基于上述分析，我们对房地产税未来政策走向判断如下：
1.尽管没有明确的时间表，但房地产税征收是大势所趋。
房地产税是成熟市场经济体作为地方财政收入的重要和稳定来源，用于支持地方公共设施建设和服务，提升地方房产价值，形成正向循环；也是对我国现有房地产市场税收结构中重交易、轻保有的修正，有利于房地产市场的健康发展。
2.推出房地产税主要定位为形成合理的税收体系。
无论从国际经验，还是上海和重庆的实践来看，房产税对房价的影响是有限的。
推出房地产税更多定位为理顺现有的房地产税费结构，形成合理的税收体系，为地方财政提供重要和稳定的税收来源。
3.受制多种因素影响，房地产税在我国短期内难以全面落地。
除了立法等准备工作还未完成以外，由于前期重庆、上海的房产税试点并不成功，预计房地产税征收前还会采用新的方案，目前关于新方案还存在许多争论，以及有待解决的技术问题。
另外，楼市出现严重分化，担心推出房地产税后对三四线城市去库存影响，也是很重要的考量因素。因此，房地产税在我国短期内难以全面落地。
4.新推出的房地产税将对现行税费体制中的税费项目进行归并和调整。
房地产税在起草过程中，实际上是对现行税制以及有关的收费体系的再设计，因为围绕着房地产的税收有很多，还有附加在土地上的各种各样数不清名目的一些费用，都和房地产税有关。
新推出的房地产税将对现行税费体制中的税费项目进行归并和调整，更合理地反映房地产市场的税收结构。
5.可能先在某些城市、省份试行，然后再推广。
1月12日，国家发改委主任徐绍史在《人民日报》发布署名文章称，支持各地区在房地产税等方面探索创新。可以预期，房地产税可能先在某些城市、省份试行，然后再推广。
基于上述分析，我们对房地产税未来政策走向判断如下：
1.尽管没有明确的时间表，但房地产税征收是大势所趋。
房地产税是成熟市场经济体作为地方财政收入的重要和稳定来源，用于支持地方公共设施建设和服务，提升地方房产价值，形成正向循环；也是对我国现有房地产市场税收结构中重交易、轻保有的修正，有利于房地产市场的健康发展。
2.推出房地产税主要定位为形成合理的税收体系。
无论从国际经验，还是上海和重庆的实践来看，房产税对房价的影响是有限的。
推出房地产税更多定位为理顺现有的房地产税费结构，形成合理的税收体系，为地方财政提供重要和稳定的税收来源。
3.受制多种因素影响，房地产税在我国短期内难以全面落地。
除了立法等准备工作还未完成以外，由于前期重庆、上海的房产税试点并不成功，预计房地产税征收前还会采用新的方案，目前关于新方案还存在许多争论，以及有待解决的技术问题。
另外，楼市出现严重分化，担心推出房地产税后对三四线城市去库存影响，也是很重要的考量因素。因此，房地产税在我国短期内难以全面落地。
4.新推出的房地产税将对现行税费体制中的税费项目进行归并和调整。
房地产税在起草过程中，实际上是对现行税制以及有关的收费体系的再设计，因为围绕着房地产的税收有很多，还有附加在土地上的各种各样数不清名目的一些费用，都和房地产税有关。
新推出的房地产税将对现行税费体制中的税费项目进行归并和调整，更合理地反映房地产市场的税收结构。
5.可能先在某些城市、省份试行，然后再推广。
1月12日，国家发改委主任徐绍史在《人民日报》发布署名文章称，支持各地区在房地产税等方面探索创新。可以预期，房地产税可能先在某些城市、省份试行，然后再推广。