主题：新一轮“房贷潮”来袭 购房时机显现

新一轮“房贷潮”来袭 购房时机显现


   有研究机构表明，深圳每套房产的平均贷款为163万元，平均月供为8543元，月供明显高于收入，深圳购房者还贷压力巨大。而预计即将到来的2016年，随着多家银行下调首付比例和贷款利率，低利率或成明年新常态，将为购房者降低各项成本，带来购房换房的时机。


深房贷平均月供超8500元，购房者压力山大

   2015年深圳楼市火爆，房价大幅上涨，能一次性付清的购房者是越来越少，买房者绝大多数都向银行贷了款。据相关数据统计，在2015年上半年，全市平均月供为8343元，但到了下半年平均月供迅速爬升到了9515元，下半年房价的迅速攀升，显然也增加了购房者的负担。

   调查报告》显示， 2015年深圳平均月薪为7631元，与2015年下半年深圳平均月供9515元相比，绝对值低了1884元，薪资水平明显低于月供水平。

   其中，南山2015年下半年平均月供为13366元，接近全市平均薪资的2倍（1.75倍）；福田下半年的平均月供为12201元，是全市平均薪资的1.60倍；仅龙岗和盐田的平均月供低于全市平均薪资，在这两区月供压力相对较小。”


多银行推房贷利率优惠 抓紧2016年购房时机

   虽然2015年深圳房价暴涨为购房者带来巨大的压力，但随着年关临近，深圳多家银行又悄然放松了房贷政策，不仅有2家银行下调了首付比例，而且多家银行均下调了贷款利率，预计即将到来的2016年，房贷市场将维持这种低利率的“新常态”和“房贷潮”，为购房者降低成本。

   据监测数据显示，12月份，全国首套房平均房贷利率均一路走低，本月更是纷纷破5%，平均利率跌至4.63%，环比下降0.01%，同比下降1.48%，继续创下历史新低。深圳的房贷市场亦不例外。在深圳26家银行中，平均利率折扣降至9.37折，平均利率为4.59%。

   在首套房首付方面，共有2家银行下调了首付比例，分别为民生银行和交通银行。两行均从上月的首付4成降至本月的首付3成；在首套房贷款利率方面，共有10家银行下调了贷款利率。

   业内人士指出，目前房贷利率正处于历史低位，房贷申请容易放款速度加快，各项房贷及购房利好政策陆续出台。对于购房者来说，在“房贷潮”的情况下，各项成本降低，将是购房换房的最佳时机。


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