一个。这些奇货可居的关内新盘，不是豪宅，也是豪宅的定价，使得刚需们只能出走关外。
如果说罗湖、福田、南山关内三区新盘、刚需房难寻，可以关外找房，选择机会也多。但是盐田则不大同，相对偏居东部一偶，区域客户多在区域内选择。房子少了只能无奈，价格高了也是只能无奈。此外，由于山海盐田所先天具备的休闲、度假与常住等多功能，因此区外客户不断大举侵入，挤占着位置，抬高着价格。这也让当地客户的心情很复杂。
盐田市场大约分为三块，沙头角、大梅沙与盐田港后方陆域，今天沙头角房价已经不低，因万科的介入短期甚至还会更高;而大梅沙，更因为多少山海豪宅的扎堆与炒作，价格没有最高，还会更高。所以，盐田人的刚性需求，尤其首置，唯一的希望就在盐田港后方陆域，这只尚未真正爆发的潜力股。
作为中国最大港口、也是世界四大港口之一的盐田港，其今日之实力与未来之潜力，已为世人所知。深圳市综合开发研究院副院长谭刚分析称，建设前海保税港区和盐田港综合保税区是深圳实现「一港两区」，整体升级为自由贸易区的核心。目前深圳市交通局根据《深圳市综合配套改革总体方案》定位盐田港是打造世界级的港口群。
当然，优势显著，劣势似乎也明显。盐田港的集装箱与货柜码头，给了深圳人不太好的印象。然也正是因为这点，这一区域的房价仍保持着相对温柔，盐田的刚需群落还有一个就近的落脚点。好比黎明前的“黑暗”，不久的明天，在盐田港的后方，已经和正在建设着一片适宜居住、休闲、办公、文化等综合功能的新天地。相信到那时，有房的人自然很高兴，因为生活配套更便利了，居住环境优美了;而明天的刚需呢，就会抱怨了，盐田怎么再无我盐田人立足之地?!
根据规划，“后方陆域”定位为：以便捷的集疏运交通为依托，以大型物流园区为主体的港口后方服务基地。其中“西南片区”功能则定位为：盐田港后方陆域重要的产业配套服务片区，提供科研、教育、培训、生活等综合服务功能。这意味着，盐田后方陆域区域将从原来的旅游滨海区发展成承担深圳特区居住、旅游、政治、文化等综合功能的滨海旅游生活区。
今天值得庆幸的是，久无声息的盐田后方陆域，终于又要有新盘推出，并且是完全面向刚需的。这就是泊郡项目，清一色90平米以下户型，从一房、两房到三房，户型分配均匀，每种户型赠送率都很高。
泊郡项目就地处后方陆域的西南片区，CLD核心，紧邻就是佳兆业盐田旧村整体搬迁改造项目，未来建成后，目前看上去略有不足的周边环境将完全变样。此外，项目紧邻地铁八号线站口与公交总站，交通便利不言而喻，刚需之福啊!
刚需市场仍然是当前楼市主旋律。当然，今天的刚需已经包括了首次置业与首改置业，毕竟这两种购房，都属于需求的刚性范畴。
由于关内土地供应紧张，这几年满足刚需的楼盘大多处于关外，主要集中于龙城与龙华。而关内四区新盘供应犹如挤牙膏，挤一个是一个。这些奇货可居的关内新盘，不是豪宅，也是豪宅的定价，使得刚需们只能出走关外。
如果说罗湖、福田、南山关内三区新盘、刚需房难寻，可以关外找房，选择机会也多。但是盐田则不大同，相对偏居东部一偶，区域客户多在区域内选择。房子少了只能无奈，价格高了也是只能无奈。此外，由于山海盐田所先天具备的休闲、度假与常住等多功能，因此区外客户不断大举侵入，挤占着位置，抬高着价格。这也让当地客户的心情很复杂。
盐田市场大约分为三块，沙头角、大梅沙与盐田港后方陆域，今天沙头角房价已经不低，因万科的介入短期甚至还会更高;而大梅沙，更因为多少山海豪宅的扎堆与炒作，价格没有最高，还会更高。所以，盐田人的刚性需求，尤其首置，唯一的希望就在盐田港后方陆域，这只尚未真正爆发的潜力股。
作为中国最大港口、也是世界四大港口之一的盐田港，其今日之实力与未来之潜力，已为世人所知。深圳市综合开发研究院副院长谭刚分析称，建设前海保税港区和盐田港综合保税区是深圳实现「一港两区」，整体升级为自由贸易区的核心。目前深圳市交通局根据《深圳市综合配套改革总体方案》定位盐田港是打造世界级的港口群。
当然，优势显著，劣势似乎也明显。盐田港的集装箱与货柜码头，给了深圳人不太好的印象。然也正是因为这点，这一区域的房价仍保持着相对温柔，盐田的刚需群落还有一个就近的落脚点。好比黎明前的“黑暗”，不久的明天，在盐田港的后方，已经和正在建设着一片适宜居住、休闲、办公、文化等综合功能的新天地。相信到那时，有房的人自然很高兴，因为生活配套更便利了，居住环境优美了;而明天的刚需呢，就会抱怨了，盐田怎么再无我盐田人立足之地?!
根据规划，“后方陆域”定位为：以便捷的集疏运交通为依托，以大型物流园区为主体的港口后方服务基地。其中“西南片区”功能则定位为：盐田港后方陆域重要的产业配套服务片区，提供科研、教育、培训、生活等综合服务功能。这意味着，盐田后方陆域区域将从原来的旅游滨海区发展成承担深圳特区居住、旅游、政治、文化等综合功能的滨海旅游生活区。
今天值得庆幸的是，久无声息的盐田后方陆域，终于又要有新盘推出，并且是完全面向刚需的。这就是泊郡项目，清一色90平米以下户型，从一房、两房到三房，户型分配均匀，每种户型赠送率都很高。
泊郡项目就地处后方陆域的西南片区，CLD核心，紧邻就是佳兆业盐田旧村整体搬迁改造项目，未来建成后，目前看上去略有不足的周边环境将完全变样。此外，项目紧邻地铁八号线站口与公交总站，交通便利不言而喻，刚需之福啊!