拥有哪些条件和气质的城市其房价更可能上涨？
本号凡是关于城市和房价的文章，功利点说，可以认为都是在探讨这个问题。待各个方面分析得差不多了，再来做个总结，看究竟哪些指标预测或至少同步跟踪城市房价比较靠谱。
企业是财富创造的主体，是居民收入的主要来源，所以按理说企业经营更景气的城市，房价更可能上涨或基础更加坚实。本轮火热的房地产行情，哪些城市房价上涨更有底气呢？
如何考察各大城市企业的表现？最准确的当然是分析所有数百上千万家企业，但并不现实。本文通过各省市A股上市公司和500强企业营收、利润、资产回报与本轮房价涨幅的关系，来研究哪些城市房价上涨更实在，哪些有虚火。
先简单看看各省的情况，然后重点分析各大城市。
第一章 各省房价与上市公司业绩
按中国指数研究院统计的百城数据（缺盐城具体数据，故表1累计99城），2016年9月相比2014年底的本轮房价涨幅前10名省份是上海、广东、北京、天津、湖北、安徽、江西、河北、江苏、福建，累计平均涨幅都超过10%。
按2016年前三季度平均涨幅，排名前10的依然是前述省份，前三季度都超过8%。若将深圳从广东单列，则本轮累计及今年前三季度，广东其他9城平均涨幅分别为21.82%和20.35%，仍在前5名之内。
相对于广东、江苏、河北连片的城市大涨，浙江、山东只有点状的省会大涨，其他城市涨幅不大甚至部分城市房价下跌，所以全省平均涨幅不靠前。
各省、城市、城市圈房价的详细分析，见10月9日《哪些城市和区域房价最能涨？——本轮楼市行情百城全面大透视》。
A股上市公司分析范围：截至11月初，2958家A股上市公司，剔除我认为不宜归为任何一个具体城市的24家央企（具体原则和名单见9月26日《相爱相杀：股票至贱的城市房价无敌》）和未找到三季度业绩数据的3家，共2931家。
将这2931家公司按省划分，以2016前三季度营收和净利润增幅为主要指标，画出业绩矩阵。将所有2931家公司三季度加权营收和净利增幅9.39%、7.63%，作为基准，各省A股公司业绩情况，按是否增收增利，可以分为：
1）增收增利：青海，海南，河南，内蒙古，江西，山东，浙江，湖北，福建，贵州，广东，河北，西藏，江苏；
2）增收不增利：重庆，深圳，宁夏；
3）不增收但增利：辽宁，甘肃，陕西，安徽，广西，四川，黑龙江；
4）不增收不增利：北京，上海，湖南，新疆，吉林，天津，云南，山西。
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哪些城市房价有上涨的底气？
拥有哪些条件和气质的城市其房价更可能上涨？
本号凡是关于城市和房价的文章，功利点说，可以认为都是在探讨这个问题。待各个方面分析得差不多了，再来做个总结，看究竟哪些指标预测或至少同步跟踪城市房价比较靠谱。
企业是财富创造的主体，是居民收入的主要来源，所以按理说企业经营更景气的城市，房价更可能上涨或基础更加坚实。本轮火热的房地产行情，哪些城市房价上涨更有底气呢？
如何考察各大城市企业的表现？最准确的当然是分析所有数百上千万家企业，但并不现实。本文通过各省市A股上市公司和500强企业营收、利润、资产回报与本轮房价涨幅的关系，来研究哪些城市房价上涨更实在，哪些有虚火。
先简单看看各省的情况，然后重点分析各大城市。
第一章 各省房价与上市公司业绩
按中国指数研究院统计的百城数据（缺盐城具体数据，故表1累计99城），2016年9月相比2014年底的本轮房价涨幅前10名省份是上海、广东、北京、天津、湖北、安徽、江西、河北、江苏、福建，累计平均涨幅都超过10%。
按2016年前三季度平均涨幅，排名前10的依然是前述省份，前三季度都超过8%。若将深圳从广东单列，则本轮累计及今年前三季度，广东其他9城平均涨幅分别为21.82%和20.35%，仍在前5名之内。
相对于广东、江苏、河北连片的城市大涨，浙江、山东只有点状的省会大涨，其他城市涨幅不大甚至部分城市房价下跌，所以全省平均涨幅不靠前。
各省、城市、城市圈房价的详细分析，见10月9日《哪些城市和区域房价最能涨？——本轮楼市行情百城全面大透视》。
A股上市公司分析范围：截至11月初，2958家A股上市公司，剔除我认为不宜归为任何一个具体城市的24家央企（具体原则和名单见9月26日《相爱相杀：股票至贱的城市房价无敌》）和未找到三季度业绩数据的3家，共2931家。
将这2931家公司按省划分，以2016前三季度营收和净利润增幅为主要指标，画出业绩矩阵。将所有2931家公司三季度加权营收和净利增幅9.39%、7.63%，作为基准，各省A股公司业绩情况，按是否增收增利，可以分为：
1）增收增利：青海，海南，河南，内蒙古，江西，山东，浙江，湖北，福建，贵州，广东，河北，西藏，江苏；
2）增收不增利：重庆，深圳，宁夏；
3）不增收但增利：辽宁，甘肃，陕西，安徽，广西，四川，黑龙江；
4）不增收不增利：北京，上海，湖南，新疆，吉林，天津，云南，山西。
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