东莞再出新地王，楼面价高达2.5万/平，赶超深圳！ 9月22日，经过122轮报价“厮杀”，东莞黄江一宗商住用地以34.3亿元总价被北大资源集团投资有限公司拿下，楼面价高达25264元/平！溢价率662.22%。创造了东莞土拍史上总价和楼面价的双料地王。这一楼面价也超过了去年年底坪山地王25020元/平的楼面价，也几近追平光明今年6月份的地王27623元/平的楼面价。
业内专家表示，项目需卖到3.5万/平才能获利。数据显示，地王周边房价约为2.3万/平，“面粉贵过面包”已成事实，地王效应或带动临深房价又一波上涨。
半年9个地王，“地王围城”大片上映
2016年可说是东莞的地王时代，上半年已经出了6个地王，再加上9月出的3个新地王，从樟木头到清溪、黄江，从莞城到南城，从石排、横沥等地，目前为止东莞已经拍出了9个地王，地价3级跳：
9月19日，东莞最大的商住地块石排水贝村地块拍出，总价14.2亿元、楼面地价9928元/平成为石排新地王。
9月21日，东莞茶山镇横江村一宗商住地出让，总价13.3亿元被拿下，楼面价为1.25万元/平，溢价率410.72%。
9月22日，东莞黄江宝山地块出让，最终以总价34.3亿元、楼面价25264元/平成为东莞双料地王，溢价率高达662.22%。一周之内东莞地价已连跳三级。
8月份樟木头的“单价地王”纪录刷新；
7月份碧桂园以5.9亿元夺下位于莞城创业路与运河东三路交会处的一宗地块，摘冠莞城新地王；
5月份阳光城集团成为东莞南城的新地王；同时5月份广州市时代胜誉投资有限公司拍下横沥新“地王”；
2月份融创中国成为清溪新“双料”地王；同时2月份保利地产成交南城新单价地王。
刚需洼地不再，临深迈入“3万时代”
新地王的频频诞生，曾经令深圳刚需青睐的临深价值洼地也进入了房价快速上涨通道。统计数据显示，2016年8月，东莞全市新房销售均价为15028元/平方米。其中，8月销售均价在10000元/平方米以上的销售面积占总销售面积的81%。
虽然目前东莞住宅市场成交均价为15262.17元 /㎡， 但如清溪、凤岗、塘厦、长安、虎门等临深镇区早已超2万元 /㎡，松山湖更已达3万，如今，随着黄江、茶山地王的诞生，东莞房价将陷入上涨循环，全面迈入3万时代已是定局！
零压置业，名流印象力拯刚需
未来，距离深圳市中心1－2个小时车程的临深镇区茶山、黄江，都要卖2.5——3.5万了，被深圳高房价逼得外溢临深区域的深圳白领，眼看这最后的洼地也要失去，难道只能泪眼问苍天，问大地，拿什么拯救我们？
NO！大运中心零压置业，名流印象力挺刚需。目前，名流印象三期馥山89平米复式高拓4房火热认购，均价仅2.2万/平米，让深圳白领尽享零压置业、好室成双的愉悦。
名流印象毗邻地铁3号线、10号线，至龙岗中心仅需5分钟车程，经北通道、水官高速抵达罗湖仅需19分钟车程，至福田约25分钟，至南山约30分钟，地铁3号线到名流印象换乘社区免费大巴，仅10分钟。
名流印象三期馥山以2.5容积率、逾40%的高绿化率，造就建筑人与自然熠熠生辉的生活盛景。
东莞再出新地王，楼面价高达2.5万/平，赶超深圳！ 9月22日，经过122轮报价“厮杀”，东莞黄江一宗商住用地以34.3亿元总价被北大资源集团投资有限公司拿下，楼面价高达25264元/平！溢价率662.22%。创造了东莞土拍史上总价和楼面价的双料地王。这一楼面价也超过了去年年底坪山地王25020元/平的楼面价，也几近追平光明今年6月份的地王27623元/平的楼面价。
业内专家表示，项目需卖到3.5万/平才能获利。数据显示，地王周边房价约为2.3万/平，“面粉贵过面包”已成事实，地王效应或带动临深房价又一波上涨。
半年9个地王，“地王围城”大片上映
2016年可说是东莞的地王时代，上半年已经出了6个地王，再加上9月出的3个新地王，从樟木头到清溪、黄江，从莞城到南城，从石排、横沥等地，目前为止东莞已经拍出了9个地王，地价3级跳：
9月19日，东莞最大的商住地块石排水贝村地块拍出，总价14.2亿元、楼面地价9928元/平成为石排新地王。
9月21日，东莞茶山镇横江村一宗商住地出让，总价13.3亿元被拿下，楼面价为1.25万元/平，溢价率410.72%。
9月22日，东莞黄江宝山地块出让，最终以总价34.3亿元、楼面价25264元/平成为东莞双料地王，溢价率高达662.22%。一周之内东莞地价已连跳三级。
8月份樟木头的“单价地王”纪录刷新；
7月份碧桂园以5.9亿元夺下位于莞城创业路与运河东三路交会处的一宗地块，摘冠莞城新地王；
5月份阳光城集团成为东莞南城的新地王；同时5月份广州市时代胜誉投资有限公司拍下横沥新“地王”；
2月份融创中国成为清溪新“双料”地王；同时2月份保利地产成交南城新单价地王。
刚需洼地不再，临深迈入“3万时代”
新地王的频频诞生，曾经令深圳刚需青睐的临深价值洼地也进入了房价快速上涨通道。统计数据显示，2016年8月，东莞全市新房销售均价为15028元/平方米。其中，8月销售均价在10000元/平方米以上的销售面积占总销售面积的81%。
虽然目前东莞住宅市场成交均价为15262.17元 /㎡， 但如清溪、凤岗、塘厦、长安、虎门等临深镇区早已超2万元 /㎡，松山湖更已达3万，如今，随着黄江、茶山地王的诞生，东莞房价将陷入上涨循环，全面迈入3万时代已是定局！
零压置业，名流印象力拯刚需
未来，距离深圳市中心1－2个小时车程的临深镇区茶山、黄江，都要卖2.5——3.5万了，被深圳高房价逼得外溢临深区域的深圳白领，眼看这最后的洼地也要失去，难道只能泪眼问苍天，问大地，拿什么拯救我们？
NO！大运中心零压置业，名流印象力挺刚需。目前，名流印象三期馥山89平米复式高拓4房火热认购，均价仅2.2万/平米，让深圳白领尽享零压置业、好室成双的愉悦。
名流印象毗邻地铁3号线、10号线，至龙岗中心仅需5分钟车程，经北通道、水官高速抵达罗湖仅需19分钟车程，至福田约25分钟，至南山约30分钟，地铁3号线到名流印象换乘社区免费大巴，仅10分钟。
名流印象三期馥山以2.5容积率、逾40%的高绿化率，造就建筑人与自然熠熠生辉的生活盛景。