根据仲量联行最新数据显示，2015年第一季度，深圳市甲级写字楼的平均租金环比上涨4.7%至每月256元/平方米，环比涨幅已持续9个季度领跑国内其他一线城市。
深圳市甲级写字楼环比上涨4.7% ，涨幅9个季度领跑全国
近日，仲量联行发布深圳一季度楼市分析数据显示，受益于前海以及外地大型金融机构的持续进驻，第一季度，全市平均租金环比上涨4.7%至256元/平方米。全市环比升幅已持续9个季度领跑国内其他一线城市。仲量联行深圳董事总经理夏春毅表示，这主要是受益于前海利好政策的影响，截止2015年3月底，前海入驻企业已超过2.5万家，较2014年年底新增高达5000家，其对深圳整体办公楼租赁市场需求带来潜在动力。随着4月27日，中国（广东）自由贸易试验区前海蛇口片区举行揭牌及启动仪式。这将更加带动越来越多企业在深设立或扩张办公楼。
据介绍，“目前在深圳市场中物色超过2万平方米写字楼的跨区域金融机构就达6家。”计算下来，上述6家金融机构的写字楼需求量超过12万平方米，这相当于深圳一个季度的消化量。同时目前整个深圳市的甲级写字楼总存量只有333万平方米，第一季度的净吸纳量，也就是净出租面积也只有10.8万平方米。夏春毅认为，在前海的吸引下，预计越来越多的企业将在深圳设立或扩张办公楼，其中金融类、IT类、专业服务类对甲级办公楼需求预期保持旺盛。
加上未来12个月主要为企业自用比例较高的总部大楼将陆续投入使用，预测净吸纳量将大幅上升。需求旺盛的同时，企业对写字楼的要求也有所提高。夏春毅表示，尤其是那些跨区域的企业，会以北京、上海的写字楼标准来要求，这也是导致深圳写字楼品质与服务升级进而价格提升的一大原因。
福田CBD区甲级写字楼升幅领跑全市，年内有望赶超上海！
在深圳所有区域中，写字楼租金最高的当属福田。作为深圳最核心地段的CBD。全市甲级写字楼平均租金环比上涨4.7%，已至256元每平米每月。而仲量联行华南区研究部总监曾丽则表示，福田CBD区租金估计270多每平米每月。与上海CBD的280多每平米每月只差十元左右。如此，如果福田租金升幅继续保持，有望年内达到上海CBD租金水平。
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与此同时，虽然大量企业在前海注册，但由于前海土地虽然已经大规模拍让，但有数据显示，到2020年前海能投用的办公物业项目不足200万平，远远无法供应给这些注册企业。
如此，企业则会在福田、罗湖等写字楼市场核心区域寻觅适合的甲级写字楼，这样，福田CBD甲级写字楼需求又将加大。而另一方面，福田中心区可租赁的甲级办公楼供应有限，可交易的高质写字楼产品亦非常稀缺。种种利好因素，进而使得福田CBD业主们信心充足。
京基滨河时代大厦，双核擎动世界级商务地标
福田写字楼租售价格的持续上涨，或许可从京基滨河时代大厦窥探一二。据统计，2015年第一季度深圳市写字楼成交金额最大的前十名楼盘累计成交金额254366万元，占全市总量的91.6%。京基滨河时代大厦以71061万元摘取全市写字楼成交金额龙虎榜桂冠。
作为滨河大道商务地标，京基滨河时代大厦坐落于土地资源最为稀缺的福田CBD及深圳湾金融商务区双CBD核心区，是市场上极为稀有的可售型甲级写字楼。京基·滨河时代大厦以滨河大道第一排景观视野，坐享53万平方米综合体(高端酒店、集中商业MALL、精装商务公寓)全方位配套;项目与地铁9号线无缝接驳，四维立体交通畅达全城，瞬时联动珠三角及港澳，集结最美山湖林海景观等国际大城珍稀优势资源，与近3000家财富民企为邻，与世界500强共创GDP新辉煌，坐享世界级的影响力及关注力。
在福田写字楼租金持续走高之际，目前或将是入手京基滨河时代大厦的最佳时机！
目前，京基滨河时代大厦全城热销中，2015年第一季度冠销深圳，约300-2500㎡单位震撼加推，预购从速，详情请致电86086888了解更多！
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近日，仲量联行发布深圳一季度楼市分析数据显示，受益于前海以及外地大型金融机构的持续进驻，第一季度，全市平均租金环比上涨4.7%至256元/平方米。全市环比升幅已持续9个季度领跑国内其他一线城市。仲量联行深圳董事总经理夏春毅表示，这主要是受益于前海利好政策的影响，截止2015年3月底，前海入驻企业已超过2.5万家，较2014年年底新增高达5000家，其对深圳整体办公楼租赁市场需求带来潜在动力。随着4月27日，中国（广东）自由贸易试验区前海蛇口片区举行揭牌及启动仪式。这将更加带动越来越多企业在深设立或扩张办公楼。
据介绍，“目前在深圳市场中物色超过2万平方米写字楼的跨区域金融机构就达6家。”计算下来，上述6家金融机构的写字楼需求量超过12万平方米，这相当于深圳一个季度的消化量。同时目前整个深圳市的甲级写字楼总存量只有333万平方米，第一季度的净吸纳量，也就是净出租面积也只有10.8万平方米。夏春毅认为，在前海的吸引下，预计越来越多的企业将在深圳设立或扩张办公楼，其中金融类、IT类、专业服务类对甲级办公楼需求预期保持旺盛。
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