二手房的市场波动
大家都知道，在3月份发布了新"国五条"。这对"二手房"造成了不小的影响。政策颁布之后，3月份的上半个月，二手房交易变得火热起来，直到20多天后，二手房市场交易才开始"降温"。
造成这个现象的原因？
原来，有些中介为了吸引更多的顾客，将挂牌的满五年且是卖方唯一住宅的房源包装为“免税房”，以其目前免征，将来可能免征20%的个人所得税为最大卖点。所以，不少城市的“免税房”开始出现热销。
20多天以来的现象
新"国五条"出台之时，全过多地的房产交易市场升温，不管是二手房的数量或是价格都有明显的增加，3月初的时候，有个普遍的现象：一大早就会有人中介机构的门口排队，来门店挂牌登记的卖方客户和到店咨询看房的都有。这3月份的这20天里，多地的房产市场交易量比得上之前的3-5个月的交易量，如此迅速就能达到这个数量是因为“国五条”细则“按转让所得20%计征”的规定，买卖双方都盼着尽早过户。这个"火爆"的现象直到3月22号之后才有所"降温"，但之后的交易量比同时期的上个月也有所增加。
为何会降温？
这是因为一些感觉难以赶上网签的交易双方已经开始考虑延缓或取消交易计划，所以交易市场才会开始出现降温的势头。这也提醒了不少人：还未置业的购房者，不用盲目跟风交易，以规避不必要的交易风险；随着政策的逐步落地，可能还会有新的机会。
业内人士的看法
中国房地产学会副会长陈国强表示：新国五条政策出台对于引导市场预期，降低目前一些地方出现的“过热”迹象，一定会有积极的意义。这也会使开发企业规范经营、规范销售，包括房产中介公司在存量房交易里规范运行，我觉得这些对于市场的平稳健康发展格外重要。
也有人认为：地方新政出台后，房产交易市场会进入一个僵持期，之后买卖双方都会看征税后房价进一步走势。同时，如果卖家让利，买家也看重二手房“随时入住、交通便利”等特点，不排除房产交易会比较活跃。而且，不管怎么说房产交易本身就是市场主导因素，政策只是调节性的。房产交易今后如何，还是要看新房等房源的整体市场量，因为供需关系还是主导。
在这里，小编也提醒下各位
当下各种渠道的“免税房”宣传非常多，在这里建议购房者理性甄别，针对以往在“免税房”上出现的一些的问题，建议购房者注意以下几点:
1、不能盲目违规避税费，通过做低房价避税的办法或许能够规避一部分税费，但也会为将来埋下一定隐患。
2、可要求卖家提供购房合同，确认房源的确是5年前购入的。
3、在决定购房签约时，对于补充条款要尽量详细约定，约定防止房东“跳价”的违约条款，并预防由于政策变化所带来的风险。
4、事先进行核实。尤其是对于多人名下的房产，需要逐一核实是否唯一，只要有一人不符合都不能免个税。
关于二手房的消息小编就暂时报道到这里了，想了解跟多的房产信息的话，记得随时关注小编的最新动态哦。
来自泛三角网。
二手房的市场波动
大家都知道，在3月份发布了新"国五条"。这对"二手房"造成了不小的影响。政策颁布之后，3月份的上半个月，二手房交易变得火热起来，直到20多天后，二手房市场交易才开始"降温"。
造成这个现象的原因？
原来，有些中介为了吸引更多的顾客，将挂牌的满五年且是卖方唯一住宅的房源包装为“免税房”，以其目前免征，将来可能免征20%的个人所得税为最大卖点。所以，不少城市的“免税房”开始出现热销。
20多天以来的现象
新"国五条"出台之时，全过多地的房产交易市场升温，不管是二手房的数量或是价格都有明显的增加，3月初的时候，有个普遍的现象：一大早就会有人中介机构的门口排队，来门店挂牌登记的卖方客户和到店咨询看房的都有。这3月份的这20天里，多地的房产市场交易量比得上之前的3-5个月的交易量，如此迅速就能达到这个数量是因为“国五条”细则“按转让所得20%计征”的规定，买卖双方都盼着尽早过户。这个"火爆"的现象直到3月22号之后才有所"降温"，但之后的交易量比同时期的上个月也有所增加。
为何会降温？
这是因为一些感觉难以赶上网签的交易双方已经开始考虑延缓或取消交易计划，所以交易市场才会开始出现降温的势头。这也提醒了不少人：还未置业的购房者，不用盲目跟风交易，以规避不必要的交易风险；随着政策的逐步落地，可能还会有新的机会。
业内人士的看法
中国房地产学会副会长陈国强表示：新国五条政策出台对于引导市场预期，降低目前一些地方出现的“过热”迹象，一定会有积极的意义。这也会使开发企业规范经营、规范销售，包括房产中介公司在存量房交易里规范运行，我觉得这些对于市场的平稳健康发展格外重要。
也有人认为：地方新政出台后，房产交易市场会进入一个僵持期，之后买卖双方都会看征税后房价进一步走势。同时，如果卖家让利，买家也看重二手房“随时入住、交通便利”等特点，不排除房产交易会比较活跃。而且，不管怎么说房产交易本身就是市场主导因素，政策只是调节性的。房产交易今后如何，还是要看新房等房源的整体市场量，因为供需关系还是主导。
在这里，小编也提醒下各位
当下各种渠道的“免税房”宣传非常多，在这里建议购房者理性甄别，针对以往在“免税房”上出现的一些的问题，建议购房者注意以下几点:
1、不能盲目违规避税费，通过做低房价避税的办法或许能够规避一部分税费，但也会为将来埋下一定隐患。
2、可要求卖家提供购房合同，确认房源的确是5年前购入的。
3、在决定购房签约时，对于补充条款要尽量详细约定，约定防止房东“跳价”的违约条款，并预防由于政策变化所带来的风险。
4、事先进行核实。尤其是对于多人名下的房产，需要逐一核实是否唯一，只要有一人不符合都不能免个税。
关于二手房的消息小编就暂时报道到这里了，想了解跟多的房产信息的话，记得随时关注小编的最新动态哦。
来自泛三角网。