主题：2016年深圳楼市展望 临深片区仍是刚需购房机会

   转眼间，2015年过去了。在这一年里，我们为超十万元的项目惊叹过，为不断攀高的低价迷茫过，为政策松绑欢喜过，为何时买房纠结过，同样也为房价上涨而心疼过。2016年，房地产市场又将迎来怎样的光景呢？


深圳136个新盘入市，旧改占四成

   据深圳中原研究中心统计，预计2016年深圳将有136个新盘入市，可供应面积1493万平方米。一般年度实际供应面积约为预测的六至七成，由此可推知2016年供应项目个数将比2015年增加15个，可供应面积增加两成以上。

   同时，今年深圳将会有大量城市更新（旧城改造）项目和城市综合体项目入市，加上由于旧改容积率一般较高，间接加大了新房的可供应量。


政策面趋向宽松，涨势趋稳

   分析认为，2016年楼市在“去库存”基调下，政策面将趋向宽松；化解产能、拉动需求的刺激政策出台将是大概率事件，而房价也可能再出现普涨局面。

   2016年可能采取的刺激性政策，一是房贷利息抵扣个税。该项政策能够切实提高购房者的购买力，特别是对改善型需求的刺激或更为明显；二是，二手房交易税费。今年营业税“5改2”着实让二手房市场火了一把，预计2016年营业税、契税等房屋交易税费都有所调整。

   由于购买力强，深圳仍处于供不应求的状态。2016年的深圳楼市预计趋势和去年一致，但却会更趋理性，价格涨势渐缓。


临深片区房价上涨，仍是刚需购房机会

   2015年随着深圳楼市的狂飙猛进，大运、凤岗等临深片区也借势跟涨。2016年，在深圳房价稳步上涨、居高不下的情况下，临深片区房价也将继续缩小与深圳的差距。

   值得关注的是， 2015年11月底，深圳市大手笔回购四条高速，2016年将实行免费通行，这无疑是临深片区重大利好消息。以“虎岗高速”为分割线以南的“大临深片区”，凤岗、塘厦、清溪、黄江、樟木头、长安、虎门、松山湖等区域仍是深圳刚需人群的置业热点。


名流印象，持续引领置业风潮

   占据大运中心的品质大盘名流印象，以交通便利，环境优美，高性价比引领着区域的置业风潮。随着一期、二期业主的入伙，名流印象这座50万平米的畔山名城日益成熟，生活氛围也愈加浓郁。三期馥山，历经3年时光沉淀与人文修为，成熟绽放。

   2016年，名流印象3期馥山85平米复式高拓4房，68-87平米平层2-3房，借助高性价比和实用户型，让深圳白领尽享人生晋级、好室成双的愉悦。